随着我国经济的发展,社会的进步以及住房制度的改革,越来越多的城镇居民拥有了属于自己的房屋。但是由于土地的有限性,高层建筑不断涌现,一栋建筑物存在多个所有权人的情况普遍存在,由此而产生的问题也层出不穷。如业主们的权利如何规定、如何实现、如何保障等,处理不好便会引起物业纠纷从而给社会带来很多不和谐的因素,因此建筑物区分所有权制度已经成为我国社会的迫切需要。二战后,面对严重的住宅危机,许多国家兴建多层建筑,并相继制定建筑物区分所有权法来对其进行调整,实现对业主权利的保护。如法国的《住宅分层所有权法》、日本的《建筑物区分所有法》、德国的《住宅所有权及长期居住权的法律》、美国的《公寓大厦所有权创设之形态法》等。而我国由于仍处在起步阶段,虽然有《物业管理条例》对业主的权利做了相关规定,但是权利规定不够全面,也没有给业主行使权利提供有效的途径,缺乏可操作性。《物权法》颁布后首次确立了业主的建筑物区分所有权,但其规定仍比较简单,对于业主权利的保护和建筑物区分所有权制度的法律构建还是远远不够的。目前我国物业纠纷仍呈上升趋势,业主权利时常受到侵犯,作为物业“主人”的业主对自己的物业却常常作不了主。本文以业主权利的保护为视角,在分析和借鉴国外发达地区先进立法的基础上,找出我国业主权利保护中存在的不足及原因,提出相应的对策以期实现对我国业主权利的有效保护。