在信息飞速发展的今天，广告无处不在，充斥于人们的日常生活，遍布社会许多行业领域。商业广告是一种有计划的通过媒介传递商品、劳务信息以促进销售的大众传媒手段。而广告语是在广告主和目标受众之间的一种特殊话语形式。其在扩大企业影响力，占有市场，扩大销售和传播营销理念等方便起着极为重要的作用。近几年来，我国房地产行业蓬勃发展，备受瞩目，建房、买房已经成为人们生活中炙手可热的焦点话题之一。在这种经济条件下，各房地产开发商都使出浑身解数增加楼盘销售业绩、树立良好的品牌形象，欲求在这个房地产黄金时代占有一席之地。而广告正投其所好，极大地满足了房地产商对于眼前利益及长远利益的追求。正因如此，针对房地产的广告创作更加蓬勃发展起来。从房价一路飙升到政府采取调控手段，从二手房市场持续坚挺到新兴楼盘层出不穷，这一系列现象使得社会上楼盘广告铺天盖地，充斥于大街小巷之间，房地产广告可以说成为广告行业中当之无愧的明星。根据中国广告网2011年9月公布的数据统计，行业广告投放排行榜中，房地产行业稳居第一。仔细观察，在数量如此庞大的楼盘广告中，广告语的质量参差不齐，其中有大量高质量的经典广告语给人们留下了深刻的印象，体现出广大广告人的创新智慧，同时也存在粗制滥造之词，值得引起我们的思考。从本质上说，广告是一种言语交际行为，该交际活动的交际双方就是广告主与受众。广告主为了传递商品的相关信息，会采用各种手段，语言就是其中最重要的手段之一。如何设计广告话语，使其达到宣传商品说服潜在客户的目的成为衡量广告成功与否的主要标准。广告作为一种商业目的性极强的言语行为，广泛涉及一些语用策略，可以说，广告的创作过程就是一个不断选择语言策略的过程。针对这一情况，本文着眼选取近几年间济南市这一地理区域内的楼盘广告语，尝试以语用学为主，结合广告学，语言学，心理学等学科的相关理论，对房地产广告语进行较为细致全面的分析和研究，以探究房地产广告语创作的语用策略，希望能够给予房地产广告创作在语言学方面的一些启发和借鉴。本文主要着手以语用学中的基本理论来研究楼盘广告语的语用策略，主要在合作原则理论、语用预设理论、语境顺应论等理论的基础上对其进行细致分析，尝试性地剖析这一特殊语言形式背后广告行为主体以及目标受众的心理，以试图考察该类广告语背后的语用创作和生效的语用策略。