美国次贷危机爆发已经一年多了,给美国金融机构沉重的打击,并且影响了美国以及全球的经济发展,导致了全球经济的衰退。而其根源就是金融机构的个人住房贷款坏账的大量出现。我国金融机构开展个人住房贷款时间短,行业整体发展水平低加之同业市场竞争激烈的原因,使经营者往往只注重短期的收益,而对于个人住房贷款的各种风险却估计不足,这为今后很长一段时间个人住房贷款业务的健康发展埋下了极大的风险隐患。随着房价不断上涨,国家宏观调控的力度也在不断加大,商业银行的个人住房贷款面临着一些从未出现的新情况。另外,由于个人住房贷款的风险暴露具有滞后性的特点,使风险被忽略。随着美国次贷危机对我国的影响逐渐出现,商业银行开始分析个人住房贷款业务的风险。由于影响贷款风险的因素复杂,并且各种因素又具有动态变化,使得研究工作变得非常困难,那么影响商业银行个人住房贷款业务的风险,究竟是怎样的?又如何进行防范?本文通过对美国次贷危机的简要分析,了解其发生背景。对我国商业银行个人住房贷款业务呈现的特点,进行认真研究,分析其风险形成因素和相应的风险防范措施。