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摘要： 近年来，绿色建筑的发展如火如荼，各省市已逐步明确提出了保障性住房按照绿色建筑标准建造的要求。本文以项目实例简单介绍实现绿色保障性住房的具体途径，为进一步推动夏热冬冷地区绿色保障性住房的发展提供借鉴。
关键词：保障性住房、绿色建筑、建筑节能、雨水回收
中图分类号：TE08文献标识码： A
0.引言
绿色保障性住房具有“造价不高品质高，占地不多环境美，面积不大功能全”的特性，充分符合保障性住房“以人为本”的民生理念。2013年，苏州市保障性住房已经全面按照绿色建筑标准设计建造。在合理的造价增量范围内，如何科学的选择绿色技术，全面提升居住空间的品质，是绿色保障性住房的第一步。在具体落实绿色建筑设计的过程中，建筑总平面布局、户型设计、非传统水源利用、节能环保、景观绿化是实现绿色保障性住房的主要问题。
1.保障性住房的现状分析
1.1 总平面布局
大多数保障性住房能符合城市总体规划的要求，并根据地块的特点和场地情况进行总平面设计和合理布局。保障性住房的几个主要的技术经济指标的特点表现为：建筑密度较小，容积率较高，建筑单体体形系数较低等。出于经济性的考虑，保障房的开发一方面与商业开发小区有共同点，但在总平面布局上协调性相对较弱。
1.2 户型设计
保障性住房项目由于套型较小，一般都实现了紧凑的平面设计和恰当的面积分配，符合土地节约原则。但一些项目在住宅房型的实用性设计、精细化设计、节能节地方面考虑欠妥，南向楼梯间、北向客厅、无窗卫生间的设计仍存在，需要改善。
1.3 節能环保
保障性住房的设计建造能够在满足基本居住功能的条件下，在允许的条件范围内采用适用、安全、经济、成熟的技术、材料、设备和产品，满足现行建筑节能规范条文的要求。一些住宅小区采用了太阳能技术（太阳能路灯，太阳能草坪灯），在临街、噪声源大的区域采用了通风隔声窗。但从总体上讲，保障性住房在节能环保方面对新材料、新技术的应用不多，科技含量不高。
2.绿色建筑评价标准简析
《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006是我国第一部绿色建筑评价标准，评价建筑类型包括居住建筑和部分公共建筑两类。《标准》采用了两个维度的衡量体系，采用条文达标累计的方法对绿色建筑进行评价。两个维度是指技术领域维度和条文性质维度：技术领域包括“节地与室外环境”、“节能与能源利用”、“节水与水资源利用”、“节材与材料资源利用”、“室内环境”和“运营管理”；条文性质分为“控制项”、“一般项”和“优选项”。在此标准发布后，又陆续发布了绿色校园、绿色医院、绿色超高层建筑等相关补充标准，构成了我国绿色建筑的评价标准体系。截至2012年底，已经评出绿色建筑超过了700栋，其中保障房的建筑面积占比约为13%。
3.案例分析
某安置小区项目占地4.36万m2，总建筑面积约17.4万m2，其中地下建筑面积约4.21万平方米，地下建筑面积约4.21万m2。项目主要部分包含10栋高层住宅，总户数为1368户，其他配套建筑7栋。
4.1 项目方案设计的不足之处
从绿色建筑评价的角度出发，项目的用地指标、绿地指标、公共服务设施配套、场地交通、建筑节能、室内装修等关键性指标基本能符合绿色建筑的相关要求，具备开发绿色建筑的前期条件，但仍然存在以下几项主要问题：
（1）室内环境不佳。该项目楼板的隔声构造不佳，卫生间位置不佳。
（2）无非传统水源的利用。该项目的可收集雨量较为丰富，也存在绿化灌溉等低质水源的需求，在水资源利用方面缺乏深入的考虑。
（3）BIM技术应用不足。本项目在规划设计阶段仅对围护结构的热工性能，建筑的日照条件进行了简略的理论分析。在建筑的声环境、采光效果、场地风环境、室内通风、小区热岛强度等方面，都只基于经验判断，设计依据的科学性有待加强。
（4）“绿色”特点不鲜明。按照《绿色建筑评价标准》GB/T50378—2006的相关要求，仅有一项可达标优选项（地下空间占比为32%），不具备参评高星级绿色建筑的资格。
4.2 绿色体系策划
项目根据绿色建筑评价标准的基本要求，结合项目方案设计的实际情况，从“四节一环保”的各个方面进行绿色潜力挖掘，弥足建筑的基础条件不足，合理选择绿色建筑的星级标准，以实现合理开发绿色建筑的目的。表1为绿色建筑设计预评和增项计划总表。
表1 绿色建筑设计预评和增项计划总表
注：（1）评价标准采用《绿色建筑评价标准》GB/T50378—2006；（2）“二星要求”对应的数据系根据评价阶段和项目实际情况剔除不参评项后的折算值。
4.3 绿色建筑星级
通过合理的构建绿色建筑的完整技术体系，项目在“绿色”的角度得到了优化和完善。其中，规定项全部达标，一般项达到二星级绿色建筑的项数要求，优选项达标选项为“4.1.17合理开发利用地下空间”和“4.2.10采暖和空调能耗不高于国家批准或备案的建筑节能标准规定值的80%”。此外，项目还采用了可再生能源，以光伏发电提供景观路灯和室内公共区域的照明，满足国家绿色建筑二星级设计标识的要求。
5.结语
本文简要说明了保障性住房在绿色建筑设计过程中存在的不足，以项目实例的形式提出了保障性住房实现二星级绿色建筑的主要设计要点。保障性住房的建设任务重大，是改善民生的重要窗口，以绿色建筑的标准建设保障性住房具有鲜明的社会意义和时代特色。在合理的技术经济条件下，应当把握住当前的良好契机，按照绿色建筑的要求建设保障性住房，为广大的安置居民提供资源节约、环保宜居的美丽家园。
关键词：保障性住房、绿色建筑、建筑节能、雨水回收
中图分类号：TE08文献标识码： A
0.引言
绿色保障性住房具有“造价不高品质高，占地不多环境美，面积不大功能全”的特性，充分符合保障性住房“以人为本”的民生理念。2013年，苏州市保障性住房已经全面按照绿色建筑标准设计建造。在合理的造价增量范围内，如何科学的选择绿色技术，全面提升居住空间的品质，是绿色保障性住房的第一步。在具体落实绿色建筑设计的过程中，建筑总平面布局、户型设计、非传统水源利用、节能环保、景观绿化是实现绿色保障性住房的主要问题。
1.保障性住房的现状分析
1.1 总平面布局
大多数保障性住房能符合城市总体规划的要求，并根据地块的特点和场地情况进行总平面设计和合理布局。保障性住房的几个主要的技术经济指标的特点表现为：建筑密度较小，容积率较高，建筑单体体形系数较低等。出于经济性的考虑，保障房的开发一方面与商业开发小区有共同点，但在总平面布局上协调性相对较弱。
1.2 户型设计
保障性住房项目由于套型较小，一般都实现了紧凑的平面设计和恰当的面积分配，符合土地节约原则。但一些项目在住宅房型的实用性设计、精细化设计、节能节地方面考虑欠妥，南向楼梯间、北向客厅、无窗卫生间的设计仍存在，需要改善。
1.3 節能环保
保障性住房的设计建造能够在满足基本居住功能的条件下，在允许的条件范围内采用适用、安全、经济、成熟的技术、材料、设备和产品，满足现行建筑节能规范条文的要求。一些住宅小区采用了太阳能技术（太阳能路灯，太阳能草坪灯），在临街、噪声源大的区域采用了通风隔声窗。但从总体上讲，保障性住房在节能环保方面对新材料、新技术的应用不多，科技含量不高。
2.绿色建筑评价标准简析
《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006是我国第一部绿色建筑评价标准，评价建筑类型包括居住建筑和部分公共建筑两类。《标准》采用了两个维度的衡量体系，采用条文达标累计的方法对绿色建筑进行评价。两个维度是指技术领域维度和条文性质维度：技术领域包括“节地与室外环境”、“节能与能源利用”、“节水与水资源利用”、“节材与材料资源利用”、“室内环境”和“运营管理”；条文性质分为“控制项”、“一般项”和“优选项”。在此标准发布后，又陆续发布了绿色校园、绿色医院、绿色超高层建筑等相关补充标准，构成了我国绿色建筑的评价标准体系。截至2012年底，已经评出绿色建筑超过了700栋，其中保障房的建筑面积占比约为13%。
3.案例分析
某安置小区项目占地4.36万m2，总建筑面积约17.4万m2，其中地下建筑面积约4.21万平方米，地下建筑面积约4.21万m2。项目主要部分包含10栋高层住宅，总户数为1368户，其他配套建筑7栋。
4.1 项目方案设计的不足之处
从绿色建筑评价的角度出发，项目的用地指标、绿地指标、公共服务设施配套、场地交通、建筑节能、室内装修等关键性指标基本能符合绿色建筑的相关要求，具备开发绿色建筑的前期条件，但仍然存在以下几项主要问题：
（1）室内环境不佳。该项目楼板的隔声构造不佳，卫生间位置不佳。
（2）无非传统水源的利用。该项目的可收集雨量较为丰富，也存在绿化灌溉等低质水源的需求，在水资源利用方面缺乏深入的考虑。
（3）BIM技术应用不足。本项目在规划设计阶段仅对围护结构的热工性能，建筑的日照条件进行了简略的理论分析。在建筑的声环境、采光效果、场地风环境、室内通风、小区热岛强度等方面，都只基于经验判断，设计依据的科学性有待加强。
（4）“绿色”特点不鲜明。按照《绿色建筑评价标准》GB/T50378—2006的相关要求，仅有一项可达标优选项（地下空间占比为32%），不具备参评高星级绿色建筑的资格。
4.2 绿色体系策划
项目根据绿色建筑评价标准的基本要求，结合项目方案设计的实际情况，从“四节一环保”的各个方面进行绿色潜力挖掘，弥足建筑的基础条件不足，合理选择绿色建筑的星级标准，以实现合理开发绿色建筑的目的。表1为绿色建筑设计预评和增项计划总表。
表1 绿色建筑设计预评和增项计划总表
注：（1）评价标准采用《绿色建筑评价标准》GB/T50378—2006；（2）“二星要求”对应的数据系根据评价阶段和项目实际情况剔除不参评项后的折算值。
4.3 绿色建筑星级
通过合理的构建绿色建筑的完整技术体系，项目在“绿色”的角度得到了优化和完善。其中，规定项全部达标，一般项达到二星级绿色建筑的项数要求，优选项达标选项为“4.1.17合理开发利用地下空间”和“4.2.10采暖和空调能耗不高于国家批准或备案的建筑节能标准规定值的80%”。此外，项目还采用了可再生能源，以光伏发电提供景观路灯和室内公共区域的照明，满足国家绿色建筑二星级设计标识的要求。
5.结语
本文简要说明了保障性住房在绿色建筑设计过程中存在的不足，以项目实例的形式提出了保障性住房实现二星级绿色建筑的主要设计要点。保障性住房的建设任务重大，是改善民生的重要窗口，以绿色建筑的标准建设保障性住房具有鲜明的社会意义和时代特色。在合理的技术经济条件下，应当把握住当前的良好契机，按照绿色建筑的要求建设保障性住房，为广大的安置居民提供资源节约、环保宜居的美丽家园。