随着市场经济的迅速发展,房地产事业已经成为国内的支柱产业之一,而商业地产项目也随着经济的发展上升到了一个新的阶段。陕西世华置业有限公司从早期注重住宅及综合楼的开发,至今已经成功转型以商业地产的开发运营为主,在西安商业物业地产的开发领域里,成绩显著。随着经济、科技和社会的不断发展,行业的竞争越来越激烈,陕西世华置业有限公司也面临巨大的竞争压力。本文以CEZ商业地产项目为研究对象,运用市场营销相关理论,特别是定位理论,通过对商业地产项目外部环境及内部市场营销条件的阐述,在对该项目营销的SWOT分析分析的基础上。结合市场细分和目标市场选择情况,对CEZ商业地产项目的整体定位、客户定位、产品定位等进行了较深入的研究,提出了CEZ商业地产项目的营销策略,重点对产品策略、价格策略、推广策略进行了论述,最后就该项目的营销策略的实施提出了相应的建议。通过本课题的研究,希望能把所学的理论知识很好地与实际结合,以期对陕西世华置业有限公司CEZ商业地产项目的营销工作有较大的帮助,也希望对类似项目有一定的借鉴作用。