作为最基本的生产要素，土地资源的合理配置关系到经济社会发展的可持续性。土地市场可以有效实现对土地资源的合理配置，在我国经济宏观调控中所起的作用也越来越重要，土地市场的地位也越来越突出。　　为对山东省土地市场的建设进展以及土地市场发育对房地产市场的影响进行研究，本文分别构建了城市土地市场成熟度和房产市场发育水平的评价指标体系，以2015年山东省部分设区市的相关数据进行实证研究，并得出相关结论。本文综合运用了文献资料法、定性与定量分析、实证研究等方法，进行了以下几个方面的研究：　　（1）土地市场状况分析　　土地一级市场中的土地出让方式决定了土地市场的市场化程度，这在很大程度上衡量了山东省的土地市场发育水平。　　（2）土地市场成熟度评价指标体系的建立　　本文建立的土地市场发育成熟度评价指标体系共包含土地有偿使用率、土地公开出让率、土地闲置率、供地率、房屋空置率、房价收入比、房地产金融信贷比、房地产投资占比共8个评价指标。　　（3）分析土地市场成熟度对房地产市场的影响　　为研究土地市场的成熟度对房地产市场的影响，本文同时构建了房产市场发育水平的评价指标体系，该评价指标体系包含房屋商品化率、商品房出售率、住房消费支出比、房屋空置率、房价收入比共5个评价指标。在得到土地市场成熟度和房产市场的发育水平的基础上，分析两者之间的关联、影响。　　通过评价结果的分析，本文主要得出的研究结论有：　　（1）土地的市场化配置程度较低。首先，划拨是一种非市场化的供地方式，目前山东省土地供给中以划拨方式供给的土地面积比例依然很高。其次，作为土地出让的一种方式，山东省土地市场中的协议出让面积比例应进一步降低。　　（2）2015年山东省土地市场发育程度在12个设区市间存在着不平衡现象。　　（3）区域土地市场成熟度与社会经济的发展基本上表现为同步。主要表现为经济发展水平较高的城市土地市场成熟度一般较高。社会经济的发展差异在大多地市中导致了土地市场成熟度的相应差异。　　（4）山东省土地市场的成熟度整体上不够发达，政府需要进一步规范土地市场交易活动，促进土地市场建设。　　（5）大部分地市之间较高的土地市场成熟度与较高的房产市场发育水平之间存在着同步，只有威海市和聊城市的房产市场发育水平落后于土地市场的发育水平，而泰安市的房产市场发育水平超前于其土地市场发育水平。因此，在一定程度上土地市场的发育水平对房地产市场的影响是正向的，但一个城市的房产市场发育程度也有其一定的独立性。