房地产行业乘着国家改革开放的东风,迅速成为经济社会发展的支柱性产业。近十年来,国家对于房地产的宏观调控政策不断推陈出新,其在国民经济中的地位愈加重要。房地产与上下游产业关系密切,关联金融、建筑、家具、装饰等数十行业,其对促进经济内循环、推进地产上游及下游各业态发展起到了不可磨灭的作用,是中国城镇化水平提高的重要推手。当下,中国经济社会发展已进入新阶段,房企早期粗放式高速扩张增长的时代已然落幕,地产行业进入“黑铁时代”,在“活下去”的口号下,地产行业不得不由“土地红利”时代向“管理红利”时代转型,对各开发业态实行精细化的管理成为企业生存发展的必由之路。进行税务筹划、合理降低税负水平是房企成本费用管控的重要方式。而房地产行业通常以开发项目为核算主体,其收入与相关税金的会计核算与一般企业存在显著不同,其税务筹划风险应对成为必不可少的环节。本文通过研读相关文献资料,为A项目公司筹划方案的制定奠定理论基础和方法支撑。由A项目公司的基本情况及税负现状归纳其存在问题,依托现有财务数据,综合运用各类测算表格及对比分析,探讨该项目开发各阶段的税务筹划方案。本文主要研究如何对A项目进行税务筹划,使其高于标杆房企的税负率得以降低,增加企业利润,实现企业目标。论文从A项目的前期准备、项目开发、产品销售、产品持有等四个主要环节设计筹划方案,并将其引入项目实际,实现经营效益最佳。做到理论联系实际,并辅以详实的财务数据和可靠的数据分析,防范企业税务风险,保障税务筹划方案稳步进行,对相关房企项目开发公司有一定借鉴意义。