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摘 要：建筑地下室防水工作是保证建筑质量的关键一环。严格执行事前的质量控制、事中的工程质量检查以及事后的质量验收的监理工作是保证防水施工质量的必要前提。本文针对英德市城市花园一期工程作详细的分析。
引言
英德市城市花园一期工程，位于英德市仙水路西规划30米北，总建筑面积90009.65m2。其中4栋、5栋、6栋及门楼建筑面积约为30183.32m2，造价约3622万元。本工程由英德市建宇工程监理咨询有限公司监理，于2011年8月20日开工，2012年11月23日竣工验收。主体为框架剪力墙结构，地下1层车库，地上11层住宅楼，基础采用天然基础。地下室建筑面积为2500m2，场地范围内地下水位在地表下约1.9m。该工程底板和外墙防水设计采用刚性防水和柔性防水相结合的防水体系。混凝土结构自防水的抗渗等级设计为S8，柔性防水为4mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材，穿墙的管件防水采用满焊止水环及钢板封口，施工缝处的防水采钢板止水带和橡胶止水条。选择适当的质量控制方式是开展监理工作的基础，在控制建筑工程质量的过程主要分成三个阶段，事前的质量控制、事中的工程质量检查以及事后的质量验收工作。针对地下室防水施工质量监督，因其施工的特殊性，所以监理的质量控制方式上也有其特殊性。
1. 监理施工准备阶段质量控制
1.1认真审核施工图纸
图纸的准确性是施工质量保证的前提，所以对图纸进行会审是十分必要的。在图纸会审时提出取消变形缝，建议改为后浇带；针对不均匀沉降较大，建议采用拉伸性能好的防水卷材。
1.2防水材料和施工队伍的选择
①SBS高聚物改性沥青防水卷材应具有良好的耐水性、耐久性、耐刺穿性和耐腐性。建议建设单位采用刚性防水和柔性防水相结合的防水体系。混凝土结构自防水的抗渗等级设计为S8，柔性防水为4mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材，穿墙的管件防水采用满焊止水环及钢板封口，施工缝处的防水采钢板止水带和橡胶止水条。建设单位最终采纳该建议。
②施工队伍是防水工程得以开展和顺利完成的必要条件，施工队伍人员的综合素质直接影响到整个工程的防水施工质量。因此，施工队伍的资质审核必须要成为防水监理审批的一项重要内容。本建筑工程的防水施工队伍的选择方式为由业主指定形式；审批方式为队伍进场前首先向监理部门上交施工用主要材料的类型及其施工方案，监理部门审核通过后才能够确定施工队伍。
1.3认真编制施工方案和监理细则
细部节点要有详图，并做好技术交底，明确施工工艺、施工顺序和质量要求。为了使监理工程能够合理地按照既定目标进行，要求专业监理工程师在防水施工未开始之前，根据工程的实际概况制定出一套科学合理的监理细则。这一细则经总监理工程师批准后开始试行。后期施工过程中的所有监理步骤和内容，均要严格按照细则进行。
2. 监理施工过程阶段的质量控制
2.1 防水材料检验
防水材料进场后，监理工程师按批量进行检查验收，并在外观检查合格的基础上，做100%数量的见证取样和送检复验，全部指标达到标准规定，即为合格。
2.2 卷材防水层施工控制要点
根据地下工程的现场条件，卷材防水层采用“外防外贴法”进行施工。底板垫层平面采用空铺法铺设，立墙采用满粘法铺设。防水混凝土浇筑时的旁站监理工作一般是在混凝土浇捣令签署后进行。指令签署后，监理人员要立即做好监理的旁站工作，对浇筑认识、浇筑材料以及浇筑工具等做好检查工作。为了保障浇筑工作的顺利进行，监理时需要注意以下几个问题。
（1）检查混凝土材料的質量和配合比。检查混凝土原材料的出厂合格证书；对混凝土坍落度进行检测，查看其是否与设计要求相符。
（2）检查钢筋预埋管的埋设情况。在整个浇筑过程中，密切观察钢筋管的预埋情况，及时发现问题并及时处理。
（3）全程监督混凝土的抗渗和强度试块的制作。
（4）严格检查混凝土振捣的均匀度和密实情况。
（5）查看混凝土施工缝的留设位置和大小是否符合标准。
（6）查看防水层和止水带的保护质量以及防水层底板混凝土的浇筑情况。
2.3 防水监理的旁站工作
防水监理的旁站工作是对地下防水施工质量控制的关键一步。高层建筑地下工程的整个施工过程包括开挖基础槽、浇筑垫层混凝土、浇筑底板防水层、保护层施工以及外墙防水层施工等。这其中每一个步骤均会对防水施工造成直接影响。因此，为了做好高层建筑地下室的防水施工工作，必须要在施工过程中做好每一个步骤的旁站和指导工作。
2.3.1防水混凝土浇筑的旁站监理
防水混凝土浇筑时的旁站监理工作一般是在混凝土浇捣令签署后进行。指令签署后，监理人员要立即做好监理的旁站工作，对浇筑过程、浇筑材料以及浇筑工具等做好检查工作。为了保障浇筑工作的顺利进行，监理时需要注意以下几个问题。
（1）检查混凝土材料的质量和配合比。检查混凝土原材料的出厂合格证书；对混凝土坍落度进行检测，查看其是否与设计要求相符。
（2）检查钢筋预埋管的埋设情况。在整个浇筑过程中，密切观察钢筋管的预埋情况，及时发现问题并及时处理。
（3）全程监督混凝土的抗渗和强度试块的制作。
（4）严格检查混凝土振捣的均匀度和密实情况。
（5）查看混凝土施工缝的留设位置和大小是否符合标准。
（6）查看防水层和止水带的保护质量以及防水层底板混凝土的浇筑情况。
2.3.2铺贴防水卷材的旁站监理
地下室防水施工时防水卷材的操作步骤为：基层清洁、涂抹专用处理剂、贴上附加层、检查附加层粘贴情况、开始铺贴第 1 层卷材、检查铺贴质量、开始铺贴第 2 层卷材、检查铺贴质量、进行封边处理并贴上盖缝条、最后检查铺贴质量并验收。这个过程中，监理人员要做到以下几项。 （1）控制施工人员和施工器具的合理投入，确保铺贴工作顺利进行。
（2）查看防水基层细节部位的施工质量是否满足设计标准。
（3）及时检测防水层厚度，确保符合设计标准。
（4）全程跟踪材料的见证取样，确保检验工作合格。
（5）对防水层细节部位的处理质量进行仔细观察和分析。
（6）对相互搭接卷材的搭接宽度和错开长度进行检查。
3. 监理事后的质量验收
事后的质量验收是对防水施工质量监控的最后一步，关乎防水层的质量好坏。也是保证建设单位利益的重要一环。
3.1 资料管理
审核的资料主要包括以下几种：考察材料以及材料生产厂家的审核材料；施工队伍审核选定以及防水操作人员的上岗证书审核资料；监理日记以及细则等资料；施工最后方案以及安全管理审核资料等。
3.2 验收资料
验收资料主要是指防水混凝土的验收资料，具体资料内容有：包括沙石、外加剂以及水泥等在内的各种原料的质量检测资料；混凝土的生产合格证；混凝土坍落度的准确检测结果；混凝土抗渗和抗压检测结果；原材料配合比具体资料；隐蔽工程具体且准确的实验记录。
3.3 卷材材料资料
常见的卷材材料资料有：合格证书；隐蔽工程具体且准确的实验记录；质量检验评价资格表；试用防水效果记录；工程卷材施工技术标准文件等。
4. 结语
建筑地下室防水工作是整个建筑工程项目中的一个不可缺少的重要组成部分。在进行防水施工监理过程中，必须要严格按照标准步骤进行施工。严格执行事前的质量控制、事中的工程质量检查以及事后的质量验收的监理工作是保证防水施工质量的必要前提。要求每一名监理人员均要非常认真且负责地对待每一个环节的监理工作，真正从细节上保障整個防水工程的质量。
参考文献
[1] 叶冬梅. 建设工程监理对施工阶段质量控制的探究[J].现代物业（上旬刊），2011（7）.
[2] 蒲建明. 建设工程监理手册，北京：化学工业出版社，2005，P21～25
[3] 卢滨. 地下室防水施工与监理[J].广东建材，2008（1）.
[4] 蒋庆文，卢涛，刘杨.关于高层建筑地下防水工程施工监理探讨[J].中国新技术新产品，2012（8）.
引言
英德市城市花园一期工程，位于英德市仙水路西规划30米北，总建筑面积90009.65m2。其中4栋、5栋、6栋及门楼建筑面积约为30183.32m2，造价约3622万元。本工程由英德市建宇工程监理咨询有限公司监理，于2011年8月20日开工，2012年11月23日竣工验收。主体为框架剪力墙结构，地下1层车库，地上11层住宅楼，基础采用天然基础。地下室建筑面积为2500m2，场地范围内地下水位在地表下约1.9m。该工程底板和外墙防水设计采用刚性防水和柔性防水相结合的防水体系。混凝土结构自防水的抗渗等级设计为S8，柔性防水为4mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材，穿墙的管件防水采用满焊止水环及钢板封口，施工缝处的防水采钢板止水带和橡胶止水条。选择适当的质量控制方式是开展监理工作的基础，在控制建筑工程质量的过程主要分成三个阶段，事前的质量控制、事中的工程质量检查以及事后的质量验收工作。针对地下室防水施工质量监督，因其施工的特殊性，所以监理的质量控制方式上也有其特殊性。
1. 监理施工准备阶段质量控制
1.1认真审核施工图纸
图纸的准确性是施工质量保证的前提，所以对图纸进行会审是十分必要的。在图纸会审时提出取消变形缝，建议改为后浇带；针对不均匀沉降较大，建议采用拉伸性能好的防水卷材。
1.2防水材料和施工队伍的选择
①SBS高聚物改性沥青防水卷材应具有良好的耐水性、耐久性、耐刺穿性和耐腐性。建议建设单位采用刚性防水和柔性防水相结合的防水体系。混凝土结构自防水的抗渗等级设计为S8，柔性防水为4mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材，穿墙的管件防水采用满焊止水环及钢板封口，施工缝处的防水采钢板止水带和橡胶止水条。建设单位最终采纳该建议。
②施工队伍是防水工程得以开展和顺利完成的必要条件，施工队伍人员的综合素质直接影响到整个工程的防水施工质量。因此，施工队伍的资质审核必须要成为防水监理审批的一项重要内容。本建筑工程的防水施工队伍的选择方式为由业主指定形式；审批方式为队伍进场前首先向监理部门上交施工用主要材料的类型及其施工方案，监理部门审核通过后才能够确定施工队伍。
1.3认真编制施工方案和监理细则
细部节点要有详图，并做好技术交底，明确施工工艺、施工顺序和质量要求。为了使监理工程能够合理地按照既定目标进行，要求专业监理工程师在防水施工未开始之前，根据工程的实际概况制定出一套科学合理的监理细则。这一细则经总监理工程师批准后开始试行。后期施工过程中的所有监理步骤和内容，均要严格按照细则进行。
2. 监理施工过程阶段的质量控制
2.1 防水材料检验
防水材料进场后，监理工程师按批量进行检查验收，并在外观检查合格的基础上，做100%数量的见证取样和送检复验，全部指标达到标准规定，即为合格。
2.2 卷材防水层施工控制要点
根据地下工程的现场条件，卷材防水层采用“外防外贴法”进行施工。底板垫层平面采用空铺法铺设，立墙采用满粘法铺设。防水混凝土浇筑时的旁站监理工作一般是在混凝土浇捣令签署后进行。指令签署后，监理人员要立即做好监理的旁站工作，对浇筑认识、浇筑材料以及浇筑工具等做好检查工作。为了保障浇筑工作的顺利进行，监理时需要注意以下几个问题。
（1）检查混凝土材料的質量和配合比。检查混凝土原材料的出厂合格证书；对混凝土坍落度进行检测，查看其是否与设计要求相符。
（2）检查钢筋预埋管的埋设情况。在整个浇筑过程中，密切观察钢筋管的预埋情况，及时发现问题并及时处理。
（3）全程监督混凝土的抗渗和强度试块的制作。
（4）严格检查混凝土振捣的均匀度和密实情况。
（5）查看混凝土施工缝的留设位置和大小是否符合标准。
（6）查看防水层和止水带的保护质量以及防水层底板混凝土的浇筑情况。
2.3 防水监理的旁站工作
防水监理的旁站工作是对地下防水施工质量控制的关键一步。高层建筑地下工程的整个施工过程包括开挖基础槽、浇筑垫层混凝土、浇筑底板防水层、保护层施工以及外墙防水层施工等。这其中每一个步骤均会对防水施工造成直接影响。因此，为了做好高层建筑地下室的防水施工工作，必须要在施工过程中做好每一个步骤的旁站和指导工作。
2.3.1防水混凝土浇筑的旁站监理
防水混凝土浇筑时的旁站监理工作一般是在混凝土浇捣令签署后进行。指令签署后，监理人员要立即做好监理的旁站工作，对浇筑过程、浇筑材料以及浇筑工具等做好检查工作。为了保障浇筑工作的顺利进行，监理时需要注意以下几个问题。
（1）检查混凝土材料的质量和配合比。检查混凝土原材料的出厂合格证书；对混凝土坍落度进行检测，查看其是否与设计要求相符。
（2）检查钢筋预埋管的埋设情况。在整个浇筑过程中，密切观察钢筋管的预埋情况，及时发现问题并及时处理。
（3）全程监督混凝土的抗渗和强度试块的制作。
（4）严格检查混凝土振捣的均匀度和密实情况。
（5）查看混凝土施工缝的留设位置和大小是否符合标准。
（6）查看防水层和止水带的保护质量以及防水层底板混凝土的浇筑情况。
2.3.2铺贴防水卷材的旁站监理
地下室防水施工时防水卷材的操作步骤为：基层清洁、涂抹专用处理剂、贴上附加层、检查附加层粘贴情况、开始铺贴第 1 层卷材、检查铺贴质量、开始铺贴第 2 层卷材、检查铺贴质量、进行封边处理并贴上盖缝条、最后检查铺贴质量并验收。这个过程中，监理人员要做到以下几项。 （1）控制施工人员和施工器具的合理投入，确保铺贴工作顺利进行。
（2）查看防水基层细节部位的施工质量是否满足设计标准。
（3）及时检测防水层厚度，确保符合设计标准。
（4）全程跟踪材料的见证取样，确保检验工作合格。
（5）对防水层细节部位的处理质量进行仔细观察和分析。
（6）对相互搭接卷材的搭接宽度和错开长度进行检查。
3. 监理事后的质量验收
事后的质量验收是对防水施工质量监控的最后一步，关乎防水层的质量好坏。也是保证建设单位利益的重要一环。
3.1 资料管理
审核的资料主要包括以下几种：考察材料以及材料生产厂家的审核材料；施工队伍审核选定以及防水操作人员的上岗证书审核资料；监理日记以及细则等资料；施工最后方案以及安全管理审核资料等。
3.2 验收资料
验收资料主要是指防水混凝土的验收资料，具体资料内容有：包括沙石、外加剂以及水泥等在内的各种原料的质量检测资料；混凝土的生产合格证；混凝土坍落度的准确检测结果；混凝土抗渗和抗压检测结果；原材料配合比具体资料；隐蔽工程具体且准确的实验记录。
3.3 卷材材料资料
常见的卷材材料资料有：合格证书；隐蔽工程具体且准确的实验记录；质量检验评价资格表；试用防水效果记录；工程卷材施工技术标准文件等。
4. 结语
建筑地下室防水工作是整个建筑工程项目中的一个不可缺少的重要组成部分。在进行防水施工监理过程中，必须要严格按照标准步骤进行施工。严格执行事前的质量控制、事中的工程质量检查以及事后的质量验收的监理工作是保证防水施工质量的必要前提。要求每一名监理人员均要非常认真且负责地对待每一个环节的监理工作，真正从细节上保障整個防水工程的质量。
参考文献
[1] 叶冬梅. 建设工程监理对施工阶段质量控制的探究[J].现代物业（上旬刊），2011（7）.
[2] 蒲建明. 建设工程监理手册，北京：化学工业出版社，2005，P21～25
[3] 卢滨. 地下室防水施工与监理[J].广东建材，2008（1）.
[4] 蒋庆文，卢涛，刘杨.关于高层建筑地下防水工程施工监理探讨[J].中国新技术新产品，2012（8）.