醉翁之意不在酒

来源 :投资客 | 被引量 : 0次 | 上传用户:wzhqch
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  先讲一个大家熟悉且感兴趣的投资故事。
  绝大多数有点小情调和有点资金的中产,在去过丽江之后,大多会被这个地方的阳光和艳遇传说刺激,产生到丽江开家客栈或者做点其他生意的冲动,既能赚钱,又能过神仙一般的日子,从原来狗都不如的生活中以一种完美的状态解脱出来。在没有达成这个愿望之前,这甚至成为不少人一生的梦想,这种梦想的冲动不亚于荷尔蒙分泌的刺激感。
  然而,事实果真如此吗?
  据不完全统计,丽江一个弹丸之地,仅客栈就超过4000家,餐饮、小商品、旅游门市店不计其数。不过,千万别被这一数字吓倒。事实上,在每年的夏天、每个大假尤其是春节国庆,丽江的每家客栈都订不到房间。即使是为期不长的淡季,丽江的绝大多数客栈也都能保持不错的入住率。全国数以亿计人的旅游度假冲动,在丽江的传说刺激下,为这里提供了庞大的消费能力。
  说到这里,不得不说说另一个现象,如果你去过丽江,你会发现,这里常年都有客栈转让的信息。而且为数并不少。
  为什么在经营状况不错的情况下,会出现这样相悖的信息?稍加调查,这里隐藏一个奥秘。
  准确地说,尽管丽江的客栈生意不错,开客栈仍然并非一个太赚钱的生意。在丽江,除了高峰期,大多数环境不错的院子,单房价在一两百元。一个十来间房的院子一年的收入可想而知,除去各种成本之后,利润并不高。这是不少院子会不停被转让的原因。
  既然如此,这些院子为什么不停有下家来接?除了拥有梦想的人群数量不菲之外,转让费的逐年攀升是一个重要原因。现在,一个十余间房的客栈,转让费少则百万元,多则超过两百万元,十年前,这一费用大概在几万到几十万不等。当年一些率先看到这一机会的炒家,收购了不少院子,炒成了富翁。
  这就是奥秘所在,只要这个领域有需求和梦想冲动就有机会,不少投资客看到的并非辛苦经营所得的每年并不丰厚的利润,而是对赌转让费不断升值的炒作机会。尽管现在已经价格不菲。
  醉翁之意不在酒。其他投资仍然如此,炒商铺、炒茶叶、炒酒,基金公司做项目。更多的投资思维已经不在项目或事物的本身。
  很多时候,做一个养猪大户,常年辛苦,远不如做一个半年休息三个月旅游,只工作一个季度的猪贩子赚钱。这样的例子不胜枚举,当年红星美凯龙老板发现自己当一个木匠辛苦做家具,远不如卖家具的赚得盆满钵满。于是红星美凯龙连锁应运而生,一些新的投资机会也随之涌现。
  这就是投资的乐趣!其中的奥秘,正是《投资客》杂志,将在未来不断为读者贡献的核心内容。
其他文献
前段时间网友爆出陕西的“微笑表哥”戴的11块名表中不乏一些世界级的名表,比如劳力士探险家型II、欧米茄星座系列、浪琴名匠等。但其实对于收藏界的名古表来说,这些表只能算是Just so so .....  494万港元!资本跟时间一路飞奔  在10月8日落槌的香港苏富比2012年珍贵名表秋季拍卖会,总成交额逾1.2亿港元,创苏富比全球珍贵名表场设拍卖历来最高纪录。其中在预展中就备受关注的百达翡丽50
期刊
九十年代,在一个收藏圈子,流传着一块罕见的奇玉。质地洁白,正面犹如黄玉般,深浮雕一对老人在“棋局山中行云水”,众多藏家和有识之士,无不拜倒在如此的绝代佳人裙下。如此精美绝伦之品在我闻讯赶去时,已经被一位年龄仿佛还不大的男子买去,我感到很遗憾。该玉牌的美丽、魅力时刻萦绕在我的脑际,挥之不去。尽管九十年代,近3万的价格也真的不菲。  过一个多月后的某天,我从店主那里竟再次见此宝物,原来那位男子由于刚买
期刊
上海艺博会有许多可圈可点的地方,比如上海最早的艺博会,历史最长等等,即使在我看来上海艺博会在业界已然臭名昭著,但我仍然很佩服它,毕竟衡量一个项目的水平不仅仅在于高低,更在于稳定。而上海艺博会最值得骄傲的,就是能够非常稳定,连续16年,每届都能保持一样差的水准。  实际上上海艺博会也不是从一开始就堕落的,最初的时候也有少女般的情怀,渴望国际化的梦想。可是每每遇人不淑,而且交友不慎,甚至有些轻浮,以至
期刊
欧邹与他的艺术革新  “夫画道之中,水墨最为上。肇自然之性,成造化之功”。王维《山水诀》如此道也。在中国古代,水墨创作一直备受重视,而绘画的范围亦十分广泛,宋代《宣和画谱》按绘画所表现的对象系统地分成:道释、人物、宫室、番族、龙鱼、山水、畜兽、花鸟、墨竹、蔬果等十个门类。但发展至今,水墨衍生出了当代新水墨,“为数众多的人是站在很少的几位天才的肩膀上,才能看到所谓现代人的生活和生活方式。所以我们要从
期刊
我们所热爱的生活,总在“别处”。  都市压力山大,逃亡的冲动如影随形。人们向丽江、拉萨、阳朔狂奔,寻找躲在“别处”的生活,那里闲适、可以发呆;那里宁静,可以安放灵魂;那里悠然,可以放纵被高压窒息缺氧的心情。  然而,人潮太拥挤,当梦想的大军摩肩接踵,“别处”轻易被红尘攻破。当丽江们已经沦陷,当拉萨无力久留,我们只有继续寻找慵懒的“别处”。  也许,下一次出发,可以向西——因为一条“街”,正在崛起。
期刊
对普通投资者来说,商铺“售后返租”是一个诱人的蛋糕。毕竟在收铺后的前2-5年,投资者能拿到每年高达8%-12%的投资回报,不仅跑赢CPI升幅,而且相较于投资住宅和写字楼的投资回报率更是高出许多,但商业地产专家提醒投资者,在“返租”貌似丰厚的回报背后,其实隐藏着不少的陷阱与风险。本期投资客记者盘点出目前返租市场中的“五宗罪”,供你参考。  1:抬高铺价返租,透支升值空间  成都大多带返租的商场铺,如
期刊
日前,媒体报道,姚明自创立黄杉股权投资基金管理有限公司后,已经再度接手了重庆渝富弘远股权投资基金管理公司,这使得他摇身一变成为了PE新贵。至此,黄杉资本、弘远基金——姚明旗下的这两家基金总规模将达到约66亿元人民币。  在涉足NBA的9年期间,年薪达到千万美元以上的姚明在打球期间就开始投资,且涉及范围较广。从投资姚餐厅,到上海男篮、巨鲸音乐网,直到公益基金姚基金等等。可这些投资让人感觉姚明更多的是
期刊
交房时,开发商往往对购房者提出先交契税和房屋权证登记费才能验房的要求,等于未验房便强制收房,这样的行为不仅不合理,而且让购房者平添了许多风险,在遇到存在质量问题的房屋时,也无法第一时间拒绝收房和提出整改要求。如今,随着新规出台,这一不合理要求的发生几率将在成都大幅度降低。近日,记者从成都市城乡房产管理局获悉,《成都市预售商品住房交付使用流程管理规定》现已正式出台,将于4月12日起实施有效期3年。 
期刊
在高价购得的商铺无人问津的那两年,我几乎没有睡过一晚的囫囵觉。”站在成都市一环路北三段“迪康·银色诗典”的项目大门前,陈斌(化名)用“欲哭无泪”和“麻木”两个词来形容自己现在的感受。地处一环路内,紧邻城隍庙电子市场的银色诗典有着得天独厚的地理优势,在一环路内商铺的租赁价格普遍过百(100元每平米每月)的今天,这里却是以33元每平米每月及35元每平米每月的低廉租价艰难度日。  “包租婆”刚当半年,商
期刊
资深房产业界专家、四川大学经济学教授冯宗荣提醒购房者,目前市场存在的“返租”年回报率主要是5%~8%,如果回报率高达10%,甚至高于10%的话,购房者就应该小心谨慎,诱惑越大的产品,风险就越高,要仔细判断。  “投资讲求的是利润和回报率,我们不用拿其他的项目作比较,就拿银色诗典的住宅跟商铺来做个对比。”周洋告诉记者,2004年,成都的住宅价格尚处于低位,相较于现在的房价,“当时随便买在哪里都是赚。
期刊