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摘 要：渗漏问题作为建筑工程施工中最常见的问题，在施工过程中，必须采用合理的防渗漏技术，以此避免建筑物因渗水而导致的质量问题，促使建筑物的使用时间加以延长，另外，也有利于维护居民的财产。因此，为了有效控制建筑物的渗漏问题，就必须在建筑工程施工中采取有效的防渗漏技术，来保护建筑物的质量。本文从以下几个方面对建筑施工中渗漏原因和防渗透技术技进行阐述和研究。
关键词：建筑施工；防渗漏技术；原因
随着建筑事业的发展，防渗问题已越来越为人们所关注。房屋渗漏成因复杂，环节众多，而且环环相连，修补质量好坏不仅直接关系到建筑物的使用寿命，而且还会直接影响到人民生产活动和生活的正常进行。因此，房屋渗漏问题应引起各方面的足够重视。根据实际操作过程的经验总结和原因分析，对各种渗漏均应认真研究探讨，抓好设计、施工、管理中的各个环节，切实为提高建筑工程质量把好关。努力解决房屋渗漏这个质量通病，从而保证建筑物的质量和提高建筑物的使用寿命。
一、建筑施工中渗漏的原因
1、设计原因
有些墙面砖设计存在着缝隙，墙面砖与砖之间没有填缝材料，造成了漏水现象；墙根部是容易裂开的部分，一旦设计不合理，则会产生墙根部裂开状况，造成漏水现象。现在设计师对于窗楣线和滴水线设计不当，则会造成结构的不完整，造成房子的窗户是位于墙体之外。当出现下雨、刮风等天气情况时，在张力的影响下，窗户就会越过线边界，造成漏水现象，影响房子美观的效果。在涂抹外部墙体时，现在大多数人是采用涂料粉刷，在一定程度上没有对墙体进行保护，由于设计过程中有些部分没有符合抗裂的标准，在受到温度变化影响时，外部墙体就会出现裂缝问题，同样也会引起房子使用的问题，造成漏水现象。
2、施工原因
在建筑施工过程中，框架结构外墙砌砖梁底、墙体与柱子之间的连接部位等等是漏水多发区，如果施工人员在施工过程中，不能够按照施工的标准去操作，一些施工部分得不到规范化的管理，造成了操作过程中不正确的问题，比如说，接口粘合度不完整问题，也会引起漏水现象。墙顶与砖墙体之间的衔接处处理不妥当，同样也会出现裂缝，从而也会导致防渗漏。如果钢筋、混凝土使用比例分配不合理，在相同的温度下两者反应情况也会不同，如果在交接处漏放拉结筋，就会产生裂缝引起渗漏。如果砂浆粘合力度不足，同样也会引起漏水。很多问题就是，粘贴瓷砖时砂的密实性和饱满度不够，砖缝之间存在不密实，将会产生砂眼、孔洞、开裂等問题，外墙抹灰层一次性太厚，又没有采取正确的防护方法而产生一系列的裂缝，都会产生漏水现象。
3、地下室渗漏原因
一般来说，地下室温度较低，在施工过程中材料的粘合度也随之减弱，加上后期对地下室钢筋水泥、室内环境等维护不合理，房屋产生渗漏现象也较为频繁。尤其在冬季，地下室环境阴暗潮湿，温度较低，温差较大，容易引起混凝土结构出现裂缝，以至于导致渗漏现象的发生。所以，地下室也是作为渗漏问题中需要被注意的地方。
二、建筑施工中防渗漏技术的应用
1、屋面的防渗漏技术
屋面作为一个房子整体的特殊位置，在施工过程中必须要有具体的科学性和可行性的措施。第一，要根据实际的标准来检验和审查设计的图纸，对建筑工程屋面施工质量进行检测和监督，提高建筑质量，使设计和建筑实施工程的科学性和合理性融为一体。第二，对屋面施工的管理力度也要进一步加强，时刻保持着高质量的警惕性，减少施工中产生不必要的豆腐渣工程，减少设施的裂缝。第三，严格监督防水材料，防水材料要尽可能采用高强度、使用时间长、质量高、防水效果好，提高防水施工的质量。第四，在建筑工程的屋面施工过程中可以使用一些防水粉，提高屋面的防水效果。第五，对施工人员的专业素质一定要严格要求，施工时要严格按照操作标准，细心注意一些角落问题，增强屋面整体防水效果。最后，物业和居民也应该注意保护屋面，不乱打孔，保护防水层，这样，房屋漏水的现象就会大大减少。综合各方面的问题，房子的高质量也会逐步的提高。
2、门窗防渗漏技术
门窗是最容易出现渗漏的部分。因为它的灵活性比较大，也较为常用，加上门窗上存在很多开关，打开次数比较频繁，因此，应该加强门窗的渗漏工作。这就要求，建筑施工人员，要掌握切实过硬的操作技术，要充分做到建筑理论基础与实际操作相结合的工作，使它们之间起到相辅相成的作用，达到预期效果。如果说门窗安装施工不完善，则会影响门窗本身存在灵活性的功能。所以，一方面在进行门窗施工时，应该把握好门窗美观度与防渗漏技术完美结合的关系，达到最佳的防渗漏效果。另外一方面在门窗材料选择、制作、运输和安装方面，应该保证门窗的完整性，尽可能地防止出现损伤、扭曲、变形等等。最后为了保证门窗的防渗漏性能，应该严格地要求标准配件，确保安装坚固，门窗开启紧密。在门窗关闭后，做到风入不去的效果，这样就表明预期的状态良好。如果要存在细小的渗漏问题，保持足够的耐心和细心，将嵌砂浆或其他柔性材料充分填充。只有做好了塞缝处理，才不会出现渗漏现象。然而，对于塞缝施工情况，如果存在不密实情况，就应该将其清除掉重新做，或采取灌浆补救措施，采取这样的措施也为了避免一些渗漏的问题，进一步强化到不漏的效果。
3、地下室防渗漏技术
地下室施渗漏的问题在目前来讲是比较常见的，因为温度存在很大的差别，要特别注意变形缝隙。随着时间的消逝，材料的延伸性也会逐渐减弱，会出现老化现象，要加以注意地下室渗漏这个问题。在安装过程中注意密封性等，在浇筑过程中保证不会挤压止水带导致其变形。在选择质量过程中，要严格要求有止水带质量，并且安装前要仔细检查是否存在缺陷；。如果环境条件有较强的侵蚀性，则混凝土的抗渗漏等级也会逐渐减弱，在必要的情况下可以使用一定的外加剂，这样效果更佳。最后，注意施工连接缝的渗漏防治。首先要铺设一层与混凝土等级相近的水泥砂浆，可促进连接缝的结合；浇筑底板混凝土时，墙体与地板之间的连接缝必须设置于墙体。此外，还要注意混凝土防水作业后的养护工作。综合来讲，要充分集施工和维护为一体，做好防渗漏相关工作。
4、卫生间防渗漏技术
卫生间的浇筑必须要用专机多次振捣密实，边浇边抹，抹光压实建立一道防水面。管洞填堵用的细石砼标号要与楼面一致，填堵严密后再用防水油膏嵌缝。有些预留的孔洞比较大，可采取浇灌细石砼来填堵，但绝不能用砖头或木屑来填塞。通常来说，单面靠墙的管道距墙应至少有5cm，而双面靠墙的管道则不同，两面分别距墙至少5cm和 8cm。穿入卫生间的管道要预埋大约高于地面3cm的套管。找坡施工时要分层来坡，找平层上应用1cm厚的水泥砂浆。地面坡指向地漏，地面标高至少要高于地漏口标高2cm，不能存在积水现象。卫生间的楼板施工结束后要做蓄水试验，厨房以及阳台的施工亦如此，只要试验发现有渗漏的要及时采取补漏措施。
三、结束语
综上所述，建筑渗漏问题是建筑中最为普遍的质量通病，建筑单位施工人员和施工管理人员应该引起足够的重视，所以要严格按照施工标准和设计要求做好防渗漏施工，科学严谨地进行采取措施，做到工作的规范性，确保施工技术全方面到位，维护工作完善，每一个细节要检查到位，这样渗透问题就得到有效的控制，建筑工程施工质量会进一步强化，以取得良好的防渗效果。在此基础上，积极寻求新技术也是防止渗漏现象的重要途径。
参考文献
[1] 黄鹏程.浅析房屋建筑工程防渗漏施工技术[J].山西建筑，2012（15）.
[2] 张金旺.房屋建筑工程防渗漏施工技术探究[J].中国新技术新产品，2012（4）.
[3] 陈振宇.建筑工程施工中的防渗漏技术应用[J].新材料新装饰 ，2013，（5）：109-110.
[4] 苏卫勇.止水与防渗漏技术在顶管工程施工中的应用[J].中国建筑防水，2011，（9）：26-28，41.
[5] 古念锋.建筑防渗漏技术分析[J].中国科技博览.2011（35）.
关键词：建筑施工；防渗漏技术；原因
随着建筑事业的发展，防渗问题已越来越为人们所关注。房屋渗漏成因复杂，环节众多，而且环环相连，修补质量好坏不仅直接关系到建筑物的使用寿命，而且还会直接影响到人民生产活动和生活的正常进行。因此，房屋渗漏问题应引起各方面的足够重视。根据实际操作过程的经验总结和原因分析，对各种渗漏均应认真研究探讨，抓好设计、施工、管理中的各个环节，切实为提高建筑工程质量把好关。努力解决房屋渗漏这个质量通病，从而保证建筑物的质量和提高建筑物的使用寿命。
一、建筑施工中渗漏的原因
1、设计原因
有些墙面砖设计存在着缝隙，墙面砖与砖之间没有填缝材料，造成了漏水现象；墙根部是容易裂开的部分，一旦设计不合理，则会产生墙根部裂开状况，造成漏水现象。现在设计师对于窗楣线和滴水线设计不当，则会造成结构的不完整，造成房子的窗户是位于墙体之外。当出现下雨、刮风等天气情况时，在张力的影响下，窗户就会越过线边界，造成漏水现象，影响房子美观的效果。在涂抹外部墙体时，现在大多数人是采用涂料粉刷，在一定程度上没有对墙体进行保护，由于设计过程中有些部分没有符合抗裂的标准，在受到温度变化影响时，外部墙体就会出现裂缝问题，同样也会引起房子使用的问题，造成漏水现象。
2、施工原因
在建筑施工过程中，框架结构外墙砌砖梁底、墙体与柱子之间的连接部位等等是漏水多发区，如果施工人员在施工过程中，不能够按照施工的标准去操作，一些施工部分得不到规范化的管理，造成了操作过程中不正确的问题，比如说，接口粘合度不完整问题，也会引起漏水现象。墙顶与砖墙体之间的衔接处处理不妥当，同样也会出现裂缝，从而也会导致防渗漏。如果钢筋、混凝土使用比例分配不合理，在相同的温度下两者反应情况也会不同，如果在交接处漏放拉结筋，就会产生裂缝引起渗漏。如果砂浆粘合力度不足，同样也会引起漏水。很多问题就是，粘贴瓷砖时砂的密实性和饱满度不够，砖缝之间存在不密实，将会产生砂眼、孔洞、开裂等問题，外墙抹灰层一次性太厚，又没有采取正确的防护方法而产生一系列的裂缝，都会产生漏水现象。
3、地下室渗漏原因
一般来说，地下室温度较低，在施工过程中材料的粘合度也随之减弱，加上后期对地下室钢筋水泥、室内环境等维护不合理，房屋产生渗漏现象也较为频繁。尤其在冬季，地下室环境阴暗潮湿，温度较低，温差较大，容易引起混凝土结构出现裂缝，以至于导致渗漏现象的发生。所以，地下室也是作为渗漏问题中需要被注意的地方。
二、建筑施工中防渗漏技术的应用
1、屋面的防渗漏技术
屋面作为一个房子整体的特殊位置，在施工过程中必须要有具体的科学性和可行性的措施。第一，要根据实际的标准来检验和审查设计的图纸，对建筑工程屋面施工质量进行检测和监督，提高建筑质量，使设计和建筑实施工程的科学性和合理性融为一体。第二，对屋面施工的管理力度也要进一步加强，时刻保持着高质量的警惕性，减少施工中产生不必要的豆腐渣工程，减少设施的裂缝。第三，严格监督防水材料，防水材料要尽可能采用高强度、使用时间长、质量高、防水效果好，提高防水施工的质量。第四，在建筑工程的屋面施工过程中可以使用一些防水粉，提高屋面的防水效果。第五，对施工人员的专业素质一定要严格要求，施工时要严格按照操作标准，细心注意一些角落问题，增强屋面整体防水效果。最后，物业和居民也应该注意保护屋面，不乱打孔，保护防水层，这样，房屋漏水的现象就会大大减少。综合各方面的问题，房子的高质量也会逐步的提高。
2、门窗防渗漏技术
门窗是最容易出现渗漏的部分。因为它的灵活性比较大，也较为常用，加上门窗上存在很多开关，打开次数比较频繁，因此，应该加强门窗的渗漏工作。这就要求，建筑施工人员，要掌握切实过硬的操作技术，要充分做到建筑理论基础与实际操作相结合的工作，使它们之间起到相辅相成的作用，达到预期效果。如果说门窗安装施工不完善，则会影响门窗本身存在灵活性的功能。所以，一方面在进行门窗施工时，应该把握好门窗美观度与防渗漏技术完美结合的关系，达到最佳的防渗漏效果。另外一方面在门窗材料选择、制作、运输和安装方面，应该保证门窗的完整性，尽可能地防止出现损伤、扭曲、变形等等。最后为了保证门窗的防渗漏性能，应该严格地要求标准配件，确保安装坚固，门窗开启紧密。在门窗关闭后，做到风入不去的效果，这样就表明预期的状态良好。如果要存在细小的渗漏问题，保持足够的耐心和细心，将嵌砂浆或其他柔性材料充分填充。只有做好了塞缝处理，才不会出现渗漏现象。然而，对于塞缝施工情况，如果存在不密实情况，就应该将其清除掉重新做，或采取灌浆补救措施，采取这样的措施也为了避免一些渗漏的问题，进一步强化到不漏的效果。
3、地下室防渗漏技术
地下室施渗漏的问题在目前来讲是比较常见的，因为温度存在很大的差别，要特别注意变形缝隙。随着时间的消逝，材料的延伸性也会逐渐减弱，会出现老化现象，要加以注意地下室渗漏这个问题。在安装过程中注意密封性等，在浇筑过程中保证不会挤压止水带导致其变形。在选择质量过程中，要严格要求有止水带质量，并且安装前要仔细检查是否存在缺陷；。如果环境条件有较强的侵蚀性，则混凝土的抗渗漏等级也会逐渐减弱，在必要的情况下可以使用一定的外加剂，这样效果更佳。最后，注意施工连接缝的渗漏防治。首先要铺设一层与混凝土等级相近的水泥砂浆，可促进连接缝的结合；浇筑底板混凝土时，墙体与地板之间的连接缝必须设置于墙体。此外，还要注意混凝土防水作业后的养护工作。综合来讲，要充分集施工和维护为一体，做好防渗漏相关工作。
4、卫生间防渗漏技术
卫生间的浇筑必须要用专机多次振捣密实，边浇边抹，抹光压实建立一道防水面。管洞填堵用的细石砼标号要与楼面一致，填堵严密后再用防水油膏嵌缝。有些预留的孔洞比较大，可采取浇灌细石砼来填堵，但绝不能用砖头或木屑来填塞。通常来说，单面靠墙的管道距墙应至少有5cm，而双面靠墙的管道则不同，两面分别距墙至少5cm和 8cm。穿入卫生间的管道要预埋大约高于地面3cm的套管。找坡施工时要分层来坡，找平层上应用1cm厚的水泥砂浆。地面坡指向地漏，地面标高至少要高于地漏口标高2cm，不能存在积水现象。卫生间的楼板施工结束后要做蓄水试验，厨房以及阳台的施工亦如此，只要试验发现有渗漏的要及时采取补漏措施。
三、结束语
综上所述，建筑渗漏问题是建筑中最为普遍的质量通病，建筑单位施工人员和施工管理人员应该引起足够的重视，所以要严格按照施工标准和设计要求做好防渗漏施工，科学严谨地进行采取措施，做到工作的规范性，确保施工技术全方面到位，维护工作完善，每一个细节要检查到位，这样渗透问题就得到有效的控制，建筑工程施工质量会进一步强化，以取得良好的防渗效果。在此基础上，积极寻求新技术也是防止渗漏现象的重要途径。
参考文献
[1] 黄鹏程.浅析房屋建筑工程防渗漏施工技术[J].山西建筑，2012（15）.
[2] 张金旺.房屋建筑工程防渗漏施工技术探究[J].中国新技术新产品，2012（4）.
[3] 陈振宇.建筑工程施工中的防渗漏技术应用[J].新材料新装饰 ，2013，（5）：109-110.
[4] 苏卫勇.止水与防渗漏技术在顶管工程施工中的应用[J].中国建筑防水，2011，（9）：26-28，41.
[5] 古念锋.建筑防渗漏技术分析[J].中国科技博览.2011（35）.