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先讲一个大家熟悉且感兴趣的投资故事。
绝大多数有点小情调和有点资金的中产,在去过丽江之后,大多会被这个地方的阳光和艳遇传说刺激,产生到丽江开家客栈或者做点其他生意的冲动,既能赚钱,又能过神仙一般的日子,从原来狗都不如的生活中以一种完美的状态解脱出来。在没有达成这个愿望之前,这甚至成为不少人一生的梦想,这种梦想的冲动不亚于荷尔蒙分泌的刺激感。
然而,事实果真如此吗?
据不完全统计,丽江一个弹丸之地,仅客栈就超过4000家,餐饮、小商品、旅游门市店不计其数。不过,千万别被这一数字吓倒。事实上,在每年的夏天、每个大假尤其是春节国庆,丽江的每家客栈都订不到房间。即使是为期不长的淡季,丽江的绝大多数客栈也都能保持不错的入住率。全国数以亿计人的旅游度假冲动,在丽江的传说刺激下,为这里提供了庞大的消费能力。
说到这里,不得不说说另一个现象,如果你去过丽江,你会发现,这里常年都有客栈转让的信息。而且为数并不少。
为什么在经营状况不错的情况下,会出现这样相悖的信息?稍加调查,这里隐藏一个奥秘。
准确地说,尽管丽江的客栈生意不错,开客栈仍然并非一个太赚钱的生意。在丽江,除了高峰期,大多数环境不错的院子,单房价在一两百元。一个十来间房的院子一年的收入可想而知,除去各种成本之后,利润并不高。这是不少院子会不停被转让的原因。
既然如此,这些院子为什么不停有下家来接?除了拥有梦想的人群数量不菲之外,转让费的逐年攀升是一个重要原因。现在,一个十余间房的客栈,转让费少则百万元,多则超过两百万元,十年前,这一费用大概在几万到几十万不等。当年一些率先看到这一机会的炒家,收购了不少院子,炒成了富翁。
这就是奥秘所在,只要这个领域有需求和梦想冲动就有机会,不少投资客看到的并非辛苦经营所得的每年并不丰厚的利润,而是对赌转让费不断升值的炒作机会。尽管现在已经价格不菲。
醉翁之意不在酒。其他投资仍然如此,炒商铺、炒茶叶、炒酒,基金公司做项目。更多的投资思维已经不在项目或事物的本身。
很多时候,做一个养猪大户,常年辛苦,远不如做一个半年休息三个月旅游,只工作一个季度的猪贩子赚钱。这样的例子不胜枚举,当年红星美凯龙老板发现自己当一个木匠辛苦做家具,远不如卖家具的赚得盆满钵满。于是红星美凯龙连锁应运而生,一些新的投资机会也随之涌现。
这就是投资的乐趣!其中的奥秘,正是《投资客》杂志,将在未来不断为读者贡献的核心内容。
绝大多数有点小情调和有点资金的中产,在去过丽江之后,大多会被这个地方的阳光和艳遇传说刺激,产生到丽江开家客栈或者做点其他生意的冲动,既能赚钱,又能过神仙一般的日子,从原来狗都不如的生活中以一种完美的状态解脱出来。在没有达成这个愿望之前,这甚至成为不少人一生的梦想,这种梦想的冲动不亚于荷尔蒙分泌的刺激感。
然而,事实果真如此吗?
据不完全统计,丽江一个弹丸之地,仅客栈就超过4000家,餐饮、小商品、旅游门市店不计其数。不过,千万别被这一数字吓倒。事实上,在每年的夏天、每个大假尤其是春节国庆,丽江的每家客栈都订不到房间。即使是为期不长的淡季,丽江的绝大多数客栈也都能保持不错的入住率。全国数以亿计人的旅游度假冲动,在丽江的传说刺激下,为这里提供了庞大的消费能力。
说到这里,不得不说说另一个现象,如果你去过丽江,你会发现,这里常年都有客栈转让的信息。而且为数并不少。
为什么在经营状况不错的情况下,会出现这样相悖的信息?稍加调查,这里隐藏一个奥秘。
准确地说,尽管丽江的客栈生意不错,开客栈仍然并非一个太赚钱的生意。在丽江,除了高峰期,大多数环境不错的院子,单房价在一两百元。一个十来间房的院子一年的收入可想而知,除去各种成本之后,利润并不高。这是不少院子会不停被转让的原因。
既然如此,这些院子为什么不停有下家来接?除了拥有梦想的人群数量不菲之外,转让费的逐年攀升是一个重要原因。现在,一个十余间房的客栈,转让费少则百万元,多则超过两百万元,十年前,这一费用大概在几万到几十万不等。当年一些率先看到这一机会的炒家,收购了不少院子,炒成了富翁。
这就是奥秘所在,只要这个领域有需求和梦想冲动就有机会,不少投资客看到的并非辛苦经营所得的每年并不丰厚的利润,而是对赌转让费不断升值的炒作机会。尽管现在已经价格不菲。
醉翁之意不在酒。其他投资仍然如此,炒商铺、炒茶叶、炒酒,基金公司做项目。更多的投资思维已经不在项目或事物的本身。
很多时候,做一个养猪大户,常年辛苦,远不如做一个半年休息三个月旅游,只工作一个季度的猪贩子赚钱。这样的例子不胜枚举,当年红星美凯龙老板发现自己当一个木匠辛苦做家具,远不如卖家具的赚得盆满钵满。于是红星美凯龙连锁应运而生,一些新的投资机会也随之涌现。
这就是投资的乐趣!其中的奥秘,正是《投资客》杂志,将在未来不断为读者贡献的核心内容。