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摘要：工业建筑和民用建筑都是建筑业重要的组成部分。随着我国经济与社会的快速发展，工业建筑和民用建筑的工程规模越来越大，同时对工程施工质量的要求也越来越高。工程施工过程中，施工工序、施工工艺及施工管理是影响工程质量的重要因素，直接关系到工程项目的投资规模和施工成本。本文将主要探讨工业与民用建筑施工防渗漏技术与实践。
关键词：工业与民用建筑；质量；施工
房屋建筑工程施工是形成工程项目实体的一个重要过程， 也是决定最终产品质量的关键所在。要提高工程项目的质量，必须把质量管理作为施工阶段的重中之重。房屋建筑工程质量，既指实体质量，即工程符合业主需要所具备的使用功能，如基础的坚固，主体结构的安全以及通风采光的合理等， 也指形成实体质量的工作质量， 即指参与工程的建设者参建工作的水平和完善程度。房屋建筑工程项目的监督管理应立足于工程的质量管理。随着生产日益复杂化，建筑工程施工项目管理也变得更加复杂[1]。因此，需要不断总结经验， 对建筑工程施工质量的管理要进行适应性创新。
1 施工质量对民用建筑的重要性
我国长期以来形成的文化传统决定了我国人民对一套稳定的住宅的强烈诉求，所谓“安居乐业”，是每一个中国百姓朴素而执着的愿望。改革开放以来，我国居民的生活水平有了质的飞跃，对住房的需求也有了明显的提高，这促进了我国房地产事业的高速发展。进入 2013年以来，国家对房屋价格的过快增长进行了严厉的行政干预和政策调控，虽然收到了一定的效果，但是居高不下的房价仍然与广大民众的实际购买力相去甚远。而与高房价形成鲜明对比的是我国民用建筑质量的低劣和施工管理上存在的疏漏。工程建筑，尤其是民用建筑的施工质量直接关系到广大居民的住房满意度，以及他们的生命财产安全和社会和谐。加强对民用建筑的施工质量管理，对于保护居民的生命财产安全，合理利用和节约社会资源，意义重大。施工的质量是由施工活动引起的，施工是通过有效的组织方法和技术途径，按照设计图纸和说明的要求，使产品得以实现的全过程，是建筑物的物质形成过程，也是建筑工程项目质量形成的实施过程。毋庸置疑，施工质量的好坏决定着建筑的使用寿命。民用建筑的施工过程包括：项目可行性研究、投资决策、工程勘测设计、工程施工、材料和设备供应，竣工验收、保修服务等等。除了竣工验收、保修服务外，其余的因素可以说都是在为施工做准备，因此，施工的质量是最终建筑成品的关键[2]。
2工业与民用建筑施工中渗漏有关的因素
2.1 建筑工程的工程材料
2.1.1 在材料验收方面：对材料的外观、性状、数量、尺寸等进行核查，不能出现“缺斤少两”的现象；在材料质量方面：每种材料都应有相应的质量证明文件，对于设计方有特殊要求的材料，应严加查验，不能有以次充好的现象发生，同时还应做好材料的抽样复查工作[3]。
2.1.2 在材料的存放方面：要根据材料的性质，由专人进行保管，对可能出现的各种情况，应有相应的预案存档。
2.1.3 应做好材料的档案管理工作，对每种材料的供应商，验收人员，存放地址，存放环境，使用情况等做好记录，使得领导对每种工程材料的具体情况能够一清二楚，在保证工程质量的前提下，降低工程造价，提高工程进度。
2.2 建筑工程的合格施工人员
2.2.1 要保证能正确的指导技术工作业，就要求工程技术人员熟记相应的规范，并能正确理解它，同时要经常给自己“充电”，对可能会出现的情况，要有明确的方案可以提出。对技术工的作业情况和工程进度，要有准确的了解。技术资料的完善，也应本着从实从准的心态进行，切勿弄虚作假。
2.2.2 对于技术工人，保质保量的完成任务是首要目标。在保质保量的前提下，技术工人也应努力提高自己的业务水平，对于一些平常容易出现的技术问题，尽量做到能自己解决。
2.2.3 工程人员合理的责权分工。目前出现的众多工程事故中，有很大一部分是施工现场责权不明造成的。要想实现施工质量的提高，必须明确责权，每个人的首要任务是做好自己的本职工作，在领导没有具体另外安排的情况下，完善自己的工作。这对工地领导提出了新的要求，不能用人唯亲，要因材善用，具体人安排到具体的岗位上，责权分清。
3工业与民用建筑施工中的防渗漏技术及其应用
3.1遵守操作规程与控制施工工序
工程施工过程中的每一个工序既有自己的特定位置空间与技术要求，同时又必须满足其他专业施工的时间顺序和空间位置的合理需求。如果在技术上未能全面考虑，特别是对一些交叉部位的细节考虑不周的话，则极易出现工程返工情况，造成工程投资的极大浪费，同时影响工期，甚至带来质量问题和安全隐患。因此，在工民建工程施工过程中，不仅要制定建筑工程施工程序质量控制计划，还要设置建筑工程施工程序活动质量控制点，切实达到工程的最优化[4]。
工序质量控制点是指为了保证工序质量而需要进行控制的关键部位或薄弱环节，以便在一定时期内、一定条件下通过强化管理使工序处于良好的控制状态。工序质量控制点应根据工程特点，根据施工中影响工程质量的某一关键环节中的某一工序或若干工序，视其重要性、复杂性、精确性、质量标准和要求来设置，无论是操作人员、建筑材料、施工机械、施工顺序、技术参数、工程环境、自然条件等，均可作为工序质量控制点，从而达到控制工程施工质量的目的。
3.2重点控制混凝土施工质量
施工工艺是保证施工质量、加快施工进度的最主要因素之一，在工民建施工质量控制中具有极为重要的作用。当前，绝大多数民用住宅、办公楼等工程建筑物的结构安全和防渗功能等是由混凝土和钢筋混凝土承担的，因此，混凝土施工的工艺水平及原材料质量等因素是控制施工质量的关键环节。
3.3通过规范建筑管理体制加强施工管理
工程施工管理贯穿于工程施工的整个过程，是一项具有复杂性、动态性的工作。只有实施科学的、有效的施工管理，才能提高施工企业施工计划的执行水平。因此，施工企业应从源头抓起，尽快规范建筑管理体制，提高企业自身的市场竞争力，通过全面实施管理措施，提高施工质量，打造精品工程。首先，要建设一支高素质的管理人员队伍。管理人员的能力素质直接影响着施工的质量及其控制。企业可以通过集中培训、学习深造、外出考察等各种方式，切实加强施工管理及技术人员的培训，以提高施工单位的整体素质和水平，加强对施工质量的控制。其次，要建立施工现场管理系统。施工现场管理是一个完整有序的系统，在这个系统中，质量管理是核心。因此，管理人员要通过现场质量检查或旁站监控的方法，确保工序的施工质量符合合同规定的质量要求，避免质量事故的发生。同时，对不符合质量要求的施工工序，要通过统计分析，及时采取对策和措施予以改善，从而实现对工序质量的控制。
结论
总之，要保证混凝土的施工质量，必须采用先进的施工设备、先进的施工方法和科学的管理手段，严格控制每道施工工序，认真把好每道关，要精心施工，才能打造更高标准高质量的工程。我们专业技术人员更要加强质量观念的认识，不断在实践中锻炼自己，提高自身专业水平和自身素质，用知识用技术武装自己，为城市发展做出自己的贡献。
參考文献：
[1]于晓冬. 简析工业与民用建筑施工的防渗漏技术[J]. 城市建筑，2014，02：90.
[2]项楠. 浅谈工民建施工中防渗漏技术[J]. 中华民居(下旬刊)，2014，02：389.
[3]任大军. 浅谈工业与民用建筑工程的质量因素[J]. 门窗，2014，02：98.
[4]陈霞，王丽杰. 工业与民用建筑工程的质量控制探讨[J]. 中华民居(下旬刊)，2014，03：433-434.
关键词：工业与民用建筑；质量；施工
房屋建筑工程施工是形成工程项目实体的一个重要过程， 也是决定最终产品质量的关键所在。要提高工程项目的质量，必须把质量管理作为施工阶段的重中之重。房屋建筑工程质量，既指实体质量，即工程符合业主需要所具备的使用功能，如基础的坚固，主体结构的安全以及通风采光的合理等， 也指形成实体质量的工作质量， 即指参与工程的建设者参建工作的水平和完善程度。房屋建筑工程项目的监督管理应立足于工程的质量管理。随着生产日益复杂化，建筑工程施工项目管理也变得更加复杂[1]。因此，需要不断总结经验， 对建筑工程施工质量的管理要进行适应性创新。
1 施工质量对民用建筑的重要性
我国长期以来形成的文化传统决定了我国人民对一套稳定的住宅的强烈诉求，所谓“安居乐业”，是每一个中国百姓朴素而执着的愿望。改革开放以来，我国居民的生活水平有了质的飞跃，对住房的需求也有了明显的提高，这促进了我国房地产事业的高速发展。进入 2013年以来，国家对房屋价格的过快增长进行了严厉的行政干预和政策调控，虽然收到了一定的效果，但是居高不下的房价仍然与广大民众的实际购买力相去甚远。而与高房价形成鲜明对比的是我国民用建筑质量的低劣和施工管理上存在的疏漏。工程建筑，尤其是民用建筑的施工质量直接关系到广大居民的住房满意度，以及他们的生命财产安全和社会和谐。加强对民用建筑的施工质量管理，对于保护居民的生命财产安全，合理利用和节约社会资源，意义重大。施工的质量是由施工活动引起的，施工是通过有效的组织方法和技术途径，按照设计图纸和说明的要求，使产品得以实现的全过程，是建筑物的物质形成过程，也是建筑工程项目质量形成的实施过程。毋庸置疑，施工质量的好坏决定着建筑的使用寿命。民用建筑的施工过程包括：项目可行性研究、投资决策、工程勘测设计、工程施工、材料和设备供应，竣工验收、保修服务等等。除了竣工验收、保修服务外，其余的因素可以说都是在为施工做准备，因此，施工的质量是最终建筑成品的关键[2]。
2工业与民用建筑施工中渗漏有关的因素
2.1 建筑工程的工程材料
2.1.1 在材料验收方面：对材料的外观、性状、数量、尺寸等进行核查，不能出现“缺斤少两”的现象；在材料质量方面：每种材料都应有相应的质量证明文件，对于设计方有特殊要求的材料，应严加查验，不能有以次充好的现象发生，同时还应做好材料的抽样复查工作[3]。
2.1.2 在材料的存放方面：要根据材料的性质，由专人进行保管，对可能出现的各种情况，应有相应的预案存档。
2.1.3 应做好材料的档案管理工作，对每种材料的供应商，验收人员，存放地址，存放环境，使用情况等做好记录，使得领导对每种工程材料的具体情况能够一清二楚，在保证工程质量的前提下，降低工程造价，提高工程进度。
2.2 建筑工程的合格施工人员
2.2.1 要保证能正确的指导技术工作业，就要求工程技术人员熟记相应的规范，并能正确理解它，同时要经常给自己“充电”，对可能会出现的情况，要有明确的方案可以提出。对技术工的作业情况和工程进度，要有准确的了解。技术资料的完善，也应本着从实从准的心态进行，切勿弄虚作假。
2.2.2 对于技术工人，保质保量的完成任务是首要目标。在保质保量的前提下，技术工人也应努力提高自己的业务水平，对于一些平常容易出现的技术问题，尽量做到能自己解决。
2.2.3 工程人员合理的责权分工。目前出现的众多工程事故中，有很大一部分是施工现场责权不明造成的。要想实现施工质量的提高，必须明确责权，每个人的首要任务是做好自己的本职工作，在领导没有具体另外安排的情况下，完善自己的工作。这对工地领导提出了新的要求，不能用人唯亲，要因材善用，具体人安排到具体的岗位上，责权分清。
3工业与民用建筑施工中的防渗漏技术及其应用
3.1遵守操作规程与控制施工工序
工程施工过程中的每一个工序既有自己的特定位置空间与技术要求，同时又必须满足其他专业施工的时间顺序和空间位置的合理需求。如果在技术上未能全面考虑，特别是对一些交叉部位的细节考虑不周的话，则极易出现工程返工情况，造成工程投资的极大浪费，同时影响工期，甚至带来质量问题和安全隐患。因此，在工民建工程施工过程中，不仅要制定建筑工程施工程序质量控制计划，还要设置建筑工程施工程序活动质量控制点，切实达到工程的最优化[4]。
工序质量控制点是指为了保证工序质量而需要进行控制的关键部位或薄弱环节，以便在一定时期内、一定条件下通过强化管理使工序处于良好的控制状态。工序质量控制点应根据工程特点，根据施工中影响工程质量的某一关键环节中的某一工序或若干工序，视其重要性、复杂性、精确性、质量标准和要求来设置，无论是操作人员、建筑材料、施工机械、施工顺序、技术参数、工程环境、自然条件等，均可作为工序质量控制点，从而达到控制工程施工质量的目的。
3.2重点控制混凝土施工质量
施工工艺是保证施工质量、加快施工进度的最主要因素之一，在工民建施工质量控制中具有极为重要的作用。当前，绝大多数民用住宅、办公楼等工程建筑物的结构安全和防渗功能等是由混凝土和钢筋混凝土承担的，因此，混凝土施工的工艺水平及原材料质量等因素是控制施工质量的关键环节。
3.3通过规范建筑管理体制加强施工管理
工程施工管理贯穿于工程施工的整个过程，是一项具有复杂性、动态性的工作。只有实施科学的、有效的施工管理，才能提高施工企业施工计划的执行水平。因此，施工企业应从源头抓起，尽快规范建筑管理体制，提高企业自身的市场竞争力，通过全面实施管理措施，提高施工质量，打造精品工程。首先，要建设一支高素质的管理人员队伍。管理人员的能力素质直接影响着施工的质量及其控制。企业可以通过集中培训、学习深造、外出考察等各种方式，切实加强施工管理及技术人员的培训，以提高施工单位的整体素质和水平，加强对施工质量的控制。其次，要建立施工现场管理系统。施工现场管理是一个完整有序的系统，在这个系统中，质量管理是核心。因此，管理人员要通过现场质量检查或旁站监控的方法，确保工序的施工质量符合合同规定的质量要求，避免质量事故的发生。同时，对不符合质量要求的施工工序，要通过统计分析，及时采取对策和措施予以改善，从而实现对工序质量的控制。
结论
总之，要保证混凝土的施工质量，必须采用先进的施工设备、先进的施工方法和科学的管理手段，严格控制每道施工工序，认真把好每道关，要精心施工，才能打造更高标准高质量的工程。我们专业技术人员更要加强质量观念的认识，不断在实践中锻炼自己，提高自身专业水平和自身素质，用知识用技术武装自己，为城市发展做出自己的贡献。
參考文献：
[1]于晓冬. 简析工业与民用建筑施工的防渗漏技术[J]. 城市建筑，2014，02：90.
[2]项楠. 浅谈工民建施工中防渗漏技术[J]. 中华民居(下旬刊)，2014，02：389.
[3]任大军. 浅谈工业与民用建筑工程的质量因素[J]. 门窗，2014，02：98.
[4]陈霞，王丽杰. 工业与民用建筑工程的质量控制探讨[J]. 中华民居(下旬刊)，2014，03：433-434.