女性停车位需求影响因素分析及投资决策优化

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近年来,越来越多的停车场出现了女性车位这样一种新的特殊停车位,尤其是在一些大城市,比如北京、上海、武汉等,与普通车位相比,这种女性车位是专为女性设立的,其背景多以粉色为主,且面积往往大于普通车位。本文旨在探讨引入女性车位对司机停车行为和停车场经营者投资行为的影响,并且以武汉汉街地下停车场为例进行案例研究。首先,我们提出一个多元回归模型确定了影响停车时间的主要因素,然后我们用一个多元logit模型确定了影响司机选择女性车位的主要因素,最后我们按停车费是否预先给定分别讨论了不同情形下女性车位的最优数量和最优停车费,提出了相应的优化模型,并且以武汉汉街地下停车场为例对该模型进行了应用。最后的结果表明:司机的性别、驾龄、车长和停车环境(停车时两侧是否有障碍物)对停车时间是有显著影响的,且女性车位可以帮助减少司机的停车时间;司机的性别、驾龄以及是否使用过女性车位会影响司机对女性车位的选择,而受教育程度和近一年是否有停车事故对于司机选择女性车位的影响并不大;此外,我们还发现对女性车位的投资可能会导致停车场经营者的净利润损失,因此在实际规划建设中,对女性车位的投资决策要更加谨慎。
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