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摘要：实行有效的经济适用房管理对国家住房单位的工作产生重要影响。且经济适用房关系到民生工作，是政府工作的重点。本篇文章从做好经济适用房管理的角度出发，分析了管理中存在的问题，并提出了解决问题，创新经济适用房管理的形式。以下观点仅供参考和借鉴。
关键词：住房管理单位;经济适用房;管理;创新
中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：（2020）-03-103
经济适用房管理是住房管理单位的一项重要工作，其管理的情况决定了经济适用房的利用率和社会的良好发展。为此，应该从提升经济适用房管理水平的角度出发，采取创新有效的管理策略做好这项工作。基于国家可持续发展的发展特点，在进行经济适用房的管理工作中，应该着力解决当前存在的问题，创新管理制度，才能更好的保障居民住房。
一、经济适用房管理现状
（一）管理设备应用不当
当前的住房管理单位的基础设施不完善，公积金管理机构的条件和配备不齐全，而经济适用房的库房设计和安排不符合国家的建设标准。这些问题也说明了国家不够重视经济适用房的管理工作。尤其是部分区域的住房管理单位的工作条件比较苛刻，容易造成经济适用房管理资料的丢失和出现严重的房屋损坏情况，影响正常的管理工作。
（二）缺乏统一有效的住房管理制度
针对住房管理单位的经济适用房管理工作缺乏统一、规范的工作标准，而政府运行的政策也没有根据具体的情况改变，出現了管理不当的情况。不同区域的住房管理应该运行不同的标准，这是政府部门应该明确的问题，防止出现制度混乱，影响正常的管理工作开展。
（三）管理工作不到位
政府的干预作用体现在对经济发展和政策执行方面的影响，同时对住房单位的经济适用房管理工作也有一定程度的影响。部分区域的管理部门中配置人员不齐全，且工作比较繁杂，出现了经济适用房管理工作隶属于不同的科室的情况，造成了无法统一归类和整理住房，因此管理工作更难开展。
（四）存在严重的经济适用房房源浪费
住房管理单位中的经济适用房整理资料来自于其他部门所提供的资料，且不同的工作部门使用的软件和系统存在差异性，因此在交接工作时，无法有效的共享经济适用房的管理资料，造成了房源浪费。不仅如此，对于后续经济适用房的管理也造成了不利影响，增加了经济适用房管理的程序，降低了管理工作的效率和质量。
二、创新经济适用房管理的策略
（一）强化领导的责任意识，完善经济适用房管理体系
经济适用房管理工作在住房单位中的重要性不言而喻。因此，要结合住房单位和管理部门的业务，通过合理有效的措施开展经济适用房管理。首先，要根据统一规范性的制度，在经济适用房管理工作中创建一个优秀的团队，随时监督和审查管理工作。此外，也需要做好适用房柜案例工作的领导工作，起到带头工作的作用[1]。
（二）促进住房单位的完善标准化管理
促进住房单位的完善标准化管理工作主要体现在两个重要方面，硬件和软件的完善工作。从完善硬件设施的角度来说，要做好基础设施的建设工作，快速完成库房建设，从而保障经济适用房使用安全性。从完善软件的角度来说，需要做好网络安全建设工作。这是为了提供一个科学合理的信息平台，提供大量经济适用房房源信息，并达到了共享经济适用房房源的目的。经济适用房的管理工作中，政府部门一直发挥着重要作用，负责收集民众信息等工作，也可以督促人员主动提供住房信息。现代化发展下，政府工作的形式发生了改变，依托信息资源和通过信息交换网络实现了信息的快速收集，其工作效率远远高于纸质文件时代。从经济适用房管理的角度来说，采用新的发展思维开展相关工作，也充分体现出良好的社会服务理念，不断提升政府的执政效率，满足政治体制改革的发展需求。除此之外，经济适用房的管理中应该坚持数字化和精细化管理的原则，并落实和应用相关决策，促进决策信息的科学化和准确化，最终实现数据采集和精细化管理为核心的经济适用房管理工作。
（三）提高管理人员的专业素质能力和水平
经济适用房管理人员的专业素质和能力决定了这项工作开展的程度，因此需要培养专业的信贷人员和经济适用房管理人员。为了在基层员工中挑选出符合要求的优秀的管理人员，要加强系统培训，传授给管理人员更专业的工作知识，保障整个工作团队的能力和水平，才能提升工作的效率和质量。科学技术发展背景下，各种科学技术方式在住房管理工作中实现了有效应用，促进了经济适用房管理工作的进步。因此相关部门应该重视人才培养，从而提升经济适用房管理工作的科学水平。首先，需要相关部门能够依据实际管理工作的特点有针对性的开展人员培训。从事经济适用房管理的人员需要具备一定的责任意识，提高经济适用房管理人员的相关工作技能。将经济适用房管理工作与科学技术相融合，用科学技术创新经济适用房管理工作。除此之外，住房管理单位要执行良好的人才引入机制，适当的调整经济适用房管理的工作，并通过人才的引入，提升工作的效率。相关的工作部门要加大资金投入，并重视和强调经济适用房管理工作的重要性。提高经济适用房管理人员的学习意识，不断强化自身的技能。提高经济适用房管理水平，采用多元化的管理手段。创新管理制度，让经济适用房管理工作与我国的经济发展与社会发展水平相适应，实现对我国经济适用房管理工作的创新。新的发展时期，可以通过信息公开的方式采集更多的住房资源，并促进政府的经济适用房管理水平提升。新时期，整体实施经济适用房管理的过程中需要面对多方面问题，因此要坚持依法治国的战略方针才能保证其顺利开展。国家在收集数据信息的过程中主要依靠的就是人民群众的力量。一方面。如果缺少新时期的开放政策.难以形成一个全面的数据体系，很难实现经济适用房管理的新时期。所以，政府需要尊重人民群众的主体地位与参政议政的权利，并采取公开透明的执政政策，既能保证人民群众的知情权，也实现了各方面工作的协调有效管理，更有利于在经济适用房管理工作中实现新时期管理模式的开展。
（四）强化住房管理制度建设
强化住房管理制度建设是提升经济适用房管理效率的一个重要举措。要充分重视这一项基本工作，并促进形式上的创新，通过良好的体制建设为工作提供便利性条件。提高经济适用房管理科学化水平的整体建设，需要基层部门和人员做好自身工作，才能全面实现经济适用房科学管理和建设。从国家层面上来说，要重视企业单位的住房管理工作，并根据管理情况下达正确的指令和有效的政策[2]。经济适用房管理工作需要吸纳更多的专业型人才，通过科学规范的管理制度，鼓励人眼学习科学化的管理措施，为人员提供更多的学习机会才能丰富人员的知识和内涵，更好的开展经济适用房管理工作。国家对于基层的经济适用房管理人员素质培养也十分重要，要定期组织管理部门中的工作以及领导人员接受培训，为提高经济适用房管理的科学化整体发展水平奠定一个坚实的基础，实现住房管理单位经济适用房管理工作的人才创新、制度创新。
结束语
由上文可知，国家建立的经济适用房制度是保为了保障广大人民住房而形成的，其取得了一定的建设成果，但制度运行的过程中也出现了问题。针对经济适用房管理中存在的问题有效解决，应该努力完善相关的法律规定，并按照科学有效的制度开展相关工作，提升经济适用房的管理效益，使其成为真正的民心工程。
参考文献
[1]苏红.经济适用房管理中的问题及对策[J].中国集体经济，2018，（9）：42-43.
[2]姚懿.保障性住房后期物业管理中存在的问题及对策 ——以重庆市沙坪坝区为例[J].全国流通经济，2018，（25）：38-39.
关键词：住房管理单位;经济适用房;管理;创新
中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：（2020）-03-103
经济适用房管理是住房管理单位的一项重要工作，其管理的情况决定了经济适用房的利用率和社会的良好发展。为此，应该从提升经济适用房管理水平的角度出发，采取创新有效的管理策略做好这项工作。基于国家可持续发展的发展特点，在进行经济适用房的管理工作中，应该着力解决当前存在的问题，创新管理制度，才能更好的保障居民住房。
一、经济适用房管理现状
（一）管理设备应用不当
当前的住房管理单位的基础设施不完善，公积金管理机构的条件和配备不齐全，而经济适用房的库房设计和安排不符合国家的建设标准。这些问题也说明了国家不够重视经济适用房的管理工作。尤其是部分区域的住房管理单位的工作条件比较苛刻，容易造成经济适用房管理资料的丢失和出现严重的房屋损坏情况，影响正常的管理工作。
（二）缺乏统一有效的住房管理制度
针对住房管理单位的经济适用房管理工作缺乏统一、规范的工作标准，而政府运行的政策也没有根据具体的情况改变，出現了管理不当的情况。不同区域的住房管理应该运行不同的标准，这是政府部门应该明确的问题，防止出现制度混乱，影响正常的管理工作开展。
（三）管理工作不到位
政府的干预作用体现在对经济发展和政策执行方面的影响，同时对住房单位的经济适用房管理工作也有一定程度的影响。部分区域的管理部门中配置人员不齐全，且工作比较繁杂，出现了经济适用房管理工作隶属于不同的科室的情况，造成了无法统一归类和整理住房，因此管理工作更难开展。
（四）存在严重的经济适用房房源浪费
住房管理单位中的经济适用房整理资料来自于其他部门所提供的资料，且不同的工作部门使用的软件和系统存在差异性，因此在交接工作时，无法有效的共享经济适用房的管理资料，造成了房源浪费。不仅如此，对于后续经济适用房的管理也造成了不利影响，增加了经济适用房管理的程序，降低了管理工作的效率和质量。
二、创新经济适用房管理的策略
（一）强化领导的责任意识，完善经济适用房管理体系
经济适用房管理工作在住房单位中的重要性不言而喻。因此，要结合住房单位和管理部门的业务，通过合理有效的措施开展经济适用房管理。首先，要根据统一规范性的制度，在经济适用房管理工作中创建一个优秀的团队，随时监督和审查管理工作。此外，也需要做好适用房柜案例工作的领导工作，起到带头工作的作用[1]。
（二）促进住房单位的完善标准化管理
促进住房单位的完善标准化管理工作主要体现在两个重要方面，硬件和软件的完善工作。从完善硬件设施的角度来说，要做好基础设施的建设工作，快速完成库房建设，从而保障经济适用房使用安全性。从完善软件的角度来说，需要做好网络安全建设工作。这是为了提供一个科学合理的信息平台，提供大量经济适用房房源信息，并达到了共享经济适用房房源的目的。经济适用房的管理工作中，政府部门一直发挥着重要作用，负责收集民众信息等工作，也可以督促人员主动提供住房信息。现代化发展下，政府工作的形式发生了改变，依托信息资源和通过信息交换网络实现了信息的快速收集，其工作效率远远高于纸质文件时代。从经济适用房管理的角度来说，采用新的发展思维开展相关工作，也充分体现出良好的社会服务理念，不断提升政府的执政效率，满足政治体制改革的发展需求。除此之外，经济适用房的管理中应该坚持数字化和精细化管理的原则，并落实和应用相关决策，促进决策信息的科学化和准确化，最终实现数据采集和精细化管理为核心的经济适用房管理工作。
（三）提高管理人员的专业素质能力和水平
经济适用房管理人员的专业素质和能力决定了这项工作开展的程度，因此需要培养专业的信贷人员和经济适用房管理人员。为了在基层员工中挑选出符合要求的优秀的管理人员，要加强系统培训，传授给管理人员更专业的工作知识，保障整个工作团队的能力和水平，才能提升工作的效率和质量。科学技术发展背景下，各种科学技术方式在住房管理工作中实现了有效应用，促进了经济适用房管理工作的进步。因此相关部门应该重视人才培养，从而提升经济适用房管理工作的科学水平。首先，需要相关部门能够依据实际管理工作的特点有针对性的开展人员培训。从事经济适用房管理的人员需要具备一定的责任意识，提高经济适用房管理人员的相关工作技能。将经济适用房管理工作与科学技术相融合，用科学技术创新经济适用房管理工作。除此之外，住房管理单位要执行良好的人才引入机制，适当的调整经济适用房管理的工作，并通过人才的引入，提升工作的效率。相关的工作部门要加大资金投入，并重视和强调经济适用房管理工作的重要性。提高经济适用房管理人员的学习意识，不断强化自身的技能。提高经济适用房管理水平，采用多元化的管理手段。创新管理制度，让经济适用房管理工作与我国的经济发展与社会发展水平相适应，实现对我国经济适用房管理工作的创新。新的发展时期，可以通过信息公开的方式采集更多的住房资源，并促进政府的经济适用房管理水平提升。新时期，整体实施经济适用房管理的过程中需要面对多方面问题，因此要坚持依法治国的战略方针才能保证其顺利开展。国家在收集数据信息的过程中主要依靠的就是人民群众的力量。一方面。如果缺少新时期的开放政策.难以形成一个全面的数据体系，很难实现经济适用房管理的新时期。所以，政府需要尊重人民群众的主体地位与参政议政的权利，并采取公开透明的执政政策，既能保证人民群众的知情权，也实现了各方面工作的协调有效管理，更有利于在经济适用房管理工作中实现新时期管理模式的开展。
（四）强化住房管理制度建设
强化住房管理制度建设是提升经济适用房管理效率的一个重要举措。要充分重视这一项基本工作，并促进形式上的创新，通过良好的体制建设为工作提供便利性条件。提高经济适用房管理科学化水平的整体建设，需要基层部门和人员做好自身工作，才能全面实现经济适用房科学管理和建设。从国家层面上来说，要重视企业单位的住房管理工作，并根据管理情况下达正确的指令和有效的政策[2]。经济适用房管理工作需要吸纳更多的专业型人才，通过科学规范的管理制度，鼓励人眼学习科学化的管理措施，为人员提供更多的学习机会才能丰富人员的知识和内涵，更好的开展经济适用房管理工作。国家对于基层的经济适用房管理人员素质培养也十分重要，要定期组织管理部门中的工作以及领导人员接受培训，为提高经济适用房管理的科学化整体发展水平奠定一个坚实的基础，实现住房管理单位经济适用房管理工作的人才创新、制度创新。
结束语
由上文可知，国家建立的经济适用房制度是保为了保障广大人民住房而形成的，其取得了一定的建设成果，但制度运行的过程中也出现了问题。针对经济适用房管理中存在的问题有效解决，应该努力完善相关的法律规定，并按照科学有效的制度开展相关工作，提升经济适用房的管理效益，使其成为真正的民心工程。
参考文献
[1]苏红.经济适用房管理中的问题及对策[J].中国集体经济，2018，（9）：42-43.
[2]姚懿.保障性住房后期物业管理中存在的问题及对策 ——以重庆市沙坪坝区为例[J].全国流通经济，2018，（25）：38-39.