目前，我国的房地产业已经成为国民经济的支柱产业，房地产业的高收益与其高投入和高风险休戚相关。而我国资本市场发展相对滞后，不能满足高速成长的房地产业的需要，不能满足我国加速发展城镇化战略的需要。如何加快发展房地产融资市场，已经成为房地产业面临的紧迫课题。为应对融资困局，房地产业开始探求多元化的融资渠道，融资创新将成为今后一个时期的主旋律。　　 文章首先研究了我国房地产企业的融资现状。对房地产融资的概念及内涵进行了概述，对目前我国的房地产企业融资现状进行了详细分析，初步分析了融资存在问题，总括了中国金融政策对房地产的影响进行了总括。　　 对房地产企业的多元化融资，在对融资初步分类的基础上，重点对银行长期贷款、股票融资、债券融资、信托融资、外资融资和资本市场其他融资等几种多元化的资本市场的房地产融资渠道进行了详细研究。接着对这几种主要资本市场融资渠道进行对比分析。目前，银行信贷仍是房地产业融资的主渠道，债券、股票融资已经成为房地产业融资的新形式，但是，房地产业在我国处于快速增长期，现有传统融资模式不能满足城镇化发展推动的房地产业快速增长对融资的需求：国家宏观调控政策使房地产业资金供应状态波动起伏，城镇化的发展、百姓房地产业需求、金融安全等因素，均要求通过金融创新，实现金融与房地产业的共同发展。　　 紧接着，采用房地产企业资本市场融资案例的形式，通过案例说明房地产企业多元化融资的优势与意义。　　 最后，对资本市场融资模式进行了思考。提出了房地产必须走以信托融资为主，多元组合融资的道路。这是因为房地产业的发展要求直接融资，发进国家的经验也证明，随着经济发展，直接融资的比重会逐步提高。直接融资的主要方式就是房地产投资基金，实际上就是房地产投资信托。回顾了国外信托融资发展历程，通过对比得出我国发展信托融资的启示，提出了我国要实现金融创新与房地产共同发展。