房地产行业的发展在推动中国城镇化以及国民经济发展的过程中,发挥了举足轻重的作用。房地产行业的正常运转需要很多相关行业的辅助,正因为如此该行业对资金的需求量和稳定性要求高,这导致房地产行业更容易陷入财务风险之中。通过对房地产企业相关的现金流的研究,找出企业目前现金流管理中存在的问题,分析原因,提出建议,合理规划使用资金,进一步提高企业对现金流的把控能力。但就目前来看,国内房地产企业对于现金流管理这方面,仅仅停留在编制现金流量表这一层面,管理水平有限。在实际现金流管理活动中,出现大量囤积土地的情况,这导致现金流流向单一、流速缓慢;现金流管理理念和企业战略决策不适应,等一系列资金利用不合理的问题。在此背景下,有必要加强房地产企业的现金流管理。本文通过讨论国内外现金流管理的历史背景、理论知识、影响作用及其发展,阐述了现金流管理理论落实在实际企业管理中的现状,大多数企业仅仅做到对现金流量表的编制,对于如何管理把控现金流有待欠缺。论文集中分析了碧桂园房地产企业的现金流管理问题,重点讨论了这些问题形成的原因,就这些问题的解决提出了自己的看法。本文主要内容分为六部分:第一部分主要阐述了本论文选题的背景和研究意义,总结和归纳了国内外学者关于房地产行业现金流管理的研究,在此基础上,提出了本文的研究内容、研究方法以及创新点。第二部分是对本文使用的相关概念进行解释说明。依次介绍了现金流、财务风险、现金流管理的概念。以及运用资本循环和周转、风险与收益均衡、现金流风险预警和优需融资的理论支撑起本篇论文研究的理论基础。第三部分介绍了论文选取的房地产行业的特点,和案例企业碧桂园现金流管理的基本情况。从流向、流量、流速和流程四个方面找出目前管理中存在的问题。选取具有代表性头部房地产企业万科作为对标企业进行横向对比,并为下文的分析做铺垫。第四部分是本论文的核心内容,对第三部分提出的现金流管理中存在的问题进行原因分析。第五部分也是从流向、流量、流速和流程四个方面考虑,针对第三部分现金流管理中出现的问题,提出改进方案建议。第六部分为总结部分,得出本论文最终的结论,以及指出本文研究过程中存在的不足之处与笔者对该案例分析的下一步研究展望。本文有三处创新点:第一,设计了一套完整的企业现金流分析体系。该系统从现金流向、流程、流量、流速四个角度出发,为房地产企业提供企业现金流管理的分析思路,帮助企业更好的了解现金流现状,同时也为其他行业的现金流管理提供参考。第二,完善了企业现金流预算管理体系。提出设立现金流预算责任中心。并且,将相关联科目对应着进行预算编制,达到完善各链条预算责任的目的,在一定程度上弥补了传统预算编制的不足。第三,本文扩大现金流管理的研究对象,延展了现金流风险管理的研究范畴,对其他房地产企业的现金流管理问题研究提供一定的指导价值。