近年来,随着我国逐渐进入深度老龄社会,老年人群对美好生活的向往与养老供给侧不健全的矛盾越来越突出。人口老龄化是实现我国中华民族伟大复兴道路上一道必答题。养老地产业的发展培育是实现中国式现代化的关键一招。石家庄市作为河北省的省会城市,是京津冀城市群重要的组成部分。对此,本文研究石家庄养老地产供需系统,对于解决石家庄养老难题和改善养老品质具有重要意义。本文主要通过对养老地产需求预测系统仿真,来研究分析石家庄市养老地产发展。文章采用系统动力学方法建模,以SD的方法从中观、微观层面剖析石家庄市养老地产现状,进而提出对现有政策的建议。本文以养老地产为研究对象,在分析总结诸多文献资料基础上,对石家庄市养老地产需求进行分析,指出存在的供需矛盾,有利于企业做出战略前瞻和正确决策,提高老年人群养老品质和质量。本论文通过阅读养老地产相关文献和市场调研,深入研究分析了养老地产市场各参与要素,寻找影响养老地产市场的主要因素,建立影响房地产市场各要素之间的因果关系,以石家庄市养老地产需求为研究对象,利用2013年到2021年石家庄市的相关数据,寻找养老地产参与要素之间的函数关系,最终利用系统动力学软件Vensim PLE构建石家庄市养老地产供需系统的SD仿真模型,预测养老地产供需的变化趋势,通过政策试验,研究限购政策、金融政策等对养老地产供需的影响,根据实验分析结果,为政府制定房地产政策提供建议。通过研究得出养老地产存在“成长与投入不足”的基模;养老地产开发企业存在“舍本逐末”的系统基模等。并提出了对策建议。研究成果为促进养老地产的建设和发展提供了参考,有助于解决京津冀区域协同养老所遇到的困境,满足当前乃至未来一段时间老年群体社区居家养老需求。最后,本文提出发展养老地产建议策略。有助于促进石家庄市养老地产产业的发展具有一定的参考意义。