随着我国商业银行对流动性资金的需求不断加大,新型金融工具的使用尤为迫切,而个人住房抵押贷款证券化对我国经济的发展和商业银行分散风险、增加流动资金方面具有非常大的作用,所以这就成为商业银行重要发展的对象。我国个人住房抵押贷款证券化才刚刚起步,发展势头良好,但是美国爆发的金融危机使我国不得不提前加强信用风险防范。本文通过对“中盈2017年第二期”个人住房抵押贷款证券化的信用风险进行分析,归纳总结其信用风险的影响因素,降低信用风险,为我国个人住房抵押贷款证券化的发展提供思路。本文首先通过研究个人住房抵押贷款证券化信用风险的成因,可知信用风险的发生主要源于证券化指标、借款人信用指标和第三方信用指标。然后研究“中盈2017年第二期”个人住房抵押贷款证券化的发行背景及市场运行状况。发现我国目前个人住房抵押贷款证券化信用风险尚小,但是仍存在很多信用隐患,使“中盈2017年第二期”个人住房抵押贷款证券化信用风险不断增加。最后以“中盈2017年第二期”个人住房抵押贷款证券化为例,从微观和宏观两个层面对该项目进行实证分析。通过分析结果可知,资产池中基础资产初始住房抵押贷款价值比、资产池基础资产分散度是重要的微观影响因素。国房景气指数、居民消费价格指数、汇率以及财政支出等是重要的宏观影响因素。基于此,本文提出在微观层面,应该加强资产池的监督管理、完善个人征信体系、设立房屋抵押贷款综合保险。提出在宏观层面,应该密切关注宏观经济走势,根据经济运行趋势进行风险测量,当居民消费价格指数和财政支出下降并且汇率上升时,提前进行风险防控。财政部门可出台相关财政政策增加国民经济福利,提高可支配收入。并且加强对房地产行业的管控,遏制房价的非理性增长。本文可能的贡献和创新点:本文对我国个人住房抵押贷款证券化信用风险的微观影响因素进行了指标分析,在宏观影响因素分析中运用向量误差修正模型进行长期均衡关系的研究,所以本文对信用风险对策的完善起到了一定的补充作用。