国外的研究和实践表明,轻钢结构体系是一种性能优良的住宅结构体系,它具有自重轻、保温隔热性能良好、施工速度快、空间利用率高、环境污染小、回收率高等优点,适宜在多层住宅中采用。目前,沿海地区一些经济比较发达的城市的高档住宅中,也在采用这种结构形式。在重庆市城市化进程加快的背景下,要求住宅产业能够快速地提供大量合格的住宅产品;然而,现有的住宅建设方式,却不能够满足城市化进程加快带来的迫切的住房需求。同时,经济发展与资源紧缺、环境恶化的矛盾日渐突出,这已成为了重庆市经济发展进程中不可忽视的问题,建设资源节约型社会已经被提上议事日程,并放在政府工作的首位。传统的建筑工业采用人工作业方式,污染大、资源浪费严重,与资源、环境极不协调。轻钢结构体系是一种易于实现工业化生产的体系,它采用在工厂预制构件的方法,使得施工条件不受现场因素的影响,降低了缺陷率,提高了劳动生产率。同时,这种体系能够集成大量的环保、节能新型材料和设备,符合可持续发展的战略。因此,发展轻钢结构住宅契合城市化和建设节约型社会的大背景,必将成为住宅产业化的一个重要方向。在重庆住宅市场中,尚没有出现轻钢结构住宅供给,无实际的经验可供借鉴。因此,需要详细论证其技术可行性和市场可行性。重庆市是中国最年轻的直辖市,也是西部唯一的直辖市。在重庆推广轻钢结构住宅,具有一系列的有利条件,如重庆市的经济持续快速健康发展、重庆市城市化进程加速、重庆市政府机构具备一定的决策和执行权、重庆市的房地产业健康发展、重庆市工业基础扎实等。轻钢结构住宅虽然在保温隔热、节能降耗等性能上与传统的钢混结构住宅相比具有一定的优势,但是,轻钢结构在防火、隔声、防腐蚀等方面并不具备优势,需要借助于辅助材料的应用。由于自然环境的原因,重庆夏热冬冷、空气湿度大、大气中酸性气体的浓度高,这些特点都给重庆发展轻钢结构住宅的技术可行性提出了挑战。同时,来自市场的挑战也考验着轻钢结构住宅。重庆地质状况相对沿海地区要好,人工费成本也相对低廉,轻钢结构住宅基础造价低、人工消耗少的特点难以形成优点;同时,由于轻钢结构住宅在防火、防腐蚀、隔声等技术性能方面不具备优势,必须借助于辅助材料,这就提高了住宅的单方建造成本,提高了购买轻钢住宅的门槛;第三,虽然轻钢结构住宅在使用和维护成本上具备一定的优势,但初始投资要高于传统的钢混结构住宅,消费者往往是有限理性的,他们根据房价的高低作为购房首要考虑的因素。开发商则由于轻钢住宅的销售存在抗性,而缺少开发的积极性。解决技术难题,要依靠技术的手段。据作者长达一年的调查,发展轻钢结构住宅的技术手段已经成熟。解决市场的难题,则要运用综合的手段。在政府的引导和干预下,使得政府、开发商、消费者之间形成一个良性的循环,以促进这种新型的结构体系在重庆开花结果,造福重庆市民。