集体建设用地作为农村土地的重要组成部分，对于保障经济发展起到了重要作用。近几年来，随着我国社会经济飞速发展，对集体建设用地需求不断增加，集体建设用地流转已成为不争的事实。目前，我国对集体建设用地流转的相关法律法规正在不断地调整，但关于集体建设用地流转评估的技术规程尚未出台,缺乏完整的集体建设用地价格体系,大量的集体建设用地私下流转扰乱了土地市场，损害了农民利益。因此，研究集体建设用地流转价格评估，健全集体建设用地地价评估体系具有重要的意义。本文采用理论与实证分析相结合、定性与定量分析相结合、文献查询与实地调研相结合等研究方法，对集体建设用地流转及价格评估进行了深入研究。研究内容概况如下:第一部分：绪论。在阐述研究背景和研究意义的基础上，界定相关概念及研究对象，对国内外集体建设用地流转及价格评估研究述评的基础上，确定主要研究内容、方法与思路，为下一步研究奠定基础。第二部分：理论基础。通过对集体建设用地流转价格的相关理论包括地租理论、区位理论、土地市场理论的阐述，探讨基础理论对集体建设用地价格评估的指导作用，为研究集体建设用地流转价格评估奠定理论基础。第三部分：集体建设用流转价值构建与评估。在对土地价值与价格的关系阐述基础上，构建完整的集体建设用地流转价值体系，在综合述评各评估方法的基础上，确定集体建设用地流转价格评估思路与方法。第四部分：以吉林省四平市为例进行实证。首先，从数量、结构和布局等方面对四平市土地利用现状进行了分析，运用灰色关联度和因子分析相结合的方法，探讨了影响四平市集体建设用地流转的主要驱动力；其次，利用集体建设用地流转价格评估思路与方法，选择典型案例进行实证研究；再次，从法律、产权和价值构成等方面提出促进集体建设用地流转相关对策与建议。第五部分：总结和展望。对全文进行总结，指出本文的不足之处，并进行展望。