创新是一个民族进步的灵魂，是一个国家兴旺发达的不竭动力。如果自主创新能力上不去，一味靠技术引进，就永远难以摆脱技术落后的局面，一个没有创新能力的民族，难以屹立于世界先进民族之林。 在当今经济全球化、一体化和我国即将加入WTO的背景下，我国房地产业面临着一系列新的挑战，能否创新已成为企业成败的关键。要确保房地产企业在竞争中持续发展，就必须在新的条件下提高企业的创新能力。所以，房地产企业必须对创新的特征具有清醒的认识。 企业的创新是一个系统工程，包括知识创新、技术创新、制度创新。本文结合市场营销学中产品的广义概念，探讨创新理论在房地产开发领域的基本策略。其中包括观念的创新策略、产品创新策略、营销创新策略、品牌创新策略、价格策略创新、服务创新。它们彼此间相辅相成、相得益彰。