随着我国住宅工业化不断发展，很多学者对我国住宅工业化政策、施工技术、设计及部品等方面进行了大量研究，以期推进我国住宅工业化的快速发展。近年来，我国保障性住房开始大量建设，住宅工业化在保障性住房建设中的应用成为近年研究的热点问题。目前针对具体地区住宅工业化在保障性住宅应用中的研究很少。相对于我国北京、上海和东部沿海地区，重庆市住宅工业化水平还很低，而重庆市公租房的大规模建设为重庆市住宅工业化的发展提供一个良好的机遇。文章将对重庆市住宅工业化在公租房应用中的影响因素进行研究，为重庆市住宅工业化在公租房建设中的应用做出贡献。论文首先阐述了住宅工业化的概念，回顾了我国住宅工业化与发达国家及地区住宅工业化的发展历程，介绍重庆市公租房的特点，重庆市与我国其他地区住宅工业化的发展情况。在以上基础之上，分析了重庆市公租房与住宅工业化的互促性。文章研究的重点问题是影响因素的收集、分析及影响程度排序。论文把重庆市公租房和住宅工业化发展现状分析与文献研究相结合，收集了60项影响住宅工业化在公租房应用中的因素。把这些因素整理归类为11小类，5大类，采用德尔菲法和层次分析法计算出影响程度系数。影响度最大的前5个因素分别是：缺乏综合引导的政策法规；技术标准体系的缺失；缺乏完整的住宅工业化产业链；缺乏住宅工业化技术标准规范；住宅工业化初期高建造成本。最后综合以上分析，对住宅工业化在重庆市公租房推广应用提出了建议。