第二十九届奥运会已经圆满结束,我们举办的目的不仅是为了办奥运而办奥运,其核心是赛后利用,促进国内经济的长期有效发展。北京新建的这些宏大的场馆设施如何以全新的观念面对不可预测且多变环境的挑战,是政府各相关部门必须关注的问题。本文采用的研究方法主要有文献研究、实地研究、统计调查等。通过对文献的整理分析,总结了奥运会场馆赛后利用的基本模式及经验,通过实地研究与统计调查获取游客对奥运场馆使用信息,尝试指出北京奥运场馆赛后利用存在的问题、原因以及解决方案,为经营者提供有效经营管理依据。本文研究内容主要有:对奥运旅游和奥运旅游者的概念进行论述,界定。梳理国内外奥运旅游研究的现状,找出研究趋势与不足;分析国内外奥运场馆赛后利用进程,探讨出可借鉴的赛后利用经验;以第二十九届奥运会主赛场——鸟巢为案例地,通过对鸟巢的前期规划及赛后利用现状进行分析,在此基础上对鸟巢游客进行问卷调查,通过分析游客满意度,游客期望及游客偏好,以确定游客使用状况,为有效的管理提供依据。最终得出鸟巢赛后利用的建议:兼顾经济效益与社会效益;做好游客管理与游客教育工作;丰富项目并提高游客参与性:最大限度的利用场馆建筑本身;加快赛后利用改造与制定招商计划;延长后奥运场馆游生命周期;与其他场馆联动发展。