住房抵押贷款证券化(Mortgage-Backed Securitization，MBS)是资产证券化的一种主要表现形式，就是将能在当前和未来产生收入现金流的住房抵押贷款转变为在资本市场上可以销售和流通的证券的过程。MBS被称为近30年来世界金融领域最重大和发展最快的金融创新之一。 本论文在继承国内外学者对住房抵押贷款证券化有益研究成果的基础上，充分结合我国国情和住房抵押贷款证券化的发展现状，探索出我国全面推行MBS所需注意的问题和对策，以期为试点工作的顺利开展和住房抵押贷款证券化在我国的全面推行提供理论参考。 本文首先对住房抵押贷款证券化进行论述。在分析住房抵押贷款资产证券化特性的基础上，对美国MBS发展的经验进行分析，并结合我国的发展历程，提出我国现阶段要全面发展住房抵押贷款证券化必须加强MBS运作过程的管理、加强MBS的风险管理和加强MBS发展环境的完善。 结合上述对我国MBS发展问题的提出和论述，本文第3章将研究MBS运作过程的管理，在提出我国MBS运作流程的基础上，对运作过程中需要注意的几个关键环节：资产池的组建、SPV的选择、信用增级和证券的设计进行重点分析，提出合理化建议。第4章主要研究MBS的风险管理，对MBS可能存在的信用风险、提前还款风险、操作风险(真实出售风险、证券设计、发行和流通风险、经营管理风险)、市场风险(利率风险、法律政策风险)等各种风险进行正确的识别和分析，提出有针对性的防范和化解风险的手段，以求设计出完善的住房抵押贷款证券化风险管理方案。第5章从宏观层次上着重论述如何完善我国MBS的发展环境，提出当前制约我国MBS发展的各种市场内外环境问题，如：住房抵押贷款一级市场、住房抵押贷款二级市场和市场的中介服务水平等市场内部环境问题，以及法律制度、政府作用等市场外部环境问题。在此基础上，提出具体的完善措