房地产投资是一项高收益与高风险并存的投资活动，也是一项综合性、专业性、技术性极强的活动。在投资过程中，众多的风险因素决定了投资效益的不确定性。尤其是我国房地产市场发育尚不完善、政策法规尚不健全、交易信用和市场资料不足，给房地产开发投资带来了更大的风险性。这就迫切需要科学的方法对房地产投资过程中的风险进行分析利预测，以提高我国房地产开发企业的风险管理能力。 本文首先对房地产投资风险管理理论作了综述，分析了我国房地产业现状，以及我国房地产企业风险管理存在的主要问题与成因。运用不同方法对山东怡和置业有限公司(以下称怡和公司)拟投资项目的风险状况进行识别、测度。对怡和公司开发项目一华润国际商务大厦投资风险做出综合评价，并提出改善风险管理的建议。最后提出本文的不足之处。 本文探讨出了一种对于我国房地产开发企业较为实用的房地产投资决策的风险评价方法体系，以便投资者快速地在投资决策中选择自身能承受的风险限度内的房地产开发项目，并提供合理的风险控制和管理方法，及有针对性的风险管理应对措施。结果证明将综合评价引入到房地产投资决策领域具有现实意义和可行性，避免了现有房地产投资风险评价过程中的主观性和片面性，为房地产投资决策分析打开新思路，服务于未来的中国房地产业。 本文的创新之处是，对我国房地产开发企业投资风险符理现状作出分析，找出不足之处及原因。以怡和公司为例，利用概率统计等理论研究我国房地产开发企业项目投资风险的识别测度方法，在拟投资项目中，得出选择对象，判断结果正确，方法简单，可操作性强。本文还对怡和公司华润大厦项目存在的风险进行综合评价。在分析房地产投资风险因素的基础上，建立怡和公司房地产投资风险综合评价指标体系，利用模糊综合评价法和层次分析相结合的方法，通过对专家调查问卷，建立判断矩阵风险评价集，计算得出对该项目风险状况的综合评价结果。并针对怡和公司房地产投资风险锊理现状提出改进措施，帮助怡和公司防范投资风险，提高经营管理水平。为房地产开发企业的投资决策提供了一套有效的方法体系，建立了该理论方法应用于我国房地产开发企业风险管理实践的范例。