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【摘 要】 近年来，随着社会发展和科学进步，新的设计理念、新的机构体系和新的建筑材料不断的出现，施工工艺和施工技术水平的不断提高，房屋建筑工程治疗总体水平也不断提升。但在建筑工程中，一些质量通病还是时有发生，这些通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能。本文就房屋建筑工程质量问题与防治进行探讨。
【关键词】 房屋建筑;建筑工程;质量问题;防治措施
一、房屋建筑工程质量问题的表现形式
房屋建筑工程中所存在的质量问题主要表现为：针对建筑材料的专门管理不足，混凝土的配合不适合、计量存在着较大的偏差等，致使混凝土强度容易不达标;施工建设过程中的各个工种分别管理，各工序中间的协调性及配合性较低，施工组织因缺乏合理性、科学性，极有可能造成各个工种之间的相互干扰、相互损坏，房屋建筑工程总质量可能因此造成影响;水电类专业队伍与主要施工队伍之间存在工程顺序上安排的不合理性，使得水电专业类施工队伍在进场之后极有可能在承重墙、横梁、板柱上随意性较大的进行孔洞的开凿，因破坏到建筑的主体结构而影响房屋建筑的质量及安全。
二、房屋建筑工程质量问题的产生原因
1.房屋建筑施工设计方面的因素
受到房屋建筑施工设计人员整体水平的限制，加之就房屋建筑工程的实际状况未做全面系统的考量，从房屋建筑的设计阶段就可能为房屋建设工程埋藏下较为严重的质量问题。由房屋建筑设计方面引发的质量问题可大体上划分为建筑具体设计引发的质量问题及建筑工程整体设计引发的质量问题。建筑整体设计引发的质量问题多为项目成本因前期的分析设计不够合理，致使工程造价设计的偏低，工程质量的有效保障受到限制。建筑具体设计容易引发的质量问题有：材料选择设计中存在不够合理、不够完善的地方，致使墙体容易出现渗水、漏水等质量问题;排水及通风设施设计的不够完善，造成积水、渗水腐蚀整体建筑结构，室内通风系统正常运转受到影响;对于承重及温差等方面的设计考量不够完善，建筑整体性能指标不符要求等。
2.工程质量管理方面
由于目前建筑工程的施工仍然是以手工操作为主，工程施工过程中同时进行操作的专业公众多，使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂;工种间的互相配合情况、操作人员的素质和责任心怎样;工程质量管理制度是否健全，是否认真执行各种技术规范和规程，是否按建筑工程质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收;以及开发商、建筑商片面的追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包工程或直接发包工程的行为，都是引起工程质量通病的因素。例如在有些工程的施工中，由于施工组织合理，造成各工种之间的协调配合不好，专业工种之间各自為政的进行施工，结果相互干扰、相互破坏，影响了工程质量。有些工程主体施工结束后，水、电等其它专业队伍才开始进行施工，因此违背了施工程序，造成在承重墙、梁、板、柱上随意凿沟开洞，使之破坏主体结构、甚至影响结构安全的质量通病。
三、房屋建筑工程质量问题的防治措施
1.强化房屋建筑工程质量通病的管理
（1）加强宣传力度，提高人们对工程质量通病危害性的认识。治理通病重在预防，要提高有关管理人员在思想上对防控工程质量通病要意义的认识，要广泛宣传工程质量通病对建筑工程产生的影响和危害，并通过典型案例的剖析，提高有关人员对通病危害性的认识，要切实把防控工程质量通病作为工程建设管理中的一件大事来抓，尤其是对一些常见的、危害性较大的质量通病，更要进行大力宣传教育。
（2）要加强的岗位培训，提高施工管理人员和操作者的专业技术水平，增强其责任心。要使其掌握防控通病的主要方法，并能严格按批准的施工组织设计、施工方案和技术措施进行精心管理和操作，要真正做到内业指导外业;施工组织设计、施工方案和技术措施要统筹兼顾各专业的相关问题，尤其是各专业工种间的相互配合问题。施工方案和技术措施中要有防治通病的专篇，且针对性要强，措施要具体。
（3）要建立健全各项施工质量管理的规章制度，完善质保体系。以制度作保障，加强施工过程中的质量控制。做到每个分项的每个施工部位都能责任到人，且留记录，使其具有可追溯性。
（4）要严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收。施工单位要严格执行三检制，并严格履行验收签字程序，对验收不合格的坚决不允许进入下一道工序施工。
（5）要加强对搅拌站和计量器具的管理，严格按照规定的搅拌管理制度进行操作和控制，对所有材料都要采用重量比，并计量准确;对有试配要求的砂浆、混凝土等，必须先进行试配，调整合格后方可按确定的配比进行施工。
（6）要加强对原材料、建筑构配件和建筑设备的现场验收。重点检查合格证、试化验单;按规定应进行复试的材料须在投入使用前及时复试，经检验合格后方可投入使用。建筑原材料、建筑构配件和建筑设备的现场验收一定要履行签字手续，做到责任到人。
（7）要加强对混凝土和预拌混凝土试块制作和养护工作的管理。混凝土和预拌混凝土试块的取样应具有代表性，要严格按规范要求的组数留置试块，现场要配备养护设备，并按规定要求进行养护，避免由于试块的制作、养护及留置数量不正确影响对混凝土强度评价的准确性。
（8）建设单位在组织项目实施过程中，应严格遵守国家的法律，法规要求，将项目的施工或监理业务发包或委托给具有相应资质等级的施工、监理单位。不得肢解发包工程。
（9）监理单位的项目监理机构应针对工程特点将易发生质量通病的检验批、分项工程或节点部位作为质量控的重点，纳入监理规划或监理实施细则
（10）监理人员应按规定认真做好巡视;旁站和检验批、分项，并在施工中进行重点控制。工程、分部工程的质量验收工作，在材料和构配件进场、使用过程中，要通过外观建厂、批量检查以及证、物对照和见证取样、见证送检等监理活动，把好材料、构配件的验收、使用关了不合格的检验批不能流入下道工序，不合格的建筑材料不能进入施工现场。要保证监理活动的公正性及有效性，确保建筑工程质量。
2.落实房屋建筑工程设计质量的管理
在房屋建筑工程的设计过程中，立足于技术可行性及经济可行性，除确保设计方案满足业主的实际需求，还需对房屋建筑常见的渗漏、墙面开裂及管道堵塞等质量问题进行重点优化设计。就房屋渗漏、墙面开裂及管道堵塞等有关的设计，要重视设计结构对房屋建筑设计的科学性、合理性设计原则的践行，控制工程设计和施工建设存在的偏差;就防水工程中材料、管材及墙面涂料等的设计，要综合考量承重、温差等房屋结构及环境的变化，在经济性与技术性上进行权衡后，尽可能的选用科学合理的防水工程材料;将房屋建筑领域内较为新颖的材料及技术的应用设计到房屋的施工方案中，综合建筑行业的发展现状特点，结合国外先进的设计技术及施工技术等，实现房屋建筑工程质量的稳步提升。
四、结束语
房屋建筑工程质量问题的有效防治，需要各个责任方在项目规划、工程设计、施工建设、竣工管理等各个阶段中严格的落实各项规程及规范，就自身质量行为进行严格约束，在理论联系及指导实践的基础上，借助各方面的监督管理，实现房屋建筑工程质量的稳步提高。
参考文献：
[1]乔元昌.浅谈房建工程施工质量的管理与控制[J].科技致富向导2010年12期
[2]探孟.探析房屋建筑工程质量问题及其防治措施[J].商品与质量（建筑与发展），2011（07）.
[3]佟佳奇，王博佳.房屋建筑工程中工程质量的重要性[J].科技致富向导2012年11期
【关键词】 房屋建筑;建筑工程;质量问题;防治措施
一、房屋建筑工程质量问题的表现形式
房屋建筑工程中所存在的质量问题主要表现为：针对建筑材料的专门管理不足，混凝土的配合不适合、计量存在着较大的偏差等，致使混凝土强度容易不达标;施工建设过程中的各个工种分别管理，各工序中间的协调性及配合性较低，施工组织因缺乏合理性、科学性，极有可能造成各个工种之间的相互干扰、相互损坏，房屋建筑工程总质量可能因此造成影响;水电类专业队伍与主要施工队伍之间存在工程顺序上安排的不合理性，使得水电专业类施工队伍在进场之后极有可能在承重墙、横梁、板柱上随意性较大的进行孔洞的开凿，因破坏到建筑的主体结构而影响房屋建筑的质量及安全。
二、房屋建筑工程质量问题的产生原因
1.房屋建筑施工设计方面的因素
受到房屋建筑施工设计人员整体水平的限制，加之就房屋建筑工程的实际状况未做全面系统的考量，从房屋建筑的设计阶段就可能为房屋建设工程埋藏下较为严重的质量问题。由房屋建筑设计方面引发的质量问题可大体上划分为建筑具体设计引发的质量问题及建筑工程整体设计引发的质量问题。建筑整体设计引发的质量问题多为项目成本因前期的分析设计不够合理，致使工程造价设计的偏低，工程质量的有效保障受到限制。建筑具体设计容易引发的质量问题有：材料选择设计中存在不够合理、不够完善的地方，致使墙体容易出现渗水、漏水等质量问题;排水及通风设施设计的不够完善，造成积水、渗水腐蚀整体建筑结构，室内通风系统正常运转受到影响;对于承重及温差等方面的设计考量不够完善，建筑整体性能指标不符要求等。
2.工程质量管理方面
由于目前建筑工程的施工仍然是以手工操作为主，工程施工过程中同时进行操作的专业公众多，使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂;工种间的互相配合情况、操作人员的素质和责任心怎样;工程质量管理制度是否健全，是否认真执行各种技术规范和规程，是否按建筑工程质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收;以及开发商、建筑商片面的追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包工程或直接发包工程的行为，都是引起工程质量通病的因素。例如在有些工程的施工中，由于施工组织合理，造成各工种之间的协调配合不好，专业工种之间各自為政的进行施工，结果相互干扰、相互破坏，影响了工程质量。有些工程主体施工结束后，水、电等其它专业队伍才开始进行施工，因此违背了施工程序，造成在承重墙、梁、板、柱上随意凿沟开洞，使之破坏主体结构、甚至影响结构安全的质量通病。
三、房屋建筑工程质量问题的防治措施
1.强化房屋建筑工程质量通病的管理
（1）加强宣传力度，提高人们对工程质量通病危害性的认识。治理通病重在预防，要提高有关管理人员在思想上对防控工程质量通病要意义的认识，要广泛宣传工程质量通病对建筑工程产生的影响和危害，并通过典型案例的剖析，提高有关人员对通病危害性的认识，要切实把防控工程质量通病作为工程建设管理中的一件大事来抓，尤其是对一些常见的、危害性较大的质量通病，更要进行大力宣传教育。
（2）要加强的岗位培训，提高施工管理人员和操作者的专业技术水平，增强其责任心。要使其掌握防控通病的主要方法，并能严格按批准的施工组织设计、施工方案和技术措施进行精心管理和操作，要真正做到内业指导外业;施工组织设计、施工方案和技术措施要统筹兼顾各专业的相关问题，尤其是各专业工种间的相互配合问题。施工方案和技术措施中要有防治通病的专篇，且针对性要强，措施要具体。
（3）要建立健全各项施工质量管理的规章制度，完善质保体系。以制度作保障，加强施工过程中的质量控制。做到每个分项的每个施工部位都能责任到人，且留记录，使其具有可追溯性。
（4）要严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收。施工单位要严格执行三检制，并严格履行验收签字程序，对验收不合格的坚决不允许进入下一道工序施工。
（5）要加强对搅拌站和计量器具的管理，严格按照规定的搅拌管理制度进行操作和控制，对所有材料都要采用重量比，并计量准确;对有试配要求的砂浆、混凝土等，必须先进行试配，调整合格后方可按确定的配比进行施工。
（6）要加强对原材料、建筑构配件和建筑设备的现场验收。重点检查合格证、试化验单;按规定应进行复试的材料须在投入使用前及时复试，经检验合格后方可投入使用。建筑原材料、建筑构配件和建筑设备的现场验收一定要履行签字手续，做到责任到人。
（7）要加强对混凝土和预拌混凝土试块制作和养护工作的管理。混凝土和预拌混凝土试块的取样应具有代表性，要严格按规范要求的组数留置试块，现场要配备养护设备，并按规定要求进行养护，避免由于试块的制作、养护及留置数量不正确影响对混凝土强度评价的准确性。
（8）建设单位在组织项目实施过程中，应严格遵守国家的法律，法规要求，将项目的施工或监理业务发包或委托给具有相应资质等级的施工、监理单位。不得肢解发包工程。
（9）监理单位的项目监理机构应针对工程特点将易发生质量通病的检验批、分项工程或节点部位作为质量控的重点，纳入监理规划或监理实施细则
（10）监理人员应按规定认真做好巡视;旁站和检验批、分项，并在施工中进行重点控制。工程、分部工程的质量验收工作，在材料和构配件进场、使用过程中，要通过外观建厂、批量检查以及证、物对照和见证取样、见证送检等监理活动，把好材料、构配件的验收、使用关了不合格的检验批不能流入下道工序，不合格的建筑材料不能进入施工现场。要保证监理活动的公正性及有效性，确保建筑工程质量。
2.落实房屋建筑工程设计质量的管理
在房屋建筑工程的设计过程中，立足于技术可行性及经济可行性，除确保设计方案满足业主的实际需求，还需对房屋建筑常见的渗漏、墙面开裂及管道堵塞等质量问题进行重点优化设计。就房屋渗漏、墙面开裂及管道堵塞等有关的设计，要重视设计结构对房屋建筑设计的科学性、合理性设计原则的践行，控制工程设计和施工建设存在的偏差;就防水工程中材料、管材及墙面涂料等的设计，要综合考量承重、温差等房屋结构及环境的变化，在经济性与技术性上进行权衡后，尽可能的选用科学合理的防水工程材料;将房屋建筑领域内较为新颖的材料及技术的应用设计到房屋的施工方案中，综合建筑行业的发展现状特点，结合国外先进的设计技术及施工技术等，实现房屋建筑工程质量的稳步提升。
四、结束语
房屋建筑工程质量问题的有效防治，需要各个责任方在项目规划、工程设计、施工建设、竣工管理等各个阶段中严格的落实各项规程及规范，就自身质量行为进行严格约束，在理论联系及指导实践的基础上，借助各方面的监督管理，实现房屋建筑工程质量的稳步提高。
参考文献：
[1]乔元昌.浅谈房建工程施工质量的管理与控制[J].科技致富向导2010年12期
[2]探孟.探析房屋建筑工程质量问题及其防治措施[J].商品与质量（建筑与发展），2011（07）.
[3]佟佳奇，王博佳.房屋建筑工程中工程质量的重要性[J].科技致富向导2012年11期