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摘要:工业与民用建筑工程是我们国家建筑行业的关键性构成部分，承载着国家的工业生产及人们日常生活的建筑重任，对我们国家的经济发展及社会进步都有非常关键性的作用。怎样强化工业与民用建筑工程的经管，是建筑行业得到进步的关键性研究课题，文章针对强化工业与民用建筑工程的经管问题进行论述。
关键词:强化；工业建筑；民用建筑；经管
中图分类号：TU27文献标识码：A 文章编号：
1工业与民用建筑工程的质量经管
建筑物指的是人们日常生活、居住、学习、工作及从事日常生产和文化活动的房屋。建筑物按照使用途径划分为三类:①民用建筑,指的是供人们工作、学习、生活、居住等类型的建筑。包括居住建筑和公共建筑两大部分。②工业建筑,指的是各类生产用房和为生产服务的附属用房。包括单层工业厂房、多层工业厂房和层次混合的工业厂房等。③农业建筑,指各类供农业生产使用的房屋,如化肥库、拖拉机站等。
工业与民用建筑工程作业当中就是质量发生的整个过程，针对工程质量的经管要坚守事前掌控，避免事情的发生，将质量问题放在工程经管的首要地位。工业与民用建筑工程的质量经管要注意以下几点:
1.1技术支持
无论是工业建筑,还是民用建筑,工程本身都是由许多环节构成的。在工程质量经管中,每一环节的设计与具体实施都需要足够的技术支持。缺乏了技术的支持,工程的质量必然难以保证,而且各工序之间的衔接也要有相应技术的支持。
1.2严格技术标准
为了保障工程质量,任何工程项目都有严格的技术标准。工程技术标准是由专业技术人员和工程师共同研究和制定的,具有科学性、客观性、可操作性的特点。只有工程各环节都严格按照技术规范施工,才能保证工程的整体质量。
1.3严格检查隐蔽工程
在工业与民用建筑工程施工中出现很多隐蔽工程,对于隐蔽工程的经管也是工程质量经管的重要环节之一,国内已经有很多成熟的、科学的经管理论和方法,只有工程经管者强化监督和监理,才能有效保证隐蔽工程的质量。
2工业与民用建筑工程的进度经管
工程的进度经管是工业与民用建筑工程的主要经管内容之一,工程的进度不是单方面就可以保障的,而是需要设计方、施工方、投资方的通力合作,才能保证工程的整体进度。工程进度就是工程从立项、设计、预算,到施工、验收等步骤所需要的全部时间,工业与民用建筑工程的进度经管,应注意以下几方面:
2.1强化各方联络,认真落实工程进度
在工程进度经管中,设计方、施工方、投资方要随时进行沟通与交流,各方要及时了解工程的具体进展情况,一旦发现问题,必须马上研究对策和解决方案,严格保证工程的进度。
2.2要严格保证建筑材料的供应
工业与民用建筑工程的施工都离不开建筑材料,建筑材料的供应一旦出现问题,工程的进度就必然会受到影响。因此,施工单位必须按约定将自己所负责采购的建筑材料、机械设备及时运送到工程现场,并及时提供产品合格证、使用说明书和检测报告等,确保工程进度不受影响。
2.3投资方要按时支付工程款
工程款是确保工业与民用建筑工程正常运转的前提,如果出现资金流转不畅,必然导致无钱购买建筑材料、工人罢工等现象,施工就难以进行。所以,为了保证工程进度,投资方一定要按时支付工程款。
3工业与民用建筑工程的验收经管
工业与民用建筑工程项目的验收是工程经管的最后一道工序,一般可分为分项工程验收、分部工程验收、單位工程验收等几类。
3.1分项工程验收
在工业与民用建筑工程验收中,一般分项工程由施工单位组织有关人员进行检查验收,并将验收记录提交监理单位,由监理单位核查确认。对于重要的分项工程和关键部位的分项工程,施工单位在自检合格的基础上,由建筑工程经管人员根据设计、图纸、规范和质量标准进行检查验收。
3.2分部工程验收
工业与民用建筑工程的施工,常常需要分别承包给不同的部门来进行。分部工程一般是由施工单位各施工队组织有关人员在该分部工程所包含的分项工程验收的基础上,按分部工程的质量标准进行验收。对于重要的和关键的分部工程,在施工单位自检的基础上,由监理单位组织验收。
3.3单位工程验收
工业与民用建筑工程在单位工程完工后,首先由施工单位自检,在自检合格的基础上,向监理工程师提出验收申请。监理工程师在接到施工单位的验收申请后,应对单位工程的质量保证资料进行审查,并组织建筑工程经管人员、设计单位、施工单位、建设单位、质量监督部门的人员进行现场检查,并将检查结果与合同、规范、标准相对照,最后判断该单位工程的质量是否达到规定要求,是否同意验收。
4全面强化工业与民用建筑工程的经管的创新
目前,我国工业与民用建筑工程的经管已普遍实行科学的经管制度和方法,但是方法多是照搬、照抄其他行业的科学经管方式,并不完全适应工程经管工作的实际需要,在实际操作中,很多弊端和缺点都逐渐暴露出来,如果长期的硬性坚持下去,必将不利于整个建筑行业中的发展和进步。我们必须在现有工程经管方法的基础上,加以适当的创新,以满足建筑行业的整体发展需求。工程经管方法的创新需要从以下几点做起:
4.1吸收和借鉴世界先进经验,对我国的工程经管方法加以创新
一些发达国家的建筑行业发展历史较悠久,在长期的经管工作中,早已形成一套完善的工程经管理论和方法。国内的工程施工单位要注重对国外先进经管理念的吸收和借鉴,但绝对不是全部将其拿过来,直接应用于国内的工程经管工作中。而是要对外国的工程经管经验做充分的分析与研究,并坚持“去其糟粕,取其精华”的学习原则,结合国内工建筑行业的现状和行业发展需求,加以适当的创新,逐步形成符合中国建筑行业市场,并行之有效的经管方法。
4.2提高建筑工程经管人员的综合素质,引导其主动参与工程经管方法的创新
建筑工程经管人员的素质决定了工程的质量和进度等诸多问题,因此建筑工程经管方法的创新关键在于建筑工程经管人员的素质高低。建筑工程经管人员只有具备了丰富的工程经管知识、工程施工常识、工程经管法律知识等基本技能,才能更好的完成工作,并对工程施工提供可行性、客观、有价值的意见。只有高素质的建筑工程经管人员积极参与到建立经管方法的创新工作中,才能有效改善国内工程经管方法较落后的现实。
4.3在总结工程经管经验的基础上,对工程经管方法进行创新
我们国家工程经管事业纵使开始的比较晚，但是在许多年的工程经管工作当中，经管工作者也积攒了许多的经验。建筑工程经管工作经验是非常宝贵的，是工程经管进步的垫脚石。建筑工程经管工作者唯有不停的汲取之前的经验及有关教训，才能够不断的去改善，以确保工程经管办法上获得很大的提升及革新。
参考文献
1 朱德本、胡海清.当代工业建筑的现状及发展前景[M].中国建筑工业出版社,2007
2 李峰岚.现代工业建筑行业发展趋势的探讨[J].工业建筑,2007(11)
3 金维兰.中国建筑业支柱产业地位分析[J].建筑经济,2004(9)
4 东方平、黄新宇.工程建设安全经管[M].中国水利水电出版社,2007
5 沙金亮.建筑工程中投资方与施工方的工作职责和作用[J].陕西建筑,2005(6)
6 王新华.中国民用建筑工程科学经管[M].中国建筑工业出版社,2009
7 齐文宇、孟子良.中国民用建筑工程行业的发展与未来[M].哈尔滨工业大学出版社,2007
8 胡明浩、贾福斌.如何强化工业建筑工程的施工经管[J].重庆科技博览,2006(3)
关键词:强化；工业建筑；民用建筑；经管
中图分类号：TU27文献标识码：A 文章编号：
1工业与民用建筑工程的质量经管
建筑物指的是人们日常生活、居住、学习、工作及从事日常生产和文化活动的房屋。建筑物按照使用途径划分为三类:①民用建筑,指的是供人们工作、学习、生活、居住等类型的建筑。包括居住建筑和公共建筑两大部分。②工业建筑,指的是各类生产用房和为生产服务的附属用房。包括单层工业厂房、多层工业厂房和层次混合的工业厂房等。③农业建筑,指各类供农业生产使用的房屋,如化肥库、拖拉机站等。
工业与民用建筑工程作业当中就是质量发生的整个过程，针对工程质量的经管要坚守事前掌控，避免事情的发生，将质量问题放在工程经管的首要地位。工业与民用建筑工程的质量经管要注意以下几点:
1.1技术支持
无论是工业建筑,还是民用建筑,工程本身都是由许多环节构成的。在工程质量经管中,每一环节的设计与具体实施都需要足够的技术支持。缺乏了技术的支持,工程的质量必然难以保证,而且各工序之间的衔接也要有相应技术的支持。
1.2严格技术标准
为了保障工程质量,任何工程项目都有严格的技术标准。工程技术标准是由专业技术人员和工程师共同研究和制定的,具有科学性、客观性、可操作性的特点。只有工程各环节都严格按照技术规范施工,才能保证工程的整体质量。
1.3严格检查隐蔽工程
在工业与民用建筑工程施工中出现很多隐蔽工程,对于隐蔽工程的经管也是工程质量经管的重要环节之一,国内已经有很多成熟的、科学的经管理论和方法,只有工程经管者强化监督和监理,才能有效保证隐蔽工程的质量。
2工业与民用建筑工程的进度经管
工程的进度经管是工业与民用建筑工程的主要经管内容之一,工程的进度不是单方面就可以保障的,而是需要设计方、施工方、投资方的通力合作,才能保证工程的整体进度。工程进度就是工程从立项、设计、预算,到施工、验收等步骤所需要的全部时间,工业与民用建筑工程的进度经管,应注意以下几方面:
2.1强化各方联络,认真落实工程进度
在工程进度经管中,设计方、施工方、投资方要随时进行沟通与交流,各方要及时了解工程的具体进展情况,一旦发现问题,必须马上研究对策和解决方案,严格保证工程的进度。
2.2要严格保证建筑材料的供应
工业与民用建筑工程的施工都离不开建筑材料,建筑材料的供应一旦出现问题,工程的进度就必然会受到影响。因此,施工单位必须按约定将自己所负责采购的建筑材料、机械设备及时运送到工程现场,并及时提供产品合格证、使用说明书和检测报告等,确保工程进度不受影响。
2.3投资方要按时支付工程款
工程款是确保工业与民用建筑工程正常运转的前提,如果出现资金流转不畅,必然导致无钱购买建筑材料、工人罢工等现象,施工就难以进行。所以,为了保证工程进度,投资方一定要按时支付工程款。
3工业与民用建筑工程的验收经管
工业与民用建筑工程项目的验收是工程经管的最后一道工序,一般可分为分项工程验收、分部工程验收、單位工程验收等几类。
3.1分项工程验收
在工业与民用建筑工程验收中,一般分项工程由施工单位组织有关人员进行检查验收,并将验收记录提交监理单位,由监理单位核查确认。对于重要的分项工程和关键部位的分项工程,施工单位在自检合格的基础上,由建筑工程经管人员根据设计、图纸、规范和质量标准进行检查验收。
3.2分部工程验收
工业与民用建筑工程的施工,常常需要分别承包给不同的部门来进行。分部工程一般是由施工单位各施工队组织有关人员在该分部工程所包含的分项工程验收的基础上,按分部工程的质量标准进行验收。对于重要的和关键的分部工程,在施工单位自检的基础上,由监理单位组织验收。
3.3单位工程验收
工业与民用建筑工程在单位工程完工后,首先由施工单位自检,在自检合格的基础上,向监理工程师提出验收申请。监理工程师在接到施工单位的验收申请后,应对单位工程的质量保证资料进行审查,并组织建筑工程经管人员、设计单位、施工单位、建设单位、质量监督部门的人员进行现场检查,并将检查结果与合同、规范、标准相对照,最后判断该单位工程的质量是否达到规定要求,是否同意验收。
4全面强化工业与民用建筑工程的经管的创新
目前,我国工业与民用建筑工程的经管已普遍实行科学的经管制度和方法,但是方法多是照搬、照抄其他行业的科学经管方式,并不完全适应工程经管工作的实际需要,在实际操作中,很多弊端和缺点都逐渐暴露出来,如果长期的硬性坚持下去,必将不利于整个建筑行业中的发展和进步。我们必须在现有工程经管方法的基础上,加以适当的创新,以满足建筑行业的整体发展需求。工程经管方法的创新需要从以下几点做起:
4.1吸收和借鉴世界先进经验,对我国的工程经管方法加以创新
一些发达国家的建筑行业发展历史较悠久,在长期的经管工作中,早已形成一套完善的工程经管理论和方法。国内的工程施工单位要注重对国外先进经管理念的吸收和借鉴,但绝对不是全部将其拿过来,直接应用于国内的工程经管工作中。而是要对外国的工程经管经验做充分的分析与研究,并坚持“去其糟粕,取其精华”的学习原则,结合国内工建筑行业的现状和行业发展需求,加以适当的创新,逐步形成符合中国建筑行业市场,并行之有效的经管方法。
4.2提高建筑工程经管人员的综合素质,引导其主动参与工程经管方法的创新
建筑工程经管人员的素质决定了工程的质量和进度等诸多问题,因此建筑工程经管方法的创新关键在于建筑工程经管人员的素质高低。建筑工程经管人员只有具备了丰富的工程经管知识、工程施工常识、工程经管法律知识等基本技能,才能更好的完成工作,并对工程施工提供可行性、客观、有价值的意见。只有高素质的建筑工程经管人员积极参与到建立经管方法的创新工作中,才能有效改善国内工程经管方法较落后的现实。
4.3在总结工程经管经验的基础上,对工程经管方法进行创新
我们国家工程经管事业纵使开始的比较晚，但是在许多年的工程经管工作当中，经管工作者也积攒了许多的经验。建筑工程经管工作经验是非常宝贵的，是工程经管进步的垫脚石。建筑工程经管工作者唯有不停的汲取之前的经验及有关教训，才能够不断的去改善，以确保工程经管办法上获得很大的提升及革新。
参考文献
1 朱德本、胡海清.当代工业建筑的现状及发展前景[M].中国建筑工业出版社,2007
2 李峰岚.现代工业建筑行业发展趋势的探讨[J].工业建筑,2007(11)
3 金维兰.中国建筑业支柱产业地位分析[J].建筑经济,2004(9)
4 东方平、黄新宇.工程建设安全经管[M].中国水利水电出版社,2007
5 沙金亮.建筑工程中投资方与施工方的工作职责和作用[J].陕西建筑,2005(6)
6 王新华.中国民用建筑工程科学经管[M].中国建筑工业出版社,2009
7 齐文宇、孟子良.中国民用建筑工程行业的发展与未来[M].哈尔滨工业大学出版社,2007
8 胡明浩、贾福斌.如何强化工业建筑工程的施工经管[J].重庆科技博览,2006(3)