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【摘 要】随着我国经济的不断发展以及城市化进程的不断加快，进而使我国的房地产行业得到了飞速的发展，然而房地产行业的作业面涉及比较广，并且也是关联性比较高的产业，进而对经济的发展产生了十分大的促进作用。同时房地产也已经是成为了我国经济的支柱产业，也在很大程度上改善了我国居民的物质生活条件。目前我国房地产经济却在发展的过程中出现了很多的问题，不利于我国房地产行业的发展，同时也十分不利于我国人们生活水平的提高以及我国经济的健康发展。本文主要是对我国房地产发展现状以及发展趋势进行分析研究，进而提出以下内容。
【关键词】房地产；发展趋势；发展现状；研究
引言：
房地产这个行业所涉及的范围十分广以及关联性较高，同时也是改善我国人们的物质生活水平以及增加我国国民经济的支柱产业，对我国的国民经济生产和生活具有着很大的促进作用。然而在房地产经济快速发展的过程中也会出现很多被我们所忽视的问题。
1.房地产经济发展过程中的现状
1.1房地产经济的快速发展，推动经济的发展
在过去的几年里，在一定程度上是房地产经济快速发展的几年，房地产行业进一步的促进了经济的快速发展和持续增长，在这个过程中，发挥着比较重要的作用。针对房地产行业而言，其涉及的范围相对来说比较广，是关联性高的行业，在行业中处于基础性地位。不仅推动了家电、装修以及建筑、金融等相关行业的发展，还为国民经济的快速增长做出了重要的贡献，在一定程度上促进了经济的持续增长。
1.2房地产经济能够在很大程度上促进我国人们的生活水平
随着房地产行业的不断发展，但是其存在的问题也不断的被人们所发掘出来，住房问题一直都是关系着人们生存的一个重大问题，尤其随着城市化进程的不断加快，房地产行业在提供居民生活质量以及水平当中也发挥出很大的作用。但是住房问题一直是关系着国计民生的一个重大问题，然而积极的推动房地产经济的不断快速发展，这也是满足我国人们的生活水平的前提以及基础所在。房地产经济的不断快速发展，不仅仅能够更好的为我国经济的发展做出巨大的贡献，同时也能够更好的改善我国人们的生活质量以及水平，进而十分有利于我国和谐社会的构建。
1.3房地产行业的市场发展并不是很健全
虽然我国的房地产经济得到了十分快速的发展，然而目前我国房地产行业的市场发展并不是很健全，很多的大型城市中依然是存在着房地产行业泡沫的现象，房价不断的大幅度上涨，并且这也和城市当中的人们生活水平严重的存在着不符，同时也十分不利于人们的生活水平提高以及生活质量的改善。在另外的一个方面就是房地产经济的巨额利润，从而使大量的企业不断纷纷的融入到房地产行业当中，进而冲击着并不是很完善的房地产市场，从而使房地产市场的发展受到严重的阻碍，最终导致房地产行业的发展不健全以及不合理。
1.4房价具有较大的上涨幅度
在近些年来，房价出现了大幅度上涨的趋势，一些中小城市的房价也出现了上涨的趋势，还有就是房地产的供需在一定程度上存着很大的问题，高端住房供给相对来说比较大，商品房出现了供不应求的现象，并且保障性住房也供不应求，这在一定程度上给居民的正常生活带来了较大的影响，导致房地产的发展不是很合理。
1.5房地产在开发中，资源消耗大
由于城市化进程的不断加快，在一定程度上导致房地产进入了快速膨胀的时期，导致大量的耕地被占用，土地资源越来越少。房地产行业应该在逐步稳定的基础上，从多个方面对土地等资源的高消耗和浪费的深层矛盾进行有效的解决，并且房地产也会带动一些产业的发展，例如：钢材、建材等原材料的开采，在一定程度上导致能源被过多的消耗，首当其冲的就是自然资源的浪费和流失。开发商盲目的开发以及无节制的发展，在一定程度上对资自然资源的流失起到了加剧的作用。
2.关于我国房地产经济的发展趋势
在我国，房地产经济警示作为我国经济发展的重要因素，同时也在积极的促进着我国的经济发展，在我国经济发展的过程中处在一个十分重要的地位，不仅仅能够很好的改善我国人们的生活质量，同时也对我国的经济发展有着十分重要的推动作用。所以，以后的房地产经济将会是一个良性以及健康的发展趋势。
2.1房地产市场的不断成熟
虽然在目前我国的房地产经济已经是处在一个发展的瓶颈时期，但是从总体上来说，我国的房地产经济还是处在一个比较繁荣的发展时期，房地产的市场依然处在一个上升的时期，所以，在我国以后的发展过程中市场的调节作用一定将会呈现出来，再加上我国在调整以及积极有效的引导房地产经济在改善我国人们的生活水平以及促进经济发展方面将会起到十分巨大的作用。
2.2房价在一定程度上将会日趋稳定
在过去的几年里，由于房价过快的增长，不仅给人们的正常生活带来了影响，同时还对经济的发展产生了严重的影响。但是，我们看到，房价和国民经济成正向发展的关系，只要国民经济能够保证稳定的增长，政府的调控措施得当，房价就不会出现加大的波动，在近期的观察中，房价环比下降是很好的印证这一观点，所以，未来房价将会日趋的稳定。
2.3以后的房地产行业将会保证低收入群体的居住环境
在市场经济条件允许的情况下，任何的行业的规律都可以遵循的，房地产行业也并不例外，在我国的宏观经济政策调整下以及房地产行业的发展规律之下，我国以后的房地产行业一定会着眼于改善低收入群体的居住环境，并且也将会走上一条节约资源以及环境的良性发展道路之上，并且也将会为逐渐的改善我国人们的生活水平以及质量，同时也能够更好的促进我国经济的发展，进而使房地产行业能够发挥出更大的作用。
2.4国家政策将会对房地产经济进行积极的调控
对于我国目前的房地产经济发展来说，国家要出台相应的宏观调控政策，以此来保证房地产行业的良性发展。首先就是要针对恶性现象要进行加大打击力度，以此来保证放低市场能够得到健康的发展。对于市场上所出现的供需矛盾，要进行房地产税制的改革，为建立房地产市场的良性有序发展奠定良好的基础，同时也能够合理的调整房地产税费的改革和比例，最终能够使房地产行业得到健康以及稳定的发展。 2.5注重对环境的保护
针对目前而言，一些房地产开发商在进行规划以及建设项目的过程中，也开始意识到树立可持续发展、以人为本的设计理念，在一定程度上重视开发与环境这两者之间的结合，对房地产周围的环境以及房屋内部结构进行科学的规划。在房子的外部，可以结合当地的文化习惯，建立一些提供局居民享受闲暇生活的公园、健身房以及休闲广场等基础设施，同时也要在一定程度上保持开发前的绿化以及人文生态环境等。
2.6依托科技创新
国民经济发展的关键因素就是科技创新。未来房地产经济的发展趋势，必然依赖于科技的创新以及科技的运用。房地产业的科技创新不仅可以改善人民的居住以及办公的条件，还能够优化城市环境，利用新的技术、新的材料、新的能源来创造新的产品，对社会效益进行不断的提高，减少污染，对于不可再生资源的使用率进行不断的提高，利用科技做好交通、信息等方面的配套设施。
2.7要不断的完善房地产的法律体系
要不断的加强宏观的调控，同时完善房地产行业的法律法规，并且这也是我国房地产行业能够正常运行的基本保障，在以后的房地产发展的过程中，我国政府将会根据实际情况，并且结合我国的国情，进而逐步的完善以及健全适合我国特点社会主义的房地产法律体系。以此来保证我国房地产市场能够在一定程度上规划化以及法制化，促进我国房地产市场的持续以及稳定的发展。与此同时，我国将会出台一系列的相关政策，通过政府部门的宏观调控，来导引我国房地产经济能够向着良性的方向去发展。
总结：
房地产经济已经作为我国经济发展的支柱产业，并且对经济的发展具有着十分重要的作用，房地产经济一部分是金融，另外一部分是政策，所以，对于房地产经济的评价不能够仅仅看一个方面，还应该看我国经济的稳定状态以及金融的承受能力。
目前我国的房地产经济已经是进入到了恶性的发展时期，在这种情况之下，要想能够保证房地产经济的健康发展，防治房地产经济出现泡沫，不仅仅需要对房地产行业自身的进行规整，同时还需要国家积极的进行调控，以此来保持房地产经济的良性健康发展，在这个基础之上，以后的房地产经济一定能够坚定不移的向前发展。
参考文献：
[1]姬建朝.我国房地产经济发展现状及发展趋势分析[J].中国外资，2012，07：74.
[2]王春华.我国房地产经济发展现状与趋势分析[J].中国房地产金融，2012，10：8-10.
[3]杭东.我国房地产经济发展现状与趋势[J].中国房地产业，2012，09：25-27.
[4]李轶纾.浅析我国房地产经济发展现状与发展趋势[J].现代经济信息，2014，05：329-330.
【关键词】房地产；发展趋势；发展现状；研究
引言：
房地产这个行业所涉及的范围十分广以及关联性较高，同时也是改善我国人们的物质生活水平以及增加我国国民经济的支柱产业，对我国的国民经济生产和生活具有着很大的促进作用。然而在房地产经济快速发展的过程中也会出现很多被我们所忽视的问题。
1.房地产经济发展过程中的现状
1.1房地产经济的快速发展，推动经济的发展
在过去的几年里，在一定程度上是房地产经济快速发展的几年，房地产行业进一步的促进了经济的快速发展和持续增长，在这个过程中，发挥着比较重要的作用。针对房地产行业而言，其涉及的范围相对来说比较广，是关联性高的行业，在行业中处于基础性地位。不仅推动了家电、装修以及建筑、金融等相关行业的发展，还为国民经济的快速增长做出了重要的贡献，在一定程度上促进了经济的持续增长。
1.2房地产经济能够在很大程度上促进我国人们的生活水平
随着房地产行业的不断发展，但是其存在的问题也不断的被人们所发掘出来，住房问题一直都是关系着人们生存的一个重大问题，尤其随着城市化进程的不断加快，房地产行业在提供居民生活质量以及水平当中也发挥出很大的作用。但是住房问题一直是关系着国计民生的一个重大问题，然而积极的推动房地产经济的不断快速发展，这也是满足我国人们的生活水平的前提以及基础所在。房地产经济的不断快速发展，不仅仅能够更好的为我国经济的发展做出巨大的贡献，同时也能够更好的改善我国人们的生活质量以及水平，进而十分有利于我国和谐社会的构建。
1.3房地产行业的市场发展并不是很健全
虽然我国的房地产经济得到了十分快速的发展，然而目前我国房地产行业的市场发展并不是很健全，很多的大型城市中依然是存在着房地产行业泡沫的现象，房价不断的大幅度上涨，并且这也和城市当中的人们生活水平严重的存在着不符，同时也十分不利于人们的生活水平提高以及生活质量的改善。在另外的一个方面就是房地产经济的巨额利润，从而使大量的企业不断纷纷的融入到房地产行业当中，进而冲击着并不是很完善的房地产市场，从而使房地产市场的发展受到严重的阻碍，最终导致房地产行业的发展不健全以及不合理。
1.4房价具有较大的上涨幅度
在近些年来，房价出现了大幅度上涨的趋势，一些中小城市的房价也出现了上涨的趋势，还有就是房地产的供需在一定程度上存着很大的问题，高端住房供给相对来说比较大，商品房出现了供不应求的现象，并且保障性住房也供不应求，这在一定程度上给居民的正常生活带来了较大的影响，导致房地产的发展不是很合理。
1.5房地产在开发中，资源消耗大
由于城市化进程的不断加快，在一定程度上导致房地产进入了快速膨胀的时期，导致大量的耕地被占用，土地资源越来越少。房地产行业应该在逐步稳定的基础上，从多个方面对土地等资源的高消耗和浪费的深层矛盾进行有效的解决，并且房地产也会带动一些产业的发展，例如：钢材、建材等原材料的开采，在一定程度上导致能源被过多的消耗，首当其冲的就是自然资源的浪费和流失。开发商盲目的开发以及无节制的发展，在一定程度上对资自然资源的流失起到了加剧的作用。
2.关于我国房地产经济的发展趋势
在我国，房地产经济警示作为我国经济发展的重要因素，同时也在积极的促进着我国的经济发展，在我国经济发展的过程中处在一个十分重要的地位，不仅仅能够很好的改善我国人们的生活质量，同时也对我国的经济发展有着十分重要的推动作用。所以，以后的房地产经济将会是一个良性以及健康的发展趋势。
2.1房地产市场的不断成熟
虽然在目前我国的房地产经济已经是处在一个发展的瓶颈时期，但是从总体上来说，我国的房地产经济还是处在一个比较繁荣的发展时期，房地产的市场依然处在一个上升的时期，所以，在我国以后的发展过程中市场的调节作用一定将会呈现出来，再加上我国在调整以及积极有效的引导房地产经济在改善我国人们的生活水平以及促进经济发展方面将会起到十分巨大的作用。
2.2房价在一定程度上将会日趋稳定
在过去的几年里，由于房价过快的增长，不仅给人们的正常生活带来了影响，同时还对经济的发展产生了严重的影响。但是，我们看到，房价和国民经济成正向发展的关系，只要国民经济能够保证稳定的增长，政府的调控措施得当，房价就不会出现加大的波动，在近期的观察中，房价环比下降是很好的印证这一观点，所以，未来房价将会日趋的稳定。
2.3以后的房地产行业将会保证低收入群体的居住环境
在市场经济条件允许的情况下，任何的行业的规律都可以遵循的，房地产行业也并不例外，在我国的宏观经济政策调整下以及房地产行业的发展规律之下，我国以后的房地产行业一定会着眼于改善低收入群体的居住环境，并且也将会走上一条节约资源以及环境的良性发展道路之上，并且也将会为逐渐的改善我国人们的生活水平以及质量，同时也能够更好的促进我国经济的发展，进而使房地产行业能够发挥出更大的作用。
2.4国家政策将会对房地产经济进行积极的调控
对于我国目前的房地产经济发展来说，国家要出台相应的宏观调控政策，以此来保证房地产行业的良性发展。首先就是要针对恶性现象要进行加大打击力度，以此来保证放低市场能够得到健康的发展。对于市场上所出现的供需矛盾，要进行房地产税制的改革，为建立房地产市场的良性有序发展奠定良好的基础，同时也能够合理的调整房地产税费的改革和比例，最终能够使房地产行业得到健康以及稳定的发展。 2.5注重对环境的保护
针对目前而言，一些房地产开发商在进行规划以及建设项目的过程中，也开始意识到树立可持续发展、以人为本的设计理念，在一定程度上重视开发与环境这两者之间的结合，对房地产周围的环境以及房屋内部结构进行科学的规划。在房子的外部，可以结合当地的文化习惯，建立一些提供局居民享受闲暇生活的公园、健身房以及休闲广场等基础设施，同时也要在一定程度上保持开发前的绿化以及人文生态环境等。
2.6依托科技创新
国民经济发展的关键因素就是科技创新。未来房地产经济的发展趋势，必然依赖于科技的创新以及科技的运用。房地产业的科技创新不仅可以改善人民的居住以及办公的条件，还能够优化城市环境，利用新的技术、新的材料、新的能源来创造新的产品，对社会效益进行不断的提高，减少污染，对于不可再生资源的使用率进行不断的提高，利用科技做好交通、信息等方面的配套设施。
2.7要不断的完善房地产的法律体系
要不断的加强宏观的调控，同时完善房地产行业的法律法规，并且这也是我国房地产行业能够正常运行的基本保障，在以后的房地产发展的过程中，我国政府将会根据实际情况，并且结合我国的国情，进而逐步的完善以及健全适合我国特点社会主义的房地产法律体系。以此来保证我国房地产市场能够在一定程度上规划化以及法制化，促进我国房地产市场的持续以及稳定的发展。与此同时，我国将会出台一系列的相关政策，通过政府部门的宏观调控，来导引我国房地产经济能够向着良性的方向去发展。
总结：
房地产经济已经作为我国经济发展的支柱产业，并且对经济的发展具有着十分重要的作用，房地产经济一部分是金融，另外一部分是政策，所以，对于房地产经济的评价不能够仅仅看一个方面，还应该看我国经济的稳定状态以及金融的承受能力。
目前我国的房地产经济已经是进入到了恶性的发展时期，在这种情况之下，要想能够保证房地产经济的健康发展，防治房地产经济出现泡沫，不仅仅需要对房地产行业自身的进行规整，同时还需要国家积极的进行调控，以此来保持房地产经济的良性健康发展，在这个基础之上，以后的房地产经济一定能够坚定不移的向前发展。
参考文献：
[1]姬建朝.我国房地产经济发展现状及发展趋势分析[J].中国外资，2012，07：74.
[2]王春华.我国房地产经济发展现状与趋势分析[J].中国房地产金融，2012，10：8-10.
[3]杭东.我国房地产经济发展现状与趋势[J].中国房地产业，2012，09：25-27.
[4]李轶纾.浅析我国房地产经济发展现状与发展趋势[J].现代经济信息，2014，05：329-330.