住宅建筑中“户型”的概念外延几乎包括所有住宅类型，如普通住宅、别墅或者公寓，并且通常提到这个概念时，只把其内涵局限在空间布局和面积分配两方面。“基本居住单元”则将“户型”的概念扩大进而形成全面的内涵，包括了家庭居住中所有物质与精神方面的内容。但其外延不包括别墅、单身公寓或者较特殊住宅类型，而只针对大多数普通住宅，因在一定的面积指标内仍可满足大部分居住者对住宅舒适度的需求，故本文的“基本居住单元”仅限于每户建筑面积在70～130 m<2>的家庭居住单元。 以往对“户型”的研究通常采用四种途径：一是就一个具体的设计项目而做设计研究，其结果是建筑师和开发商的主观意识占据研究的主导地位；二是就一些已有的单元平面形式进行分析，但这些分析常常显得依据不足；三是实态调查，但大都限于描述性阶段，未能进一步深入分析更深层次的本体要素。四是社会调查，这类调查多是房地产公司用于挖掘市场卖点而进行，但对真正的使用要素并不太关心。本文在“走向更加舒适的居住环境”的社会大背景下，在我国建筑科学发展的趋势和要求下，充分结合建筑学、环境心理学、社会学、建成环境主观评价理论和统计学等多学科交叉的理论与方法，从不同于过去传统的建筑学理论研究的方法学和研究内容的角度重新审视居住环境中“基本居住单元”这一微观环境的方方面面的问题。 在分析了国内外居住环境理论研究现状和发展水平及趋势的基础上，本文认为，研究居住环境，主要应以环境使用者为主体，本着真正以人为本的科学态度，运用以实证研究法为中心的“结构——人文”的主观评价方法理论，充分考察使用者对于居住环境的显性和隐性两方面的需求。 基于以上理论前提，本文以珠三角地区的“基本居住单元”为研究对象，首先采用使用后评价的多种评价技术分析了关于基本居住单元的四类研究旨趣，它们涵盖了使用者对基本居住单元的绝大部分显性需求；其次通过对使用者的家庭居住生活方式、基本居住单元室内空间的使用倾向性和喜爱倾向性的研究，挖掘出使用者在基本居住单元方面存在的隐性需求。这些多角度多方法的研究结果为珠三角地区基本居住单元环境质量综合评价的指标体系、空间设计模式及指引性设计导则的提出提供了可靠的客观依据。 本文的具体内容分三个部分： 第一部分(第1章)：系统阐述珠三角地区基本居住单元的发展现状及特点，并论述本文的主要支撑学科的基本理论和国内外相关研究概况，阐明课题意义，明确研究目的、内容、方法和策略，提出了本文的研究框架体系。 第二部分(第2、3、4、5、6章)：在简单介绍了珠三角地区基本居住单元使用后评价的研究旨趣和前期准备工作之后，详细论述了以满意度评价为主、环境质量和心理舒适度为辅的评价旨趣导引下的研究过程，并结合以使用方式为主题的焦点评价，全面考察和分析了使用者在基本居住单元这一微观环境方面呈现出的显性需求。在此客观结论的基础上，提出了较为完善的珠三角地区基本居住单元环境质量综合评价的指标集。 第三部分(第7、8、9章)：首先论述使用者家庭居住生活方式、基本居住单元室内空间的使用倾向性和喜爱倾向性的研究过程及结论，挖掘出代表使用者若干生活方式发展趋势的隐性需求，并结合使用后评价的研究结果，综合得出珠三角地区基本居住单元的多种空间设计模式，并提出指引性的空间设计导则。 本研究结论的意义在于，首次以多种角度、多种研究方法(尤其是建筑环境主观评价方法)较为全面地研究了基本居住单元的评价指标和空间设计模式，从而补充和完善了珠三角地区乃至国内的住宅建设理论内容，具有重要的实践指导价值。