【摘 要】
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近年来随着城市建设的飞速发展，以居住环境优美、物业服务规范为特征的现代住宅小区快速增长，但是依然存在着一些旧住宅小区：配套设施少，违童搭建建筑多，由于管理经费越来越少，房屋
【机 构】
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南京林业大学发展规划处、资产管理处教师
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近年来随着城市建设的飞速发展，以居住环境优美、物业服务规范为特征的现代住宅小区快速增长，但是依然存在着一些旧住宅小区：配套设施少，违童搭建建筑多，由于管理经费越来越少，房屋基本维修保障无法落实，由此引发的矛盾越来越多。虽然从1997年在大连召开的全国物业管理工作会议开始，建设部就提出，要对旧住宅区推行物业管理，但由于各地普遍存在诸多困难与障碍，旧住宅小区物业管理的工作迟迟未能得到有效推进。
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