我国正处在快速城市化阶段,面临着快速发展与规模控制的矛盾、供给与需求的矛盾、资源利用与耕地保护的矛盾。对城市扩张驱动因素的研究,有利于集约利用与优化配置土地资源,有利于协调人口、资源、环境与发展之间的关系,有利于推动国家经济社会的稳定以及国民经济的可持续发展。本文基于元胞自动机模型与多智能体模型,模拟杭州市主城区的城市居住用地扩张,并探索杭州市主城区城市居住用地扩张的内部驱动力。元胞自动机模型以环境层各属性数据为基础,采用Logistic回归模型方法,确定转化规则。多智能体部分包括居民智能体、开发商智能体以及政府智能体。居民智能体主要考虑不同地块对其的居住选择效用。开发商主要考虑预期收益最大化,同时也会受到居民智能体的影响。政府智能体主要考虑其“政府人”与“经济人”的双重诉求。本文分别建立了基于CA的城市居住用地扩张模型以及基于CA-ABM的城市居住用地扩张模型,并以杭州市为例,进行模型模拟精度检验。研究结果表明,CA-ABM模型模拟结果优于CA模型模拟结果,能更好地模拟城市居住用地扩张的动态变化。本文设定了居住主导、开发商主导以及政府主导三种不同的情景模拟,来探索城市居住用地扩张的微观驱动机理,并基于城市居住用地扩张模拟结果分析以及驱动力分析,提出了城市居住用合理地扩张的政策建议：1.引入公众参与制度,合理制定规划,严格规划调控；2.加强房地产市场信息的公开化、透明化；3.深化财税制度改革,减少地方政府的“土地财政”依赖。