施工图设计阶段是决定工程价值的阶段,是确保工程在施工过程中按计划实施的必要条件,直接决定着最终建设工程的质量。BIM技术在我国发展的时间并不长,对于BIM技术的应用还不是非常成熟,但是随着越来越多的人接触到BIM技术,特别是BIM技术在工程方面的价值,从软件公司,设计单位,房地产单位与施工单位动使用BIM技术的频率越来越多。T项目二期是在2D传统施工基础之上完成的,在造价核算之后,和相似的项目进行比较,寻找施工图设计中需要优化的地方,从而针对性的对施工图设计进行优化,指出优化要求。通过选择分析以及软件的特性,最终决定使用BIM技术优化。借助BIM技术可以对结构进行设计,并且对建筑,水电等专业之间的协调性具有一定的作用与价值。BIM技术在建模,以及管线综合,碰撞识别等是其他软件无可比拟的,但是在使用的过程中BIM技术也存在一定的缺点。最后,借助BIM技术对T项目二期项目施工图设计阶段进行了优化,特别是结构,建筑,水电等专业的优化效果理想,最突出的是对管线进行了二次布设,提高了空间利用率,控制了材料使用成本,尤其是减少了地下车库的高度,以及装饰装修中使用的混凝土,钢筋,防水,水泥,涂料等材料的使用量,减小了项目的成本。最终证明了使用BIM技术对于施工图设计优化的优越性以及必要性。