近年来,房地产行业在A区发展很快,房地产税收已经成为A区财政收入的重要来源。A区地税在2007年2月成立了房地产专业所,专门负责该区内房地产行业和建筑业的税收管理。房地产专业所已成立了两年多,在实际征管中出现了很多问题亟待解决:主要是房地产税收征管模式陈旧、管理办法不合理、征管操作缺乏规范性、税源控管存在漏洞、税收执法不严。本文从税收管理的一般理论入手,采用比较分析法和案例分析方法剖析A区房地产税收征管存在的问题,进而探寻问题背后隐藏的深层次原因,提出改进征管工作的对策和建议:全面树立纳税服务观、加强对税务人员的管理、改革房地产税收征管模式、制定具体的征管办法、税务管理现代化、加强税收执法监督、加强部门信息交流。本论文的研究内容对于完善A区地税房地产税收征管工作具有一定的实践价值。