论文部分内容阅读
摘要：文中主要阐述了建筑工程造价的审计方法、审计要点，为项目业主成本控制提供
参考，同时也为施工企业提高工程决算质量提供参考。
关键词：建设项目工程造价审计
中图分类号：TU723文献标识码：A
1常用的工程造价审计方法
审计方法是审计人员为取得审计证据，据以证实被审计事实的性质，作出审计评价而
采取的各种专门技术手段的总称。审计方法的选择适当与否，与整个审计工作进程和审计结
论的正确与否密切相关，因此应根据工作实际巧妙地运用审计方法。工程造价审计方法有很
多，如全面审计法、重点审计法、对比审计法、分组计算审计法等。目前用得比较多的有四
种方法。
1.1全面审计法
全面审计法是指按照图纸的要求，结合招投标文件、施工合同或协议、现行定额、施
工技术资料、设计变更通知、现场签证以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程
数量、定额单价以及费用计算。这种方法的优点是准确度高，双方的认可度也很高，是最基
本和最常用的方法。
1.2市场调查询价法
市场调查询价法是指审计人员到市场进行调查，以核准工程价款的真实性和合理性的
方法。这种方法尤其适用于装饰装修和安装工程。装饰装修和安装工程由于其材料品种类型、
规格型号繁多，在价格的认定上一直是审计工作的难点，而通过经常性的市场调查询价，掌
握拟审计材料不同供应商的价格信息，经比较后确定有利于购买单位的最优价格，并将其作
为审核标准，便于审计工作的快速有效实施。
1.3分析比较核对法
分析比较核对法是指将有关工程资料中的相关数据和内容进行互相对照，以核实是否
相符和正确的一种技术方法。在审计工作中，可以将建设和监理单位提供的记录或资料同施
工单位提供的资料和记录相比较来分析工程量、造价是否真实、合理。
1.4现场观察测量法
现场观察测量法是指审计人员到工程项目现场，对照图纸实地查看和测量工程量，特别
是对于影响工程造价较大的某些关键部位或关键工序，应到现场实地观察和检查，并作好相
关记录，有条件的还可以留影像资料。这种方法对于十分重视工程计量工作单价合同的工程
显得尤为重要。
2工程造价审计过程中存在的主要问题
2.1违背招标文件的实质性内容签订合同
在招投标中，有的招标文件明文规定变更费用要按合同价与标底价同比例下浮，但在签
订合同条款时却不再下浮；有的建设工程施工合同与招标文件关于工程价款结算方式的约定
不一致。这些都可能扰乱公开、公正、公平的市场竞争环境，导致工程造价剧增，工程质量
下降，甚至滋生出一些腐败问题。
2.2现场签证不合理与不规范
在项目施工中存在现场签证的有关工作内容已包括在预算定额内；现场签证不是多方签
字盖章，对工程内容的确认和工程量的计量缺少有效监督；签证内容不全，只对工程量进行
签证，而未对价格进行确认，即有量无价；签证不及时，没有现场签证，而是事后补签等现
象。这些情况对工程造价的影响极大，特别是采用工程量清单计价方式后，其造价的增减变
化，完全取决于工程现场签证的情况。但按现在的情况分析，现场签证制度并没有得到很好
地贯彻执行，从而使其成为工程造价控制的薄弱环节。
2.3工程造价高估冒算
部分施工企业受利益的驱动，抱有蒙混过关的侥幸心理，故意抬高工程造价，存有“审
漏就赚”、“审出就减”的想法，从而使工程造价不切实际。高估冒算主要表现在工程量重复
计算、变更调减部分不扣除、高套定额或建设单位高价签证等方面。
2.4混淆施工图与竣工图
施工图是工程项目招标的依据和工程施工的基础，竣工图是能够反映工程最终状况，并
加盖竣工图章，签字手续完善的图纸。同时，竣工图有其严格的规定：即对于变更少的可在
施工原图上作出更改标识，而对于变更大的则应重新按实际建造绘图。现在大部分工程项目
多少都有变更，但送审的竣工图多是没有按规定作出变更标识或重新出图，这就给实际工程
量的审核带来诸多不确定因素。
3保证工程造价审计质量，提高审计成效的工作重点
3.1工程定额套价的审核
（1）对直接套用定额单价的审核，首先核实采用的项目名称和工作内容是否与设计图
纸说明一致，如构件名称、截面形式与尺寸、混凝土强度等级、水泥砂浆标号等；其次检查
工程项目有否重复套用，如块料面层下找平层，预制管桩的接桩等，其费用已在定额子目中
考虑，不得另行计算。
（2）对换算定额单价的审核，除完成直接套用的审查工作外，还要审查换算的内容是
否为定额允许，换算方法是否正确以及采用的系数是否正确等，尽量做到切合实际。
（3）对补充定额单价的审核，主要是检查编制的依据和方法是否正确，材料价格、人
工工日及机械台班单价是否合理。
3.2工程材料价格的审核
材料费用在整个工程造价中占有相当大的比例，一般在60%以上，并且由于工程建设周
期长，材料价格随着市场竞争和供求关系的变化波动频繁，因此对于材料价格的审核，特别
是主材价格的审核显得尤为重要。在审核的过程中，首先要认真审核材料的品种、规格、产
地和质量是否符合设计图纸及有关标准规范的要求；其次结合招投标文件、施工合同和清单
计价规范有关规定，可参照当地造价管理站发布的《工程造价信息》价格，无参照的则通过
市场询价来核对该工程的材料价格，以保证材料价格的合理性。
3.3工程取费及其他费用的审核
工程取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件，如招投标书、
施工合同等来确定费率。审核时应注重取费文件的时效性；执行的取费表是否与工程性质相
符；取费基础与费率计算是否正确；对于费率下浮或总价下浮的工程，在结算时要注重变更
或新增项目是否同比下浮等。同时，还应注重审查各项独立费的计取是否正确。在某项工程
的审计中，我们曾发现有独立费重复计算的现象，导致增加工程造价达300多万元。
3.4工程造价送审资料的审核
为保证送审工程资料的真实性、合法性和合理性，在对招投标文件、施工合同、施工（竣
工）图纸、施工技术资料、设计变更通知书、现场签证等与工程造价有关的文件资料进行收
集、整理后，应对其进行具体研究分析，相互对照核实，检查是否有弄虚作假、前后矛盾的
情况，对有异议的工程资料应及时要求被审方作出解释与确认。
3.5工程量的审核
工程量是决定工程造价的主要因素，核实工程量是工程审计的关键。审计的方法可以是
根据施工单位编制的竣工结算工程量计算表，对照图纸、设计变更、现场签证等进行计算审
核；也可以借助计算机图形算量与钢筋算量软件，结合相关资料重新对工程量进行计算审核。
而对于图纸没有标识清楚或有异议的，还应到现场进行测量核实。
在审计过程中，应对一些项目内容进行重点审核：一是投资比例较大的分项工程，如基
础工程、钢筋混凝土工程以及高级装饰项目；二是容易混淆或出漏洞的项目，如基础土方清
单计价中不考虑放坡、工作面；三是容易重复列项的项目，如卫生器具的阀门已计含在相应
的项目中，不应再列项计算安装工程量；四是容易重复计算的项目，如框架梁砼计算时，不
扣除砼柱，在计算砌体时不扣除砼过梁和孔洞等。同时，还应对工程量的计量单位进行认真
审核，因对其稍有疏忽将导致工程量成倍加大，从而影响工程造价。
4总结
建设项目的工程造价控是提高建设项目質量和保证效益的重要措施，而对工程造价的审
计工作是造价控制工作的有效手段。
参考文献：
[1]彭红涛,邱忠毅,姚新宇,程娉,朱敏.建设项目工程造价跟踪审计运行模式研究[J].施
工技术,2011,(4).
[2]阮明越.谈建设项目跟踪审计方法全过程控制工程造价[J].中国招标,2009,(49).
参考，同时也为施工企业提高工程决算质量提供参考。
关键词：建设项目工程造价审计
中图分类号：TU723文献标识码：A
1常用的工程造价审计方法
审计方法是审计人员为取得审计证据，据以证实被审计事实的性质，作出审计评价而
采取的各种专门技术手段的总称。审计方法的选择适当与否，与整个审计工作进程和审计结
论的正确与否密切相关，因此应根据工作实际巧妙地运用审计方法。工程造价审计方法有很
多，如全面审计法、重点审计法、对比审计法、分组计算审计法等。目前用得比较多的有四
种方法。
1.1全面审计法
全面审计法是指按照图纸的要求，结合招投标文件、施工合同或协议、现行定额、施
工技术资料、设计变更通知、现场签证以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程
数量、定额单价以及费用计算。这种方法的优点是准确度高，双方的认可度也很高，是最基
本和最常用的方法。
1.2市场调查询价法
市场调查询价法是指审计人员到市场进行调查，以核准工程价款的真实性和合理性的
方法。这种方法尤其适用于装饰装修和安装工程。装饰装修和安装工程由于其材料品种类型、
规格型号繁多，在价格的认定上一直是审计工作的难点，而通过经常性的市场调查询价，掌
握拟审计材料不同供应商的价格信息，经比较后确定有利于购买单位的最优价格，并将其作
为审核标准，便于审计工作的快速有效实施。
1.3分析比较核对法
分析比较核对法是指将有关工程资料中的相关数据和内容进行互相对照，以核实是否
相符和正确的一种技术方法。在审计工作中，可以将建设和监理单位提供的记录或资料同施
工单位提供的资料和记录相比较来分析工程量、造价是否真实、合理。
1.4现场观察测量法
现场观察测量法是指审计人员到工程项目现场，对照图纸实地查看和测量工程量，特别
是对于影响工程造价较大的某些关键部位或关键工序，应到现场实地观察和检查，并作好相
关记录，有条件的还可以留影像资料。这种方法对于十分重视工程计量工作单价合同的工程
显得尤为重要。
2工程造价审计过程中存在的主要问题
2.1违背招标文件的实质性内容签订合同
在招投标中，有的招标文件明文规定变更费用要按合同价与标底价同比例下浮，但在签
订合同条款时却不再下浮；有的建设工程施工合同与招标文件关于工程价款结算方式的约定
不一致。这些都可能扰乱公开、公正、公平的市场竞争环境，导致工程造价剧增，工程质量
下降，甚至滋生出一些腐败问题。
2.2现场签证不合理与不规范
在项目施工中存在现场签证的有关工作内容已包括在预算定额内；现场签证不是多方签
字盖章，对工程内容的确认和工程量的计量缺少有效监督；签证内容不全，只对工程量进行
签证，而未对价格进行确认，即有量无价；签证不及时，没有现场签证，而是事后补签等现
象。这些情况对工程造价的影响极大，特别是采用工程量清单计价方式后，其造价的增减变
化，完全取决于工程现场签证的情况。但按现在的情况分析，现场签证制度并没有得到很好
地贯彻执行，从而使其成为工程造价控制的薄弱环节。
2.3工程造价高估冒算
部分施工企业受利益的驱动，抱有蒙混过关的侥幸心理，故意抬高工程造价，存有“审
漏就赚”、“审出就减”的想法，从而使工程造价不切实际。高估冒算主要表现在工程量重复
计算、变更调减部分不扣除、高套定额或建设单位高价签证等方面。
2.4混淆施工图与竣工图
施工图是工程项目招标的依据和工程施工的基础，竣工图是能够反映工程最终状况，并
加盖竣工图章，签字手续完善的图纸。同时，竣工图有其严格的规定：即对于变更少的可在
施工原图上作出更改标识，而对于变更大的则应重新按实际建造绘图。现在大部分工程项目
多少都有变更，但送审的竣工图多是没有按规定作出变更标识或重新出图，这就给实际工程
量的审核带来诸多不确定因素。
3保证工程造价审计质量，提高审计成效的工作重点
3.1工程定额套价的审核
（1）对直接套用定额单价的审核，首先核实采用的项目名称和工作内容是否与设计图
纸说明一致，如构件名称、截面形式与尺寸、混凝土强度等级、水泥砂浆标号等；其次检查
工程项目有否重复套用，如块料面层下找平层，预制管桩的接桩等，其费用已在定额子目中
考虑，不得另行计算。
（2）对换算定额单价的审核，除完成直接套用的审查工作外，还要审查换算的内容是
否为定额允许，换算方法是否正确以及采用的系数是否正确等，尽量做到切合实际。
（3）对补充定额单价的审核，主要是检查编制的依据和方法是否正确，材料价格、人
工工日及机械台班单价是否合理。
3.2工程材料价格的审核
材料费用在整个工程造价中占有相当大的比例，一般在60%以上，并且由于工程建设周
期长，材料价格随着市场竞争和供求关系的变化波动频繁，因此对于材料价格的审核，特别
是主材价格的审核显得尤为重要。在审核的过程中，首先要认真审核材料的品种、规格、产
地和质量是否符合设计图纸及有关标准规范的要求；其次结合招投标文件、施工合同和清单
计价规范有关规定，可参照当地造价管理站发布的《工程造价信息》价格，无参照的则通过
市场询价来核对该工程的材料价格，以保证材料价格的合理性。
3.3工程取费及其他费用的审核
工程取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件，如招投标书、
施工合同等来确定费率。审核时应注重取费文件的时效性；执行的取费表是否与工程性质相
符；取费基础与费率计算是否正确；对于费率下浮或总价下浮的工程，在结算时要注重变更
或新增项目是否同比下浮等。同时，还应注重审查各项独立费的计取是否正确。在某项工程
的审计中，我们曾发现有独立费重复计算的现象，导致增加工程造价达300多万元。
3.4工程造价送审资料的审核
为保证送审工程资料的真实性、合法性和合理性，在对招投标文件、施工合同、施工（竣
工）图纸、施工技术资料、设计变更通知书、现场签证等与工程造价有关的文件资料进行收
集、整理后，应对其进行具体研究分析，相互对照核实，检查是否有弄虚作假、前后矛盾的
情况，对有异议的工程资料应及时要求被审方作出解释与确认。
3.5工程量的审核
工程量是决定工程造价的主要因素，核实工程量是工程审计的关键。审计的方法可以是
根据施工单位编制的竣工结算工程量计算表，对照图纸、设计变更、现场签证等进行计算审
核；也可以借助计算机图形算量与钢筋算量软件，结合相关资料重新对工程量进行计算审核。
而对于图纸没有标识清楚或有异议的，还应到现场进行测量核实。
在审计过程中，应对一些项目内容进行重点审核：一是投资比例较大的分项工程，如基
础工程、钢筋混凝土工程以及高级装饰项目；二是容易混淆或出漏洞的项目，如基础土方清
单计价中不考虑放坡、工作面；三是容易重复列项的项目，如卫生器具的阀门已计含在相应
的项目中，不应再列项计算安装工程量；四是容易重复计算的项目，如框架梁砼计算时，不
扣除砼柱，在计算砌体时不扣除砼过梁和孔洞等。同时，还应对工程量的计量单位进行认真
审核，因对其稍有疏忽将导致工程量成倍加大，从而影响工程造价。
4总结
建设项目的工程造价控是提高建设项目質量和保证效益的重要措施，而对工程造价的审
计工作是造价控制工作的有效手段。
参考文献：
[1]彭红涛,邱忠毅,姚新宇,程娉,朱敏.建设项目工程造价跟踪审计运行模式研究[J].施
工技术,2011,(4).
[2]阮明越.谈建设项目跟踪审计方法全过程控制工程造价[J].中国招标,2009,(49).