近年来，房地产业已逐渐成为我国国民经济的主导产业，在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位。经过十几年的发展，中国房地产业正处于向规模化、品牌化、规范运作的转型时期，房地产业的增长方式也正在由偏重速度规模向注重效益和市场细分的转变，从主要靠政府政策调控向依靠市场和企业自身调节的方式转变。随着中国进入WTO，房地产业也将面临新的变化。特别是2005年，无论是“国八条”还是“地产新政”，中国房地产都直面全新的行业政策、需求及金融体制的变革局面。在此背景下，只有真正拥有核心竞争能力的房地产企业才能最终赢得胜利! 本文共分为七个部分：第一部分，主要介绍了竞争情报的起源、内涵及竞争情报系统的相关概念，并且将竞争情报系统在发达国家与中国的发展相对比，总结出竞争情报系统在中国发展的瓶颈。第二部分，对上海市房地产企业竞争情报系统现状进行了分析并对竞争情报系统构建模式展开了讨论。第三部分，构建了上海市房地产企业竞争情报系统收集子系统，其中重点分析了上海市房地产企业在实际运作中的情报需求。第四部分，构建了上海市房地产企业竞争情报系统分析子系统，根据房地产行业的特性对各种情报分析方法进行了详细阐述。第五部分，构建了上海市房地产企业竞争情报系统服务析子系统，对各种情报服务方法进行了分析。第六部分，在前几章的基础上论述了如何对上海市房地产企业竞争情报系统进行管理。第七部分，总结了本文的创新点与不足。 本文将竞争情报系统的概念引入房地产行业，指出了房地产企业在发展中的瓶颈，在阐述了竞争情报系统的基本概念后，对以房地产行业为应用主体的企业竞争情报系统的构建与运行展开了讨论，为上海市房地产企业构建竞争情报系统提供了重要的理论依据与方法参考。