改革开放以来,中国房地产业乘势起飞。进而1998年中国实行住宅商品化改革,中国房地产业进入了持续增长的发展轨道,快速增长。但是近年来,中国房地产价格上涨较快,部分地区房价持续上涨,上涨幅度远远超过居民的消费水平。房价的暴涨,不仅极大地影响到国民经济健康发展,也影响到居民的生活质量,房价问题已经成为一个引起广泛关注的重要经济问题和社会问题。即,如何看待中国房地产价格变动及合理控制房地产价格的过度波动,从而使宏观经济保持稳定是一个需要研讨的课题。本文首先从房地产市场及价格的相关理论出发,对中国房地产市场进行简要分析。然后采用时间序列分析对中国近年来房地产价格的变动情况进行实证分析。本章最后结合前面研究结论,根据中国房地产市场的现实需要,结出了稳定中国房地产价格的政策建议。