随着我国经济进入新常态,市场供需关系出现结构性失衡现象,近年来,我国经济转型面临着结构性矛盾,主要体现在过高杠杆、过剩库存、过剩产能等问题。2015年11月10日,习近平在中央财经领导小组第十一次会议上强调指出,在适度扩大总需求的同时,着力加强供给侧结构性改革,着力提高供给体系质量和效率,推动我国社会生产力水平实现整体跃升。在我国房地产行业中,结构性失衡的现象尤其严重,房地产行业的供给侧结构性改革是势在必行的。本文采用了文献分析法,案例分析法、对比研究法,以碧桂园集团供给侧结构性改革为研究对象,深入剖析其改革的动因、路径、配套机制和治理效应,最后得出研究结论和建议。首先,本文以碧桂园集团供给侧结构性改革的实施路径为研究的线索,探究其供给侧结构性改革的动因,总结碧桂园集团供给侧结构性改革的具体实施过程。其次,本文从董事会治理变革、股权变革、管理机制变革三方面分析碧桂园集团供给侧结构性改革的配套机制对其供给侧结构性改革的影响。最后,从财务绩效、成本情况、库存情况、产能情况、杠杆率五个方面分析碧桂园集团供给侧结构性改革的治理效应,并得出研究结论和建议。本文研究发现:第一,碧桂园集团实施供给侧结构性改革的动因是国家政策引导、改善结构性矛盾、提升企业综合竞争力。第二。碧桂园集团供给侧结构性改革的路径主要分为“三去一降一补”。通过进军租赁行业,进军一二线城市来“去库存”;通过拓宽国内国外市场,遏制富余产能来“去产能”;通过减少资金需求,优化股权结构,统筹资产配置来“去杠杆”,通过对治理层精简放权,增加土地一级开发,引入战略投资者、整合资源来“降成本”;通过创新驱动企业发展,优化内部组织结构,多元化运营相结合,打造独特经营模式来“补短板”。第三,碧桂园集团为配合供给侧结构性改革。对其董事会结构、股权结构、管理机制进行了变革,碧桂园集团精简了董事会成员,精简了相关的工作中心,降低了股权集中度,并以股权激励的等方式与供给侧结构性改革相配套,从而既激发企业活力,亦能降低企业代理成本、去除冗余产能。第四,本文通过财务绩效、产能、库存、成本等数据的前后对比,得出碧桂园集团供给侧结构性改革对企业的治理产生正向效应,但在去杠杆方面仍需继续改进。最后,本文认为,房地产企业在实施供给侧结构性改革时,应当根据自身情况选择改革的实施路径,合理控制企业的扩张与改革的进程,保持良好的股权结构,优化产业结构,力求塑造供求平衡的市场关系。