房地产开发是一项投资额大，建设周期长，风险高的综合性经济活动。实践证明，可行性研究在房地产项目的开发及经营中都具有非常重要的作用，关系到项目的成败。它不但能全面提供项目决策所需的重要数据与信息，还能明确项目的市场供求状况、竞争能力、成本、收益和风险程度，从而科学的判断该项目是否可行。　　本文根据房地产项目可行性研究的一般规律，结合F公司实际情况，将可行性研究的重点放在项目的经济效益分析方面。研究中采用的主要方法是:采用静态指标分析法和动态指标分析法相结合的方法分析项目的财务可行性;采用敏感性分析、临界点分析、概率分析法等方法分析项目面临的不确定性因素;采用模糊综合评价法分析项目风险承受能力，这也是本文体现出的一个主要特色。　　本文得出的主要结论是:项目盈利能力强，资金回收时间较短;影响该项目的主要不确定性因素为工程费用、销售时程和销售收入;项目对工程费用及销售时程变动的承受能力较强，对销售面积及销售价格的变动较为敏感;项目具有较强的抗风险能力。综合来看，该项目可行。　　同时，本文建立了一套较为完善的房地产项目可行性分析流程，为房地产项目的投资决策提供了可以借鉴的研究思路，为光明新区乃至深圳市类似的房地产项目的可行性研究提供了可以参考的范例。