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摘要：随着社会的不断进步，人们越来越多的注意到建筑施工质量的重要性，工程施工中的重要环节就是管理好施工质量，优质的建筑项目离不开有效的施工质量控制。本文将就我国建筑外墙防渗漏的原因进行分析和讨论，并研究提出相应的防治措施，以期加强建筑外墙的防渗漏，确保建筑工程的安全、舒适、合理和高效。
关键词：建筑施工；外墙渗漏；原因；措施
中图分类号：TU7文献标识码： A
引言
随着我国社会主义市场经济的不断发展，推动了建筑行业的兴起，为建筑工程施工提供了新的发展机遇和机会。新的机遇同时也面临着新的问题和挑战。其中，非常重要的一项就是建筑外墙的渗漏问题。建筑渗漏是所有建筑工程问题中最为常见也是用户投诉最多的问题，建筑外墙的防渗漏工程处理不好将严重影响着建筑工程的正常使用功能，对人民群众的生活造成最直接的干扰。目前，随着社会科学技术水平的创新发展，我国的建筑工程外墙防渗漏技术也得到了迅速的完善和进步，但仍然存在着许多的问题和不足。本文将就我国建筑外墙防渗漏的原因进行分析和讨论，并研究提出相应的防治措施，以期加强建筑外墙的防渗漏，确保建筑工程的安全、舒适、合理和高效。改革制度的不断深化大大促进了建筑行业有序的市场竞争，使建筑行业能够不断发展、有迹可循，但目前在建筑工程中的外墙施工上，出现了渗漏的现象，不但给人们的生活带来不便，也从经济上造成了损失。下面先讲一讲建筑施工中外墙渗漏的原因。
一、建筑施工中外墙渗漏的原因
造成建筑施工中外墙渗漏的原因主要包括建筑设计、施工和使用三个方面的原因。具体表现如下：
1、建筑设计方面
结构设计方面的问题。主要体现在：第一，砌体内部的受力。由于灰缝的厚度不均匀、密实性不够以及墙砖本身表面不平，单块砖受压并不均匀，这时就会产生弯、剪应力，从而引起裂缝的产生。第二，地基下沉不均匀造成的裂缝。裂缝分为竖向裂缝、水平裂缝和斜向裂缝。裂缝多数形状不规则，且大多数是窗角的水平裂缝和底层的斜裂缝，并且，越往上，裂缝的数量越少。第三，温度变化引起裂缝。如果墙体温度的变化超过了形成时的温度，则钢筋混凝土线就会产生形变并形成裂缝，一般是水平裂缝和斜裂缝。当房屋的建筑时间过长时，温度骤降会使墙体产生垂直裂缝。
目前一些设计人员在设计外墙施工时，没有注意到细节部分的施工设计，例如外墙窗台的坡度、穿墙管道、鹰嘴、幕墙和墙体的接缝、外墙预埋管件、滴水槽等，没有设计好就容易出现外墙的渗漏现象。建筑设计中没有重视防渗问题。一些建筑设计师在进行立面设计时，通常只考虑墙面的整体外观，而忽略了外墙渗水的防范措施。有些设计中缺少了外天沟和窗坡等，在下雨时，雨水会顺着墙体从上流到下。如果墙体中存在暗孔和裂缝，就会形成一个倒水线路，雨水就会流入内部。有的人员为了外墙美观的效果把外墙小型的饰品砖块设计成细缝连接，砖块间不能进行密封材料的填充，导致了外墙的渗漏。在设计中没有注意到不同施工材料的界面连接，导致外墙的装饰线条标高和梁顶的标高平行，混凝土梁和面砖膨胀系统不一导致裂缝产生，使装饰线条产生渗水现象。
2、建筑施工方面
在施工时，仅对砌体的平面砂浆饱满度进行检查，而忽视了竖缝砂浆饱满度。在实际操作中又忽略了“挤浆”这一程序，仍用铺灰砌法；由于垂直方向空心的要求，竖缝内的砂浆不饱满；砌体没有进行充分的淋水湿润，从而吸收砂浆水分吗，造成砂浆开裂。不按操作規程进行操作控制，也没有给砌体与灰缝的收缩、变形和稳定留出一定的时间，造成气体的收缩和变形程度过大，从而产生裂缝。
在进行建筑外墙施工中，选用了材料质量比较差的、防水涂料性能不高的进行了外墙施工，导致外墙发生渗水现象。产生变形、曲翘、开裂的面砖材料被外墙施工使用后，产生外墙渗漏。平层抹灰的施工过程中，在垂直度方面控制不当，从而导致砂浆打底厚度不一，这种情况下，抹灰的收缩速度也有所差异,容易产生开裂。此外,外墙的找平层抹灰使用的是刚性砂浆。刚性砂浆的变形适应能力差；通常施工时，不能按规定留出伸缩缝,，所以，起壳和砂浆缝很容易出现；如果没有将基层进行充分的湿润, 找平层的抹灰淋水工作做得不够则会使得底子灰失水过早,且强度不足,最终在抹面和墙面之间会有疏松的中间层出现,从而使得墙面空鼓、开裂；如果在进行砂浆的搅拌时加过多的水,会造成砂浆孔隙率高；如果使用的砂含泥量较高，则砂浆干缩裂缝的现象更容易出现。
3、施工技术方面的原因
在建筑施工中由于施工方面的失误是造成外墙渗漏现象的主要原因。在进行穿墙的管道预留时，对预留孔洞没有良好的进行密封处理；在砌体的找平层砂浆没有根据标定的规格来进行配置，导致砂浆强度过低，引起外墙的收缩开裂；在外墙的细节部分，比如鹰嘴、窗台坡度方面没有处理好，外墙门窗也没有进行相应细致的防水工作，导致雨水的渗透；在外墙的面砖和砂浆结合时没有足够的结合力导致空鼓，装饰面的面砖没有构成严密的施工缝隙，导致外墙的裂缝和砂眼；在外墙框架结构柱和砌体的结合处，没有埋拉结筋或者没有牢固拉结筋连接，对拉结筋没有采用合适的数量、间距、长度，由于受潮后的膨胀系统不一，导致外墙框架结构柱和砌体的结合处产生开裂；以上都是由于施工方面的不足导致外墙的渗漏现象。
4、建成使用方面
用户随意在外墙打孔凿洞，没有对空调洞进行严密的封堵，造成结构裂缝 和抹灰层的空鼓。此外，用户不注意住宅的维修和保养也是造成外墙渗漏的原因。
二、建筑施工中外墙渗漏的防治措施
1、设计方面的防范
在进行立面设计时，特别是设计北立面时，应尤其注意墙体防渗。尽可能设计窗台线、窗披、雨蓬和外天沟，截断外墙流水的线路，从而墙面承受雨水量减少。对装饰性构件和窗边这些薄弱环节，要做出具体的要求说明。设计节点详图时要墙体防水作为一个考虑重点，尽量以防水涂料修饰外饰面。用优质的瓷质小面砖装饰外墙。
2、施工方面的防范
施工单位在进行外墙作业时，要使用质量合格的面砖。按规范对面砖进行抗冻性能试验，保证面砖的吸水率不能超过10％，面砖基层不裂缝、不空鼓。同时，在镶贴前对面砖进行全面检查，不要出现遗漏。在框架梁、框架柱与砌体的
接缝处和圆弧形特殊形体处铺贴钢丝网，防止裂缝的出现。此外，用膨胀水泥做勾缝材料，或者在水泥砂浆中加入膨胀剂，纯水泥砂浆不宜用语勾缝。
3、对渗水外墙的处理
如果造成渗水的原因是砂浆的质量不好、砂浆的饱满度不够或者是粉刷层的裂缝和空鼓，就首先要将全部或部分抹灰层进行铲除，清理砖缝，先用膨胀水泥进行勾缝，后用混合砂浆进行粉刷。
如果面砖外墙渗水，先检查面砖本身否有裂缝，墙面是否有空鼓。如果面砖有空鼓或面砖自身产生了裂缝，应将面砖铲除重贴。如果没有空鼓现象，则是勾缝水泥砂浆细微裂缝渗水，应大面积采用TF防水剂。对于结构裂缝原因造成的渗水，应用相应的结构性措施，从根本上防止结构裂缝继续产生。以此为基础，如果裂缝比较细，可以将里面和外面的裂缝凿成深深 V 形，然后用泥砂浆补平。将裂缝两边的抹灰层铲除，铺贴钢丝网，然后进行粉刷。
结束语
我国的社会主义市场经济正在迅速的发展，社会科学技术也在不断的更新进步，这必然带动了建筑工程的外墙防水防渗技术的革新和发展。在施工过程中，施工单位要从建筑外墙工程的各个环节、各个部位进行全面的防水防渗作业，才能更好的推动建筑工程的防水防渗技术的不断进步，提高建筑工程的施工质量，从而提高和完善整体建筑物的质量水平和使用效果，促进建筑行业的健康、良性发展，建造出令人民群众满意的舒适建筑。
参考文献：
[1] 李淮、李建友.建筑物外墙渗水的原因及防治[J].南方建
筑．2013（20）：56-58
[2] 陈石荣.外墙渗水的成因析及防范措施[J]. 浙江建筑．2013（12）：346-348
[3] 杨巍.外墙渗水产生的原因与防治[J].建造技术．2014（6）：12-16
关键词：建筑施工；外墙渗漏；原因；措施
中图分类号：TU7文献标识码： A
引言
随着我国社会主义市场经济的不断发展，推动了建筑行业的兴起，为建筑工程施工提供了新的发展机遇和机会。新的机遇同时也面临着新的问题和挑战。其中，非常重要的一项就是建筑外墙的渗漏问题。建筑渗漏是所有建筑工程问题中最为常见也是用户投诉最多的问题，建筑外墙的防渗漏工程处理不好将严重影响着建筑工程的正常使用功能，对人民群众的生活造成最直接的干扰。目前，随着社会科学技术水平的创新发展，我国的建筑工程外墙防渗漏技术也得到了迅速的完善和进步，但仍然存在着许多的问题和不足。本文将就我国建筑外墙防渗漏的原因进行分析和讨论，并研究提出相应的防治措施，以期加强建筑外墙的防渗漏，确保建筑工程的安全、舒适、合理和高效。改革制度的不断深化大大促进了建筑行业有序的市场竞争，使建筑行业能够不断发展、有迹可循，但目前在建筑工程中的外墙施工上，出现了渗漏的现象，不但给人们的生活带来不便，也从经济上造成了损失。下面先讲一讲建筑施工中外墙渗漏的原因。
一、建筑施工中外墙渗漏的原因
造成建筑施工中外墙渗漏的原因主要包括建筑设计、施工和使用三个方面的原因。具体表现如下：
1、建筑设计方面
结构设计方面的问题。主要体现在：第一，砌体内部的受力。由于灰缝的厚度不均匀、密实性不够以及墙砖本身表面不平，单块砖受压并不均匀，这时就会产生弯、剪应力，从而引起裂缝的产生。第二，地基下沉不均匀造成的裂缝。裂缝分为竖向裂缝、水平裂缝和斜向裂缝。裂缝多数形状不规则，且大多数是窗角的水平裂缝和底层的斜裂缝，并且，越往上，裂缝的数量越少。第三，温度变化引起裂缝。如果墙体温度的变化超过了形成时的温度，则钢筋混凝土线就会产生形变并形成裂缝，一般是水平裂缝和斜裂缝。当房屋的建筑时间过长时，温度骤降会使墙体产生垂直裂缝。
目前一些设计人员在设计外墙施工时，没有注意到细节部分的施工设计，例如外墙窗台的坡度、穿墙管道、鹰嘴、幕墙和墙体的接缝、外墙预埋管件、滴水槽等，没有设计好就容易出现外墙的渗漏现象。建筑设计中没有重视防渗问题。一些建筑设计师在进行立面设计时，通常只考虑墙面的整体外观，而忽略了外墙渗水的防范措施。有些设计中缺少了外天沟和窗坡等，在下雨时，雨水会顺着墙体从上流到下。如果墙体中存在暗孔和裂缝，就会形成一个倒水线路，雨水就会流入内部。有的人员为了外墙美观的效果把外墙小型的饰品砖块设计成细缝连接，砖块间不能进行密封材料的填充，导致了外墙的渗漏。在设计中没有注意到不同施工材料的界面连接，导致外墙的装饰线条标高和梁顶的标高平行，混凝土梁和面砖膨胀系统不一导致裂缝产生，使装饰线条产生渗水现象。
2、建筑施工方面
在施工时，仅对砌体的平面砂浆饱满度进行检查，而忽视了竖缝砂浆饱满度。在实际操作中又忽略了“挤浆”这一程序，仍用铺灰砌法；由于垂直方向空心的要求，竖缝内的砂浆不饱满；砌体没有进行充分的淋水湿润，从而吸收砂浆水分吗，造成砂浆开裂。不按操作規程进行操作控制，也没有给砌体与灰缝的收缩、变形和稳定留出一定的时间，造成气体的收缩和变形程度过大，从而产生裂缝。
在进行建筑外墙施工中，选用了材料质量比较差的、防水涂料性能不高的进行了外墙施工，导致外墙发生渗水现象。产生变形、曲翘、开裂的面砖材料被外墙施工使用后，产生外墙渗漏。平层抹灰的施工过程中，在垂直度方面控制不当，从而导致砂浆打底厚度不一，这种情况下，抹灰的收缩速度也有所差异,容易产生开裂。此外,外墙的找平层抹灰使用的是刚性砂浆。刚性砂浆的变形适应能力差；通常施工时，不能按规定留出伸缩缝,，所以，起壳和砂浆缝很容易出现；如果没有将基层进行充分的湿润, 找平层的抹灰淋水工作做得不够则会使得底子灰失水过早,且强度不足,最终在抹面和墙面之间会有疏松的中间层出现,从而使得墙面空鼓、开裂；如果在进行砂浆的搅拌时加过多的水,会造成砂浆孔隙率高；如果使用的砂含泥量较高，则砂浆干缩裂缝的现象更容易出现。
3、施工技术方面的原因
在建筑施工中由于施工方面的失误是造成外墙渗漏现象的主要原因。在进行穿墙的管道预留时，对预留孔洞没有良好的进行密封处理；在砌体的找平层砂浆没有根据标定的规格来进行配置，导致砂浆强度过低，引起外墙的收缩开裂；在外墙的细节部分，比如鹰嘴、窗台坡度方面没有处理好，外墙门窗也没有进行相应细致的防水工作，导致雨水的渗透；在外墙的面砖和砂浆结合时没有足够的结合力导致空鼓，装饰面的面砖没有构成严密的施工缝隙，导致外墙的裂缝和砂眼；在外墙框架结构柱和砌体的结合处，没有埋拉结筋或者没有牢固拉结筋连接，对拉结筋没有采用合适的数量、间距、长度，由于受潮后的膨胀系统不一，导致外墙框架结构柱和砌体的结合处产生开裂；以上都是由于施工方面的不足导致外墙的渗漏现象。
4、建成使用方面
用户随意在外墙打孔凿洞，没有对空调洞进行严密的封堵，造成结构裂缝 和抹灰层的空鼓。此外，用户不注意住宅的维修和保养也是造成外墙渗漏的原因。
二、建筑施工中外墙渗漏的防治措施
1、设计方面的防范
在进行立面设计时，特别是设计北立面时，应尤其注意墙体防渗。尽可能设计窗台线、窗披、雨蓬和外天沟，截断外墙流水的线路，从而墙面承受雨水量减少。对装饰性构件和窗边这些薄弱环节，要做出具体的要求说明。设计节点详图时要墙体防水作为一个考虑重点，尽量以防水涂料修饰外饰面。用优质的瓷质小面砖装饰外墙。
2、施工方面的防范
施工单位在进行外墙作业时，要使用质量合格的面砖。按规范对面砖进行抗冻性能试验，保证面砖的吸水率不能超过10％，面砖基层不裂缝、不空鼓。同时，在镶贴前对面砖进行全面检查，不要出现遗漏。在框架梁、框架柱与砌体的
接缝处和圆弧形特殊形体处铺贴钢丝网，防止裂缝的出现。此外，用膨胀水泥做勾缝材料，或者在水泥砂浆中加入膨胀剂，纯水泥砂浆不宜用语勾缝。
3、对渗水外墙的处理
如果造成渗水的原因是砂浆的质量不好、砂浆的饱满度不够或者是粉刷层的裂缝和空鼓，就首先要将全部或部分抹灰层进行铲除，清理砖缝，先用膨胀水泥进行勾缝，后用混合砂浆进行粉刷。
如果面砖外墙渗水，先检查面砖本身否有裂缝，墙面是否有空鼓。如果面砖有空鼓或面砖自身产生了裂缝，应将面砖铲除重贴。如果没有空鼓现象，则是勾缝水泥砂浆细微裂缝渗水，应大面积采用TF防水剂。对于结构裂缝原因造成的渗水，应用相应的结构性措施，从根本上防止结构裂缝继续产生。以此为基础，如果裂缝比较细，可以将里面和外面的裂缝凿成深深 V 形，然后用泥砂浆补平。将裂缝两边的抹灰层铲除，铺贴钢丝网，然后进行粉刷。
结束语
我国的社会主义市场经济正在迅速的发展，社会科学技术也在不断的更新进步，这必然带动了建筑工程的外墙防水防渗技术的革新和发展。在施工过程中，施工单位要从建筑外墙工程的各个环节、各个部位进行全面的防水防渗作业，才能更好的推动建筑工程的防水防渗技术的不断进步，提高建筑工程的施工质量，从而提高和完善整体建筑物的质量水平和使用效果，促进建筑行业的健康、良性发展，建造出令人民群众满意的舒适建筑。
参考文献：
[1] 李淮、李建友.建筑物外墙渗水的原因及防治[J].南方建
筑．2013（20）：56-58
[2] 陈石荣.外墙渗水的成因析及防范措施[J]. 浙江建筑．2013（12）：346-348
[3] 杨巍.外墙渗水产生的原因与防治[J].建造技术．2014（6）：12-16