个人住房贷款是商业银行主要的资产业务之一,由于其与人民群众生活最息息相关,风险较低,能够带来长期、稳定的利息收入,受到各商业银行的青睐。个人住房贷款同时具有利率低,风险暴露滞后、受到房地产市场影响程度大,不良贷款起诉周期长等特点。北海市是首批14个沿海开放城市之一,房地产市场以高库存率、长消化周期而倍受关注。截止2016年末G行北海分行在北海市个人住房贷款份额排名第六,以不良贷款率低,风险控制水平高在业内著称,但是随着经营环境和市场环境的变化,个人住房贷款违约压力逐步增大,关注类不良贷款占比高于北海市平均水平。因此,本研究目的在于提高G行北海分行个人住房贷款风险控制能力,实现科学、规范、高效管理、保持长期稳定发展,继续为北海市经济发展做出贡献。基于相关基础理论,以G行北海分行个人住房贷款风险控制问题为研究对象。研究首先阐述个人住房贷款的概念、风险点、为分析G行北海分行个人住房贷款风险控制现状研究提供理论依据;然后,剖析北海市住房市场、G行北海分行整体经营状况和个人住房贷款风险控制现状,从贷款知识教育、贷款审查、楼盘管理、内部控制四方面分析存在问题,最后,结合北海分行实际情况,充分借鉴发达国家的先进风险控制经验,提出切实可行的针对性解决措施。