随着我国国民经济的持续发展，人民生活水平不断提高，城乡居民储蓄不断增多，休闲时间日益增加，旅游方式开始由观光转为休闲度假。同时，房地产业飞速发展过程中形成的大量空置房产业亟需盘活，而在一些大型城市住宅消费则出现向舒适型转移、异地职业的趋势，旅游房地产的发展正呼应着这些需求，为房地产业和旅游业的深入发展开辟了新的空间。西安浐灞生态区占地面积129平方公里，在第四次规划修编中，占到了西安市面积的1／5。这一开发规模，显然会对西安城市建设产生极为重要的影响，引起西安城市格局的变迁。随着城市的发展和扩张，浐、灞河将成为西安市穿城而过的城区河流，其优美的自然环境、优越的区位条件以及丰富的历史文化积淀等得天独厚的资源优势必将使浐灞生态区旅游房地产成为新西安建设中的亮点。论文首先界定了旅游房地产的概念，定义本文中的旅游房地产主要是指面对旅游休闲度假消费市场需求而开发的房地产项目：其次，分析了旅游房地产的基本问题，对旅游业和房地产业的融合与互动进行研究，基于科学性、实用性、简明易行性原则对其进行了分类，分析了其优势特征和经济特征，并探讨了其发展的推动力；再次，本文就浐灞生态区产业选择，用Mckency方法和产业规划模型进行了分析，定位旅游房地产是重点发展产业之一，并对其做了SWOT分析；最后，本文在理论研究的基础上，探讨了浐灞生态区开发旅游地产的基本类型、布局模式。在分析以往旅游房地产项目开发中出现问题的基础上，论文又提出了浐灞生态区发展旅游房地产的协调机制，并结合该区域会展业的发展提出了事件旅游和旅游地产互动发展的观点。