随着住房制度的改革,房地产业已经成为我国国民经济的支柱性产业。近年来,房价呈现出不断上涨的态势,房价上涨使得住房问题成为众多民生问题中比较突出的问题,也一度引起社会各界的广泛关注。房地产业作为实体领域和金融领域的热点投资对象,已经使得大量热钱源源不断的卷入。众所周知,房地产不仅具备投资的功能,更重要的是保障百姓的正常生活,因此房地产业已经成为学术界的研究热点。由于房地产具有明显的地域性特征,因此本文从长沙市的具体情况入手,重点研究房地产泡沫的原因、引发机制以及泡沫程度。本文第二章首先对房地产泡沫进行理论分析,主要从房地产泡沫的产生原因以及引发机制两个方面对房地产泡沫的相关理论进行回顾,在阐述相关理论的基础上阐述了房地产泡沫的经济效应。在房地产泡沫相关理论的基础上,第三章对目前房地产泡沫的测度方法进行了研究。第四章首先对我国总体的房地产发展现状进行了分析,其次对长沙市房地产业的发展现状进行探索,并与我国的总体发展现状进行对比分析,得出了在研究期间内长沙市房地产发展速度大于我国总体状况的结论。在现状分析的基础上,建立了测度房地产泡沫的模型,采用EVIEWS6.0软件进行回归模型系数的估计,采用SPSS13.0软件进行回归模型的检验,并根据分析结果计算房地产泡沫的程度,最后对研究结果进行了分析。第五章针对房地产泡沫产生的原因提出了相应的政策建议。第六章主要对本文的研究结果作了结论,并提出了本文没有涉及的问题,并对以后的研究进行了展望。通过上述步骤,本文得出以下研究结论：(1)长沙市已经出现了房地产泡沫,但是处于轻微泡沫阶段；(2)本文在实证研究的基础上,提出了几点建议并对未来的研究方向进行展望。