【摘 要】
：
当前我国越来越多的年轻人选择在一线重点城市工作,而且房价也正在逐年升高,所以租房便成为大多数年轻人解决住房问题的选择。在“租售并举”大背景下,加上旺盛的需求端,于是诞生了长租公寓这一住房租赁的细分市场。现代的装修风格、齐全的家具家电和高效快捷的运营模式,让长租公寓深受年轻人的喜爱。长租公寓发展劲头强势,市场规模逐步扩大,同时,也暴露了不少问题,值得人们关注。仅2020上半年,就有16家长租公寓企业
论文部分内容阅读
当前我国越来越多的年轻人选择在一线重点城市工作,而且房价也正在逐年升高,所以租房便成为大多数年轻人解决住房问题的选择。在“租售并举”大背景下,加上旺盛的需求端,于是诞生了长租公寓这一住房租赁的细分市场。现代的装修风格、齐全的家具家电和高效快捷的运营模式,让长租公寓深受年轻人的喜爱。长租公寓发展劲头强势,市场规模逐步扩大,同时,也暴露了不少问题,值得人们关注。仅2020上半年,就有16家长租公寓企业倒闭,其中11家是因高收低出的运营模式,导致资金链断裂而倒闭。所以资金链断裂、经营不善、融资问题、运营模式等已经成为了制约我国长租公寓发展的重重阻碍。本文采用文献研究法和案例分析法,在对相关文献及理论基础的梳理下,选取上市仅有445天因资金链断裂而退市的蛋壳公寓为研究对象,基于资金链、资本循环和优序融资等理论,以资金投入链、资金运营链和资金回笼链为线索分析蛋壳公寓资金链断裂成因,从蛋壳公寓财务问题发现其存在的运营模式相关问题。通过研究发现蛋壳公寓由于过度扩张规模、融资途径太单一、融资成本过高、核心业务不盈利等导致了企业资金链断裂,最后作者认为适度扩张房源、优化资产负债结构、加强房屋租赁平台监管、完善风险管理制度及相关法律有助于我国长租公寓行业健康持续发展。
其他文献
自我国社会进入高质量发展阶段以来,由于社会结构深刻变迁、利益分配格局快速变化、社会风险不断增多,社会各领域各阶层的各类社会矛盾不断累积和凸显,社会和谐稳定受到了巨大威胁。有效治理社会矛盾,不仅直接关乎着人民群众切身利益的维护,而且对我国建设社会主义和谐社会有着重要的助推作用。而公众作为社会矛盾的直接感受者和接触者,对社会矛盾的有效治理有着较大的发言权,是有效治理社会矛盾可以依靠的重要力量。但在实际
制造业作为重庆市经济发展的重要支柱产业,要推动制造业实现高质量发展,不仅需要强大的工业实力和核心技术的创新突破,也同样需要相应的人才队伍支撑。重庆市作为一个年均人口自然增长率保持在2.91‰,60岁以上人口占比超20%,且年均外出市外人口超过四百万规模的城市,制造业所需的青年人才的集聚,呈现出数量不足、质量不优和结构不良等问题。因此,有必要了解重庆市制造业人才集聚的整体状况,并针对重庆市制造业在职
在我国,城市街头流动摊贩的无序经营所造成的食品安全、环境污染、交通拥堵和空间秩序混乱等问题长期续存,是城市治理的难点与痛点。基层政府多采用运动式、模糊性的治理模式,在这过程中积累了大量的社会矛盾,治理成效不足,容易陷入“一放就乱、一管就死”的怪圈。新冠疫情爆发后,中央释放政策善意重启“地摊经济”,成为稳就业、保民生的重要抓手,促成就业增加、消费增长和市场经济的回暖。但随着流动摊贩数量的与日俱增,与
2020年中央财经委第六次会议提出“成渝地区双城经济圈建设”,将川渝一体化发展上升到国家战略层面。如何推动成渝地区双城经济圈建设,在西部地区打造高质量发展的重要增长极,成为学术界和决策层关注的热点问题。新的战略定位对成渝地区的发展提出了更高的要求,人才资源无疑是推动成渝地区高质量发展的关键要素。成渝地区高校大学生作为成渝地区人才资源供给的主力军,影响着成渝地区的人力资本竞争优势,因此,如何保留和吸
2013年3月,国家主席习近平在俄罗斯访问期间发表题为《顺应时代前进潮流,促进世界和平发展》的主旨演讲中首次提出“发展战略相互对接”这一表达。此后,发展战略对接逐渐成为共建“一带一路”倡议中的核心概念被广泛运用。东盟作为共建“一带一路”倡议的重点区域,其地位举足轻重。2016年,东盟峰会通过《东盟互联互通总体规划2025》释放出愿与华进行战略对接的信号。2019年,中国和东盟签署发表了《中国-东盟
随着居民参与意识的提高,居民参与社区公共文化服务供给的意愿也在不断增长,居民不仅以个体的形式参与到社区公共文化服务中,更朝着组织化参与的形式迈进。社区各种文艺团队汇演精彩纷呈,活动规模不断扩大,参与人数不断增加,极大的丰富了人们的精神文化生活。时至今日,居民组织化参与在公共文化整体发展的作用越发明显。组织化参与可以克服公民碎片化参与中的无序性,弥补个体表达乏力的弊端。相比起非组织化参与而言,组织化
辱虐管理是一种非常经典的属于破坏型范畴的领导方式,是学术界的研究热点之一。通过研究发现,辱虐管理能使员工变得消极,从而给企业带来负面的影响。同时,作为中国经济支柱行业的建筑业由于建筑工人的不安全行为蒙受了巨大的损失。因此,在经济高速发展的今天,为了不让辱虐管理和不安全行为继续损害到建筑业的健康发展,基于以上背景,探讨班组长辱虐管理对建筑工人不安全行为的影响。首先,通过整理该方面的相关研究文献,全面
着眼于建设人人有责、人人尽责、人人享有的社会治理共同体,社区社会组织在供给公共服务、培育公共精神、促进居民参与和参与公共事务上活力显现,在参与治理的过程中面临着治理功能发挥不足、治理权威尚未形成的困境。基于嵌入式理论,以嵌入性作为一种分析工具探究社区社会组织参与社区治理的行动逻辑,将社区社会组织参与社区治理的行为认定为嵌入性过程,构建了社区社会组织参与社区治理的嵌入性分析框架,以社区社会组织作为嵌
一部分独生子女缺乏与同龄人的交流,大多数时间都在自己的空间玩耍,几乎没有与同伴交流合作的机会,时常表现出极弱的社会交往能力。对于3～6岁的幼儿来说,他们开始尝试着独自与同伴、教师相处、交往,逐渐从自我为中心过渡到为他人考虑,逐步融入集体生活中。因此,培养幼儿正确的社会交往意识和能力,是幼儿园教育的主要目的之一,更能为其今后成长奠基。
在大数据时代,如何借助在线评论来获知“满意度”是一个重要的课题,拥有巨大的现实价值。社交媒体数据是用户独立、主动的在社交媒体平台上参与讨论而产生的真实信息,反映了评论者的真实情感。所以运用社交媒体数据来进行舆情分析、辅助国家治理和公共服务评估等是公共管理领域重要的热点话题。高校作为一个国家高等教育的载体,作为一个国家向公民和社会提供公共服务的一种重要手段,对其公共服务水平进行评估进而改进很有必要。