改革开放以来，我国经济得到了快速发展，人民的生活水平大幅提高，住房需求也在不断提高，房地产业由此逐渐繁荣起来，并在国民经济中占据重要位置，因而房价也成为人们关注的重点之一，房价问题也引起了许多学者的关注，特别是对房价影响因素的研究。房价由多方面因素影响，如经济因素、人口因素、社会因素、政策因素等，但对房价区域性影响因素方面的研究却不多，我国各地区房地产市场的发展态势不同，房价差距大，东部一些大城市如北京、上海、深圳房价远远高于西部地区，如2010年上海商品房的均价为14399元/平方米，而甘肃均价为3011元/平方米，云南均价为3158元/平方米。中国中、东、西部城市的房价变化有所不同，主要影响因素也会有区别。　　 本文以天津、长沙、昆明三个城市为例，选取12个影响房价的指标，以1998年—2010年的房地产相关数据，做实证分析，用EViews和SPSS软件对数据进行回归分析，得到:三个城市中天津的房价最高，长沙居中，昆明相对较低，而对于三个城市的房价影响因素也不同，天津房价的影响因素中，人均可支配收入影响较大，而社会固定资产投资额对长沙、昆明的影响较大。　　 综合来看，房价具有区域性，不同地区房价影响因素不同，了解了这些情况，将有利于针对各地区的实际情况提出有效的建议。