近十年来,随武汉市经济社会的不断发展,城市空间格局及房地产分布格局日新月异,研究城市房价区域分布具有重要意义。首先,武汉市作为中原腹地,承东启西、联结南北具有十分强的人口吸纳能力,住房是武汉市居民关注的重要民生问题;其次,目前来看武汉是带动中部地区发展的重要增长极,长远来看则更是具有建设现代化国际性城市的潜力,研究房价的影响因素,引导健康良性的房地产格局有利于城市经济几何增长。本文研究了武汉市房价分布格局及其影响因素,包括现状分析和实证检验。在现状分析板块,首先,文章分析了近十年武汉市经济与房价的发展情况,并了解了2014年静态时点的经济与房价分布格局;其次,运用差异系数和相对发展率分析了近十年武汉市经济与房价的区域变化情况,研究了十年中各区域与整体的差异性及各区域的发展速率快慢;再次,将各区域经济及房价数据导入Arcgis10. 2,分析了其空间分布特征,发现武汉市区域经济发展水平和房价分布格局具有一定重合性,两者整体上都呈现中心区域峰值向四周递减的圈层结构,中心区域还存在着沿两江口的多核心分布,其圈层分布也并不是单纯的线性递减,递减区域存在着区域次中心的情况;最后,本文分析了中观层面上,区域经济发展与房价间相互关系的内在影响机理,认为区域经济发展水平主要从产业结构和交通网络两方面影响房价。在实证检验板块,本文构建了固定效应、随机效应及sys-GMM模型,检验经济发展水平对房价的影响作用,回归结果证明,经济发展水平经检验对房价有显著推动作用,在对全市13个区域的回归中,经济发展水平每提高1%推动房价上涨0.264%;此外,土地价格和人均可支配收入上涨也会推动房价上涨。在区分中心城区与远郊城区的回归中,经济发展水平同样对房价存在显著推动作用。本文最后一部分给出了本文的结论和相应的建议,包括政策建议及对购房者、开发商的建议。