房地产行业是我国社会经济运行中的重要构成部分,其中房地产作为不动产所具有的投资功能一直受到市场上众多投资者的高度关注,投资者的非理性行为时有发生,甚至出现恐慌式抢购的局面。理解投资者情绪与房价波动的影响关系有利于房价的合理调控,促进我国房地产市场的健康发展。投资者情绪理论在房地产市场上的相关研究成果表明,投资者情绪在很大程度上影响我国房地产的价格波动。为了探究房地产市场上的投资者情绪对我国房价波动的影响作用,本研究首先基于情感分析方法构建了我国房地产市场上的投资者情绪指数,然后结合影响房价波动的经济基本面因素,构建了相应的向量自回归模型,分别运用了脉冲响应、方差分解分析等方法,定量探究了投资者情绪与我国房价波动之间的动态影响关系。结果表明:从新闻报道中抽取计算而来的投资者情绪指数符合市场实际情况;房地产市场投资者情绪与房价波动具有双向互动关系。基于此,为进一步研究投资者情绪指数对于房价波动的预测能力,采用逐步回归法,本研究首先建立了基于经济基本面因素的房价波动基本预测模型,建立了结合投资者情绪指数的房价波动预测的改进模型,比较引入投资者情绪指数后的模型与基本房价预测模型的拟合效果和预测精度,发现模型的拟合度提高,预测误差减小,证明了我国房地产市场上投资者情绪指数对于房价波动预测的合理性。本研究对促进我国房价异常波动实现有效调控、保持房地产市场平稳运行具有一定借鉴意义。