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摘要：许多多层建筑采用的砖混结构，由于设计和施工方面的原因，导致砖混结构住宅产生裂缝的问题比较普遍，这不仅给建筑的功能带来影响，而且造成结构上的隐患，笔者依据现行施工验收规范、标准，并结合在工程施工管理实践中的经验和理论学习，对砖混多层住宅楼的几种典型裂缝现象进行了分析，提出了防治措施。
混凝土裂缝的原因分析与防治措施
1、混凝土结构产生裂缝的原因
由于施工过程中的常见施工问题导致混凝土结构产生的裂缝。根据现在施工现场看，支柱不能按规范设置、间距大、柱脚垫砖，水平拉杆数量少，造成模板支撑不牢固，模板整體刚度差，特别是底层楼板支柱垫板小，支柱基土未夯实，浸水造成模板支柱基土软弱，加荷后下沉，使整个混凝土板随之下沉产生裂缝。另外，为加快模板周转，在混凝土楼板强度未达到规范允许拆模强度前拆模，加之楼上其他荷载，造成混凝土板面自然下沉等，也是混凝土板裂缝的原因。为了充分发挥钢筋的抗拉作用，保证受压区减少裂缝，所以设计人员在现浇板上部受压区配置负弯矩钢筋，但是施工人员在钢筋绑扎成型后，浇注混凝土时，由于防护不够，马橙数量少，人为踩踏、浇捣、振落，使负弯矩钢筋下落位移，现浇板上部抵御不住一定的拉力，使混凝土板边产生裂缝。在混凝土施工中首先我们要控制的是原材料质量，混凝土骨料粗细悬殊，砂子级配不合理、含泥量大，配料计量不准确、水灰比大等，这些因素影响着混凝土的质量。另外混凝土楼板在浇注完毕后，由于抢工期，上人上料加荷过早，对混凝土造成扰动，使混凝土强度不能满足设计及规范要求，也容易产生裂缝。例如：现在许多住宅楼项目，当天浇注楼板，第二天上砖，随后进行墙体砌筑，由于大量上砖，堆放材料，楼板早期强度不能达到规范要求，变形也较大，很容易产生裂缝。现在许多住宅楼项目没有制定混凝土楼板的养护方案，有的干脆不进行混凝土养护，也是混凝土楼板产生干缩裂缝的原因。
基础不均匀沉降也是混凝土楼板裂缝的原因。砖混结构四个大角及纵横墙 交点附近的地基反力重叠而产生应力的叠加，遇到软土或基槽局部加深回填处理不当的地基，该处砖墙基础会沉降或沉降不大，牵扯楼板产生裂缝。
2、混凝土楼板裂缝的防治措施
砖混结构现浇混凝土楼板裂缝的原因复杂，是许多因素的集中表现，一旦出现在环境干燥和收缩干裂的作用下，将逐渐发展成为贯通裂缝，实践证明，即使裂缝产生后的修补，有些也无济于事，应在施工过程中采取一些防治措施。确保模板刚度防止浇注后整体板挠度过大，不得超允许荷载范围内施工加载，对出现的提前拆模必须制止，上层楼板浇注时新浇混凝土板施工机具、人员和模板自重可能使下层楼板超载，除非下层楼板的混凝土已达到设计强度。混凝土的养护是整个混凝土工艺中非常重要的一个环节，养护条件不同可使同样条件下的混凝土强度相差3—5倍。若能在混凝土强度稳定前饱水养护保证水分不散失，则当强度达到后水分蒸发所引起的收缩将大大减少，对新浇注混凝土保湿养护并根据气温环境坚持养护时间，也是抵御混凝土板裂缝的关键。保证混凝土的原材料质量，上料要做到准确计量，选择低水化热的水泥品种，减少水化热的产生，减少混凝土收缩，控制水灰比。浇注后的楼板不能过早在其上进行施工活动。规范规定：在现浇的混凝土强度未达到规范规定的要求前,不准在其上进行施工作业活动。按照施工规范的要求，只有当已浇筑混凝土强度达到规范规定的要求以后才准许在其上活动，达不到强度要求不允许在其上施工。
二、多层砌体结构墙体裂缝的原因分析与防治措施
1、基础沉降引起的墙体裂缝，砌体原材料强度不足，砌筑不规范产生的裂缝及防治措施
基础沉降引起主要有斜裂缝，窗间墙在两对角处成双裂缝，底层窗下墙竖向裂缝。裂缝产生的主要原因是由于地基处理不当或地基承载力、结构刚度上的差异使建筑物沉降不均匀，大量使用混凝土条形基础，而设计中计算基础传力时仍按45度或大于45度斜下传递，因此地基土对上部墙体产生反作用力，当墙体的抗压强度不足时，往往会产生裂缝。预防控制措施：认真做好勘探工作，严禁未做勘探就进行设计施工，设计时应根据勘探资料进行合理布局和造型，在土质变化、荷载变化大的部分合理设置沉降缝，施工时重视软弱地基，湿陷性黄土地基等特殊地基的处理，增加砌体部分的抗拉强度，采用在窗台标高处墙体内普设一道通长带筋混凝土。梁端底部墙体常会出现竖向或倾斜裂缝，这是由于梁端底部砌体受压后，承压不足造成的，砌体施工时由于灰缝厚度，砂浆密实性不均匀，使得砌体受压不均匀，砌体干缩变形后会引起局部的墙体开裂。预防控制措施：在砌体结构设计时，应对梁下砌体及砖柱砌体局部承压力进行计算，当墙体达不到承载能力时可设置梁垫，以及在墙体内配置横向钢筋。施工前应先对砖砌块进行浇水湿润，施工时严格按照规范要求操作。
2、由于温度变化导致多层砌体结构产生的裂缝及防治措施
由于温度变化引起的墙体裂缝，较常见的有顶层纵墙部位，有门窗洞口两边的八字型斜裂缝，女儿墙根部位置的水平裂缝，以及错层、楼梯间的竖向裂缝等。出现这种裂缝的主要原因是混凝土的线膨胀系数与粘土砖墙的线膨胀系数相差近一倍，在夏季烈日的照射下，屋面及顶层混凝土形成巨大的膨胀力挤压砌体，当夜晚气温下降后混凝土又产生收缩应力，这样砖墙处于受剪受拉的复杂受力状态，当这些应力超过砖墙砌体的抗拉、抗剪强度，砌体就会出现裂缝。预防和控制措施：选择保温性能优良的保温材料并增加屋顶保温层的厚度，有效控制屋顶的温度变化，可设遮阳通风板，还要适当的增加屋面板配筋以控制变形，另外还要严格按规范要求设置温度伸缩缝。加强砖砌体的抗拉强度，增加顶层砌体砂浆标号，控制屋面板与砖墙的变形差异，可采用加筋砖砌体。对于女儿墙根部产生的水平裂缝，可将构造柱上升至女儿墙顶（现已推广实施），使其同压顶浇筑在一起，从而保证女儿墙不致坠落。
通过工程实践，对多层砌体结构中常见楼板、墙体裂缝产生的原因分析，在分析的基础上，提出了一些避免出现裂缝的防治措施。虽然这些裂缝大多只是影响使用功能和美观，不致出现结构问题，但是如果不采取防治措施，任由这些裂缝发展，不去处理，就可能导致结构隐患，可能发生结构安全事故。只有严格按施工规范和标准进行施工，才能减少或避免裂缝的产生，为我们以后的正常使用减少隐患。
混凝土裂缝的原因分析与防治措施
1、混凝土结构产生裂缝的原因
由于施工过程中的常见施工问题导致混凝土结构产生的裂缝。根据现在施工现场看，支柱不能按规范设置、间距大、柱脚垫砖，水平拉杆数量少，造成模板支撑不牢固，模板整體刚度差，特别是底层楼板支柱垫板小，支柱基土未夯实，浸水造成模板支柱基土软弱，加荷后下沉，使整个混凝土板随之下沉产生裂缝。另外，为加快模板周转，在混凝土楼板强度未达到规范允许拆模强度前拆模，加之楼上其他荷载，造成混凝土板面自然下沉等，也是混凝土板裂缝的原因。为了充分发挥钢筋的抗拉作用，保证受压区减少裂缝，所以设计人员在现浇板上部受压区配置负弯矩钢筋，但是施工人员在钢筋绑扎成型后，浇注混凝土时，由于防护不够，马橙数量少，人为踩踏、浇捣、振落，使负弯矩钢筋下落位移，现浇板上部抵御不住一定的拉力，使混凝土板边产生裂缝。在混凝土施工中首先我们要控制的是原材料质量，混凝土骨料粗细悬殊，砂子级配不合理、含泥量大，配料计量不准确、水灰比大等，这些因素影响着混凝土的质量。另外混凝土楼板在浇注完毕后，由于抢工期，上人上料加荷过早，对混凝土造成扰动，使混凝土强度不能满足设计及规范要求，也容易产生裂缝。例如：现在许多住宅楼项目，当天浇注楼板，第二天上砖，随后进行墙体砌筑，由于大量上砖，堆放材料，楼板早期强度不能达到规范要求，变形也较大，很容易产生裂缝。现在许多住宅楼项目没有制定混凝土楼板的养护方案，有的干脆不进行混凝土养护，也是混凝土楼板产生干缩裂缝的原因。
基础不均匀沉降也是混凝土楼板裂缝的原因。砖混结构四个大角及纵横墙 交点附近的地基反力重叠而产生应力的叠加，遇到软土或基槽局部加深回填处理不当的地基，该处砖墙基础会沉降或沉降不大，牵扯楼板产生裂缝。
2、混凝土楼板裂缝的防治措施
砖混结构现浇混凝土楼板裂缝的原因复杂，是许多因素的集中表现，一旦出现在环境干燥和收缩干裂的作用下，将逐渐发展成为贯通裂缝，实践证明，即使裂缝产生后的修补，有些也无济于事，应在施工过程中采取一些防治措施。确保模板刚度防止浇注后整体板挠度过大，不得超允许荷载范围内施工加载，对出现的提前拆模必须制止，上层楼板浇注时新浇混凝土板施工机具、人员和模板自重可能使下层楼板超载，除非下层楼板的混凝土已达到设计强度。混凝土的养护是整个混凝土工艺中非常重要的一个环节，养护条件不同可使同样条件下的混凝土强度相差3—5倍。若能在混凝土强度稳定前饱水养护保证水分不散失，则当强度达到后水分蒸发所引起的收缩将大大减少，对新浇注混凝土保湿养护并根据气温环境坚持养护时间，也是抵御混凝土板裂缝的关键。保证混凝土的原材料质量，上料要做到准确计量，选择低水化热的水泥品种，减少水化热的产生，减少混凝土收缩，控制水灰比。浇注后的楼板不能过早在其上进行施工活动。规范规定：在现浇的混凝土强度未达到规范规定的要求前,不准在其上进行施工作业活动。按照施工规范的要求，只有当已浇筑混凝土强度达到规范规定的要求以后才准许在其上活动，达不到强度要求不允许在其上施工。
二、多层砌体结构墙体裂缝的原因分析与防治措施
1、基础沉降引起的墙体裂缝，砌体原材料强度不足，砌筑不规范产生的裂缝及防治措施
基础沉降引起主要有斜裂缝，窗间墙在两对角处成双裂缝，底层窗下墙竖向裂缝。裂缝产生的主要原因是由于地基处理不当或地基承载力、结构刚度上的差异使建筑物沉降不均匀，大量使用混凝土条形基础，而设计中计算基础传力时仍按45度或大于45度斜下传递，因此地基土对上部墙体产生反作用力，当墙体的抗压强度不足时，往往会产生裂缝。预防控制措施：认真做好勘探工作，严禁未做勘探就进行设计施工，设计时应根据勘探资料进行合理布局和造型，在土质变化、荷载变化大的部分合理设置沉降缝，施工时重视软弱地基，湿陷性黄土地基等特殊地基的处理，增加砌体部分的抗拉强度，采用在窗台标高处墙体内普设一道通长带筋混凝土。梁端底部墙体常会出现竖向或倾斜裂缝，这是由于梁端底部砌体受压后，承压不足造成的，砌体施工时由于灰缝厚度，砂浆密实性不均匀，使得砌体受压不均匀，砌体干缩变形后会引起局部的墙体开裂。预防控制措施：在砌体结构设计时，应对梁下砌体及砖柱砌体局部承压力进行计算，当墙体达不到承载能力时可设置梁垫，以及在墙体内配置横向钢筋。施工前应先对砖砌块进行浇水湿润，施工时严格按照规范要求操作。
2、由于温度变化导致多层砌体结构产生的裂缝及防治措施
由于温度变化引起的墙体裂缝，较常见的有顶层纵墙部位，有门窗洞口两边的八字型斜裂缝，女儿墙根部位置的水平裂缝，以及错层、楼梯间的竖向裂缝等。出现这种裂缝的主要原因是混凝土的线膨胀系数与粘土砖墙的线膨胀系数相差近一倍，在夏季烈日的照射下，屋面及顶层混凝土形成巨大的膨胀力挤压砌体，当夜晚气温下降后混凝土又产生收缩应力，这样砖墙处于受剪受拉的复杂受力状态，当这些应力超过砖墙砌体的抗拉、抗剪强度，砌体就会出现裂缝。预防和控制措施：选择保温性能优良的保温材料并增加屋顶保温层的厚度，有效控制屋顶的温度变化，可设遮阳通风板，还要适当的增加屋面板配筋以控制变形，另外还要严格按规范要求设置温度伸缩缝。加强砖砌体的抗拉强度，增加顶层砌体砂浆标号，控制屋面板与砖墙的变形差异，可采用加筋砖砌体。对于女儿墙根部产生的水平裂缝，可将构造柱上升至女儿墙顶（现已推广实施），使其同压顶浇筑在一起，从而保证女儿墙不致坠落。
通过工程实践，对多层砌体结构中常见楼板、墙体裂缝产生的原因分析，在分析的基础上，提出了一些避免出现裂缝的防治措施。虽然这些裂缝大多只是影响使用功能和美观，不致出现结构问题，但是如果不采取防治措施，任由这些裂缝发展，不去处理，就可能导致结构隐患，可能发生结构安全事故。只有严格按施工规范和标准进行施工，才能减少或避免裂缝的产生，为我们以后的正常使用减少隐患。