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自1994年分税制改革以来,我国土地出让金数据一次次刷破记录,2016年我国土地出让金达到9129.3亿元,同比增长19.8%,数据令人叹为观止。尽管土地财政在我国原始积累时期起到一定的积极作用,但是随着地方政府对其依赖性的逐步加强,土地财政主导下饮鸩止渴式的经济发展模式使得公众舆论对“土地财政”引发的一系列问题诟病不断。土地资产化、房价攀升成为了土地财政的标签,土地财政存在的弊病及其持续性负面影响使得土地财政转型迫在眉睫,在这一环境下,客观分析土地财政可能引致的各类效应,并有针对性地提出有建设性的