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摘要：渗漏问题是房屋建筑工程中普遍存在的质量问题，也是很难根治的重大施工问题。随着人民对居住要求和居住品质不断提高，房屋渗漏越来越引起人们的重视，是房屋建筑工程中不能回避的质量问题，为了保证房屋建筑工程整体质量和安全，本文从住宅常见的渗漏部位介绍入手，并对引起房屋渗漏的主要原因进行分析，着重研究了房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用，指出了房屋主要部位防渗漏施工技术的要点，并提出了有效的防范措施，用以保障房屋建筑工程的安全性和高质量。
关键词：房屋建筑工程;防渗漏施工技术;防范措施
引言
对于房屋建筑工程，影响工程质量最多的问题就是房屋渗漏，同时房屋渗漏也是很难完全治理的难点问题，严重影响了房屋正常使用，甚至会带来安全隐患。所以，应用行之有效的防漏施工技术对房屋建筑工程是十分重要的。根据房屋建筑工程施工的实际情况，应用合理的防渗漏施工技术，制定专项的施工方案，选用正确、合格的防水材料，规范施工行为，才能有效地规避和防止渗漏问题产生。
1.房建工程常见的渗漏部位及渗漏原因
1.1 地下室渗漏
目前，大多数房建工程都建设地下室，但是地下室却成了普遍渗漏部位。地下室外墙不仅受到建筑物地上结构的竖向压力作用，而且也会受到地下水和土壤的侧向压力作用，由于对场地情况不了解，轻视了地下水压力强度及土壤膨胀挤压影响，导致地下室外墙容易产生裂缝，出现渗漏情况。另外，由于缺少外部防水措施，或是使用质量不合格的防水材料，或是防水施工不到位等因素原因，也会造成地下室外墙渗漏问题。
1.2 外墙渗漏
房屋外墙也是房屋主要发生渗漏的部位。特别是框架结构的房屋建筑，外墙采用砌体填充，再在外侧进行抹灰找平，所以，在砌筑抹灰施工中，由于砌体和砂浆质量不好，施工完成一段时间后，砌体和抹灰会发生开裂，使外墙形成贯穿性裂缝，会导致渗漏情况发生。另外，在拥有外墙保温体系的房屋建筑中，由于外墙保温施工不到位，保温板与外墙粘结力不够，或是保温板之间拼接紧密，会使外墙和保温板之间存在空隙，雨水会顺着缝隙流淌，在缝隙内积存，从而使外墙发生渗漏情况。
1.3 门窗渗漏
门窗渗漏的主要原因有：第一、门窗材料质量较差。门窗拼缝处理较差有缝隙、门窗启闭不严密、門窗气密性较差等都是常见的影响门窗防水性能的质量问题;第二、工人操作不当，没有按照技术要求施工。例如，门窗与结构洞口之间填充不密实、胶条安装不规范、泄水口堵塞、保温收口不合理等都是可能引起门窗渗漏的原因;第三，房屋在受到外力震动时，门窗与墙体之间会发生相对运动，如果门窗本身抗震性能价差，就会与墙体之间形成缝隙，产生渗漏问题。
1.4 屋面渗漏
屋面渗漏也是房屋建筑工程中常见的质量问题。第一，由于屋面施工过程中没有严格按照技术标准和设计要求施工，导致屋面结构或是防水材料开裂引起渗漏;第二，由于屋面节点设计不深入，未进行节点深化设计，使得节点设计不合理，施工困难，从而导致节点位置存在渗漏隐患，例如檐口造型处渗漏、屋面瓦搭接处渗漏等。
1.5 卫生间渗漏
从影响房建工程质量严重程度上来说，卫生间渗漏并不会影响工程的整体质量，但是会影响人们的正常生活。究其原因，首先，在房建工程施工中，使用的防水材料质量不合格，防水性质较差;其次，由于防水施工不符合技术标准导致渗漏发生;最后，在卫生间防水施工结束后，没有进行闭水试验来检测防水性能，给卫生间防渗漏埋下隐患。
2.房建工程中防渗漏施工技术的应用
2.1 地下室防渗漏施工技术的应用
针对地下室渗漏问题，可从两个方面进行解决，第一，在设计阶段，充分考虑地下水和土壤对地下室外墙的侧压力影响;第二，在地下室外墙防水施工工程中，保证防水材料质量，严格按照技术要求施工，并设置防水层保护措施，避免土方回填时破坏防水层，保证地下室不会发生渗漏情况。
2.2 外墙防渗漏施工技术的应用
为了解决外墙渗漏问题，首先要从砌筑抹灰工程进行优化。第一，选用质量合格的建筑材料;第二，绘制砌体排布图纸，让工人严格按照砌体排布图进行施工，同时做好灰缝处理;第三，严格控制抹灰厚度与密度，做好外墙面抹灰施工。其次，针对外墙保温的房建工程，主要是从保温施工方面解决渗漏问题。第一，严格按照规范标准粘贴和锚固保温板，使保温板能够和墙面贴紧;第二，在切割和拼接保温板时应当认真仔细，避免出现大小不合适、拼接不密实的情况发生;第三，在保温板在洞口和屋檐处交接处，一定要注意用上面的保温板盖在下面的保温板上，避免出现朝天缝;第四，外墙土建及保温涂料施工完成后，需要进行外墙淋水试验，检查是否存在渗漏，能够及时发现渗漏位置并解决渗漏问题。
2.3 门窗防渗漏施工技术的应用
门窗渗漏问题多集中在接缝位置，包括型材拼缝、门窗扇闭合处、玻璃与窗框衔接位置等。第一，选用材料质量符合要求的门窗，保证门窗各项性能指标;第二，按照正确工序进行安装，特别要注意与土建、保温、涂料等工程的施工顺序，不能随意改变施工顺序。第三，门窗安装完成后，需要进行淋水试验，检查渗漏情况，及时整改修复渗漏位置，直到满足防渗漏标准为止。
2.4 屋面防渗漏施工技术的应用
屋面工程施工过程中需要注意三个方面：首先，需要根据实际情况，深化屋面工程防渗漏设计，确保排水流畅。第二，所有使用的防水材料都要送到专业的检测机构进行质量检测，确保防水材料的各项指标能够满足设计要求。第三，屋面土建和防水施工过程中，需要规范工人的施工行为，要求严格按照施工方案和设计要求进行施工，避免因施工操作不当引起渗漏问题，并且在完成屋面施工后，需要进行屋面蓄水试验，确保屋面没有渗漏问题。
2.5 卫生间防渗漏施工技术的应用
针对卫生间防渗漏措施，可以从以下三个方面进行：第一，保证防水材料各项指标满足设计要求;第二，做好施工细节，特别是房间角落、管道根部等位置要加强防水施工，同时在涂刷防水涂料时要保证均匀、无遗漏;第三，完成防水施工后，及时进行卫生间流水实验与蓄水实验，确保卫生间地面不存在积水和渗漏位置。
3.结束语
综上所述，为了避免在后期房屋投入使用时发生渗漏情况，必须设计、施工阶段应用有效地防渗漏手段，同时选用合格的建筑材料，才能从根本上解决渗漏问题，提高房屋质量，提升房屋品质。
参考文献
[1]郝艳荣.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用[J].居业，2021（6）：53-54.
[2]田思宇，吴昊.房建施工中防渗漏施工技术的运用研究[J].工程技术研究，2020（23）：42-43.
[3]程虎兵.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].居舍，2021（17）：39-40.
关键词：房屋建筑工程;防渗漏施工技术;防范措施
引言
对于房屋建筑工程，影响工程质量最多的问题就是房屋渗漏，同时房屋渗漏也是很难完全治理的难点问题，严重影响了房屋正常使用，甚至会带来安全隐患。所以，应用行之有效的防漏施工技术对房屋建筑工程是十分重要的。根据房屋建筑工程施工的实际情况，应用合理的防渗漏施工技术，制定专项的施工方案，选用正确、合格的防水材料，规范施工行为，才能有效地规避和防止渗漏问题产生。
1.房建工程常见的渗漏部位及渗漏原因
1.1 地下室渗漏
目前，大多数房建工程都建设地下室，但是地下室却成了普遍渗漏部位。地下室外墙不仅受到建筑物地上结构的竖向压力作用，而且也会受到地下水和土壤的侧向压力作用，由于对场地情况不了解，轻视了地下水压力强度及土壤膨胀挤压影响，导致地下室外墙容易产生裂缝，出现渗漏情况。另外，由于缺少外部防水措施，或是使用质量不合格的防水材料，或是防水施工不到位等因素原因，也会造成地下室外墙渗漏问题。
1.2 外墙渗漏
房屋外墙也是房屋主要发生渗漏的部位。特别是框架结构的房屋建筑，外墙采用砌体填充，再在外侧进行抹灰找平，所以，在砌筑抹灰施工中，由于砌体和砂浆质量不好，施工完成一段时间后，砌体和抹灰会发生开裂，使外墙形成贯穿性裂缝，会导致渗漏情况发生。另外，在拥有外墙保温体系的房屋建筑中，由于外墙保温施工不到位，保温板与外墙粘结力不够，或是保温板之间拼接紧密，会使外墙和保温板之间存在空隙，雨水会顺着缝隙流淌，在缝隙内积存，从而使外墙发生渗漏情况。
1.3 门窗渗漏
门窗渗漏的主要原因有：第一、门窗材料质量较差。门窗拼缝处理较差有缝隙、门窗启闭不严密、門窗气密性较差等都是常见的影响门窗防水性能的质量问题;第二、工人操作不当，没有按照技术要求施工。例如，门窗与结构洞口之间填充不密实、胶条安装不规范、泄水口堵塞、保温收口不合理等都是可能引起门窗渗漏的原因;第三，房屋在受到外力震动时，门窗与墙体之间会发生相对运动，如果门窗本身抗震性能价差，就会与墙体之间形成缝隙，产生渗漏问题。
1.4 屋面渗漏
屋面渗漏也是房屋建筑工程中常见的质量问题。第一，由于屋面施工过程中没有严格按照技术标准和设计要求施工，导致屋面结构或是防水材料开裂引起渗漏;第二，由于屋面节点设计不深入，未进行节点深化设计，使得节点设计不合理，施工困难，从而导致节点位置存在渗漏隐患，例如檐口造型处渗漏、屋面瓦搭接处渗漏等。
1.5 卫生间渗漏
从影响房建工程质量严重程度上来说，卫生间渗漏并不会影响工程的整体质量，但是会影响人们的正常生活。究其原因，首先，在房建工程施工中，使用的防水材料质量不合格，防水性质较差;其次，由于防水施工不符合技术标准导致渗漏发生;最后，在卫生间防水施工结束后，没有进行闭水试验来检测防水性能，给卫生间防渗漏埋下隐患。
2.房建工程中防渗漏施工技术的应用
2.1 地下室防渗漏施工技术的应用
针对地下室渗漏问题，可从两个方面进行解决，第一，在设计阶段，充分考虑地下水和土壤对地下室外墙的侧压力影响;第二，在地下室外墙防水施工工程中，保证防水材料质量，严格按照技术要求施工，并设置防水层保护措施，避免土方回填时破坏防水层，保证地下室不会发生渗漏情况。
2.2 外墙防渗漏施工技术的应用
为了解决外墙渗漏问题，首先要从砌筑抹灰工程进行优化。第一，选用质量合格的建筑材料;第二，绘制砌体排布图纸，让工人严格按照砌体排布图进行施工，同时做好灰缝处理;第三，严格控制抹灰厚度与密度，做好外墙面抹灰施工。其次，针对外墙保温的房建工程，主要是从保温施工方面解决渗漏问题。第一，严格按照规范标准粘贴和锚固保温板，使保温板能够和墙面贴紧;第二，在切割和拼接保温板时应当认真仔细，避免出现大小不合适、拼接不密实的情况发生;第三，在保温板在洞口和屋檐处交接处，一定要注意用上面的保温板盖在下面的保温板上，避免出现朝天缝;第四，外墙土建及保温涂料施工完成后，需要进行外墙淋水试验，检查是否存在渗漏，能够及时发现渗漏位置并解决渗漏问题。
2.3 门窗防渗漏施工技术的应用
门窗渗漏问题多集中在接缝位置，包括型材拼缝、门窗扇闭合处、玻璃与窗框衔接位置等。第一，选用材料质量符合要求的门窗，保证门窗各项性能指标;第二，按照正确工序进行安装，特别要注意与土建、保温、涂料等工程的施工顺序，不能随意改变施工顺序。第三，门窗安装完成后，需要进行淋水试验，检查渗漏情况，及时整改修复渗漏位置，直到满足防渗漏标准为止。
2.4 屋面防渗漏施工技术的应用
屋面工程施工过程中需要注意三个方面：首先，需要根据实际情况，深化屋面工程防渗漏设计，确保排水流畅。第二，所有使用的防水材料都要送到专业的检测机构进行质量检测，确保防水材料的各项指标能够满足设计要求。第三，屋面土建和防水施工过程中，需要规范工人的施工行为，要求严格按照施工方案和设计要求进行施工，避免因施工操作不当引起渗漏问题，并且在完成屋面施工后，需要进行屋面蓄水试验，确保屋面没有渗漏问题。
2.5 卫生间防渗漏施工技术的应用
针对卫生间防渗漏措施，可以从以下三个方面进行：第一，保证防水材料各项指标满足设计要求;第二，做好施工细节，特别是房间角落、管道根部等位置要加强防水施工，同时在涂刷防水涂料时要保证均匀、无遗漏;第三，完成防水施工后，及时进行卫生间流水实验与蓄水实验，确保卫生间地面不存在积水和渗漏位置。
3.结束语
综上所述，为了避免在后期房屋投入使用时发生渗漏情况，必须设计、施工阶段应用有效地防渗漏手段，同时选用合格的建筑材料，才能从根本上解决渗漏问题，提高房屋质量，提升房屋品质。
参考文献
[1]郝艳荣.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用[J].居业，2021（6）：53-54.
[2]田思宇，吴昊.房建施工中防渗漏施工技术的运用研究[J].工程技术研究，2020（23）：42-43.
[3]程虎兵.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].居舍，2021（17）：39-40.