资产证券化对于金融市场的发展具有重要意义。但传统的资产证券化由于参与主体多、交易链条冗长、信息和数据传递效率低等而存在严重的信息不对称,加之监管体制不完善,造成产品流动性不足、二级市场不活跃,提高了融资者的成本。区块链技术的兴起可以有效解决这一问题。区块链具有去中心化、不可篡改性、智能合约等特点,通过区块链技术对ABS底层资产的生成、交易、清算、收益分配等过程进行全生命周期上链,使得业务流程清晰透明,减少信息不对称,降低融资成本,有利于更多ABS产品落地。对于投资者与监管机构能够实现对业务流程实时监控,有效防范风险。区块链与ABS的耦合对于投资者、融资者以及监管者均具有重要意义。资管新规的实施,使得资金端对于资产有更高的要求,金融市场出现优质资产荒问题。整体资管规模和收益率明显下降,催收环境收紧,但标准化的公募基金不降反升,呈现出资产标准化的未来趋势。停车场资产规模大,具有对冲通胀、现金流稳定等特征,是优质的标准化资产,也是资产证券化的理想标的物。过去由于传统经营模式下停车场管理成本高、现金流不透明等问题使得传统的停车场资产ABS业务信息不对称问题更加严重,这也是存量的优质资产未能广泛应用到ABS中的原因。区块链与人工智能、大数据等技术的应用同时解决了停车场与传统ABS信息不对称问题。区块链等金融科技的应用能够穿透底层停车场资产,充分发挥其优势,为金融领域带来大规模的优质标准化资产。文章基于金融市场出现优质资产荒、传统资产证券化存在诸多问题等背景,从区块链等金融科技的角度切入来研究区块链在资产证券化领域应用的独特优势。在优质资产荒环境下,区块链、大数据、物联网等新兴技术的兴起为金融市场提供了万亿级优质标准化资产。近年来,停车供需缺口巨大,在智慧城市的推动下,未来停车产业前景广阔,值得挖掘。区块链等金融科技应用解决了传统ABS与停车场信息不对称问题,为利用ABS盘活停车资产提供了平台。因此文章选取某应用区块链、大数据、物联网等技术搭建的智慧停车平台作为案例,旨在通过案例的分析来阐述区块链+停车场+资产证券化模式的优势、风险与前景。同时,将当前已发行的停车场ABS产品、京东应用区块链技术前后发行的应收账款ABS产品对比,总结区块链应用于ABS领域的优势,展望未来布局于停车行业的前景。文章通过区块链在停车场ABS的应用研究,对解决传统资产证券化存在的问题、丰富资产证券化的种类、优化市场结构、缓解金融市场优质资产荒具有重要意义,同时也能够带动停车产业的发展及解决城市“停车难”等问题。最后基于以上研究在监管、政策、停车市场定价方面提出建议。文章通过案例研究得出,区块链技术应用于资产证券化领域可以穿透底层资产对资产增信、建立主体之间的信任、消除信息不对称、控制信用风险,同时可以提升业务效率、降低融资成本,缓解中小企业融资难问题。但是区块链技术的发展在监管、安全性等方面仍存在问题,未来要建立区块链技术的安全管理系统并不断完善、健全区块链应用的监管体制,深化资产证券化的高质量发展,推进区块链技术运用模式的不断创新。