长沙市城市综合体外部空间资源优化策略研究

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我国当前还处于快速城市化进程中,城市综合体这一建筑形态与投资模式也在飞速发展,在我国各类型的城市中都不断涌现,长沙也不例外。2014年长沙市的综合体面积已达1782万平方米,到2015年超过了 2000万平方米,人均商业面积已经超过了北京上海广州等我国一线城市,而其中各问题也日渐凸显。城市综合体作为在城市关键节点上的巨型集合物,其中一部分责任就是要承担相应的城市部分功能,而城市综合体所提供一定的公共空间并能为市民良好使用就是其承当责任很重要的体现之一。而城市综合体的外部空间是综合体公共空间很大一部分,外部空间是综合体进行促进市民消费和市民参与城市生活和综合体活动的主要场所,它们在此产生交汇,营造出了一些区别于城市综合体其它功能的特点。由于这种公共活动空间与综合体外部空间的共生,城市综合体完成了与城市空间的有机结合。城市综合体的交通选址、建筑设计、业态配比等对其服务半径内乃至整个城市的市民生活方式都有巨大影响。而其中综合体的外部空间设计却很容易被忽略,城市综合体外部空间作为连接城市空间与综合体内各功能空间的介质,其规划设计的合理性直接关系到人在城市综合体中的体验以及城市综合体的经济效益和空间效益的实现。本研究以长沙城市综合体整体现状研究为基础,从环境行为学的“资源-行为”的关系理论出发,对其中心城区20个综合体的外部空间资源分布特征进行了整体评价,然后选取奥克斯广场、万达广场作为典型研究案例,与日本六本木新城、难波公园的外部空间资源进行对照分析,最终从资源配置角度总结出提高城市综合体外部空间与经济效益的规划管理及设计建议。
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